Una procura può firmare un atto?
Un atto è un documento legale utilizzato per trasmettere un titolo di proprietà immobiliare, mentre una procura è un altro documento legale che consente a una persona, l'avvocato o l'agente, agire per conto di un'altra persona, il principale. È perfettamente legale e accettabile utilizzare questi due documenti insieme nella stessa transazione.
In genere
La legge statale disciplina le operazioni immobiliari e le procure, quindi, sebbene i dettagli spesso varino tra i diversi stati, generalmente una procura può firmare un atto. La chiave è che la procura deve essere sufficientemente ampia da includere un'autorizzazione esplicita o implicita per l'avvocato/agente a firmare atti per il principale. Alcune procure possono essere limitate a un tipo specifico di operazioni, come le finanze o l'assistenza sanitaria. Finché la procura autorizza il procuratore/agente a firmare l'atto, la legge statale non impedisce tale autorizzazione.
Effetto
Un atto firmato da una procura autorizzata ha lo stesso effetto di un atto firmato dal mandante. Il titolo legale del mandante si trasmette con l'atto con la firma della procura. Il mandante non ha bisogno di firmare l'atto.
Notaio
La riga della firma sull'atto deve indicare chiaramente che l'avvocato/agente sta firmando con una procura autorizzata dal preponente. Per esempio, la riga della firma dovrebbe contenere:" ___ __, come procuratore debitamente autorizzato di fatto per il Concedente." Inoltre, l'atto dovrà essere autenticato da un notaio pubblico. Il notaio chiederà di prendere visione di una copia della procura per verificare che l'avvocato/agente abbia effettivamente l'autorità di firmare per il mandante.
Registrazione
Alcuni stati richiedono una copia del documento di procura da registrare con, incluso come allegato a, l'atto sottoscritto dal procuratore/agente. In quegli stati, se registri l'atto ma trascuri di registrare la procura, il tuo trasporto non sarà efficace, quindi è importante controllare le leggi del tuo stato su questo requisito.
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