Come affittare una casa senza verifica del credito

Al momento di decidere se affittare la loro casa a te, il proprietario di solito guarda il tuo reddito, storia di noleggio precedente, controllo dei precedenti e rapporto di credito per assicurarsi che puoi permetterti l'affitto e pagarlo in tempo. Ma se hai avuto problemi di credito o non hai affatto una storia creditizia, potresti ancora trovare proprietari di immobili che ti permetteranno di affittare le loro case senza un controllo del credito se puoi dimostrare che saresti un inquilino responsabile. Altri proprietari di immobili potrebbero comunque eseguire un controllo del credito, ma ti consentono di compensare con altri fattori se il tuo credito non è all'altezza.

Trovare case senza verifica del credito

Mentre molti proprietari di immobili vorranno eseguire un controllo del credito, altri offrono le loro case in affitto senza che sia necessaria la verifica del credito. La chiave è che dovrai ​ dimostra di essere un inquilino a basso rischio .

Spesso puoi trovare queste proprietà attraverso annunci su siti come Craigslist, Trulia, Rent.com e HotPad. I proprietari possono anche pubblicizzare le loro proprietà sui social media attraverso il marketplace e i gruppi della comunità su Facebook e sui giornali locali. Puoi anche fare una ricerca su Google per i siti web delle agenzie di affitto di case nell'area in cui vuoi vivere per trovare quelli che si rivolgono a persone senza credito o credito difettoso.

Quando si esplorano le case in affitto, guarda per le inserzioni che affermano che non è richiesto un controllo del credito o che il cattivo credito è OK. Se l'elenco sembra poco chiaro, prova ​ chiamando il proprietario ​ per scoprire quali requisiti di credito hanno per gli inquilini. Puoi quindi restringere le tue opzioni a quei proprietari che sono più indulgenti per problemi di credito e organizzare una mostra.

Completamento del processo di richiesta di noleggio

Una volta che hai esplorato le case in affitto senza controllo del credito e sei pronto per fare domanda come inquilino, dovrai compilare una domanda completa. Ciò includerà informazioni su tutti gli occupanti, la tua storia residenziale, la tua storia lavorativa, Riferimenti, la tua situazione finanziaria e ulteriori domande che determinano la tua affidabilità come inquilino. Dovrai essere pronto a mostrare documentazione come la tua ​ patente di guida, estratti conto e prova di reddito . Probabilmente dovrai anche pagare una quota di iscrizione e versare dei soldi per l'affitto del primo e dell'ultimo mese.

Mentre molti proprietari di immobili vorranno eseguire un controllo del credito, altri offrono le loro case in affitto senza che sia necessaria la verifica del credito. La chiave è che dovrai ​ dimostra di essere un inquilino a basso rischio .

Al momento della consegna della domanda, preparati ad avere alcuni fattori di compensazione per incoraggiare il proprietario dell'immobile ad affittarti senza considerare il tuo credito. Dovrai dimostrare di avere un ​ reddito stabile di circa tre o quattro volte l'affitto ​ e potrebbe considerare di offrire un ​ deposito più alto per dimostrare che fai sul serio. Se puoi presentare lettere di raccomandazione di precedenti proprietari o creditori, che può anche aiutare. Infine, avere un importo significativo in un conto di risparmio può fornire un cuscino che rende i proprietari di immobili più a loro agio nell'affittare a te.

Affrontare gli ostacoli affittare una casa

Se il proprietario della casa sta bene senza fare alcun controllo del credito e considera la tua domanda e la documentazione sufficienti, allora potresti essere pronto a trasferirti nella casa in affitto senza ulteriori ostacoli. Però, potresti imbatterti in una situazione in cui trovi difficile trovare case in affitto senza controllo del credito nella zona desiderata. Potresti anche avere qualche altro problema come un reddito inferiore, sfratto precedente o risparmi insufficienti che dissuadono i proprietari dall'approvazione della domanda.

In queste situazioni, potresti considerare ​ affittare con un coinquilino o far firmare a qualcuno il contratto di locazione . Ottenere una casa in affitto con un coinquilino che ha un buon punteggio di credito può influenzare l'applicazione a tuo favore, e trai anche vantaggio dall'avere qualcuno con cui condividere l'affitto e le spese. Se preferisci che qualcuno non venga a vivere con te, potresti cercare un amico o un familiare disponibile che possa fungere da garante che accetti di pagare l'affitto della casa se non lo fai.