Reclami sui mutui inversi

I mutui inversi sono un tipo di mutuo che consente alle persone di vivere nelle loro case e mantenere la proprietà, mentre ricevono un prestito immediato per l'equità nelle loro case. Questi mutui inversi sono comuni tra gli anziani che possiedono le loro case ma hanno bisogno di soldi extra per pagare le spese mediche o altri costi. Molti mutui inversi possono essere presi in prestito solo da persone di età superiore ai 62 anni. I mutui inversi presentano degli svantaggi, e ci sono diverse lamentele comuni.

Costi

I mutui inversi tendono a costare più dei normali mutui o altri prestiti quando si confrontano i pagamenti necessari. Con un mutuo inverso, non sono necessari pagamenti per un certo periodo di tempo (fino alla morte del mutuatario, ad esempio). Però, il tasso ipotecario ha ancora un tasso di interesse nascosto che raccoglie il profitto del creditore in questo lasso di tempo. Il tasso di interesse è composto, aggiungendo nuovamente una percentuale dell'importo del mutuo più tutti i precedenti pagamenti di interessi.

Problemi di equità

Un'altra lamentela molto comune con i mutui inversi è l'effetto che hanno sull'equità. L'equità della casa è una cosa incerta:il valore di una casa può aumentare e diminuire con il mercato. Quando il debitore muore, la sua casa viene venduta per estinguere il prestito, ma se l'equità della casa è bassa, gli eredi non possono ricevere denaro dalla transazione. Se l'equità è scesa troppo, quindi gli eredi possono anche dover pagare ulteriori pagamenti al prestatore.

Commissioni

I mutui inversi sono stati vittime di accordi simili a truffe per quanto riguarda le commissioni. Ci sono spese ipotecari comuni coinvolte, come le spese di elaborazione, tasse di origine, e costi di chiusura, che può aggiungere fino a migliaia di dollari. Però, le aziende senza scrupoli richiedono commissioni ingiustificate per l'ispezione delle case per la possibilità di un mutuo inverso senza effettivamente accettare nulla.

Responsabilità

I mutuatari che creano un mutuo inverso possono trovarsi in un luogo difficile di responsabilità. Il creditore potrebbe tecnicamente possedere la casa in futuro, ma fino ad allora il mutuatario possiede ancora la proprietà e deve mantenerla. È ancora responsabile di tutte le tasse di proprietà e delle bollette.