L'FHA richiede ispezioni di pozzi e settiche?
Pozzi e sistemi settici difettosi pongono notevoli problemi di salute e sicurezza per i proprietari di case e le proprietà. Le ispezioni dell'acqua di pozzo e delle fosse settiche possono essere richieste per i prestiti della Federal Housing Administration se un perito FHA lo ritiene necessario. I requisiti statali o locali e la discrezionalità del prestatore FHA possono anche determinare la necessità di un'ispezione del pozzo o di una settica.
Le linee guida FHA sono flessibili
La FHA alla fine lascia le decisioni sui pozzi e le ispezioni settiche ai finanziatori. I finanziatori approvati dalla FHA conoscono le linee guida dell'agenzia per le condizioni della proprietà e le riparazioni necessarie, e deve utilizzare una sottoscrizione prudente quando si effettuano prestiti per l'assicurazione da parte della FHA. Secondo gli standard che la FHA ha fornito ai suoi finanziatori e periti nel 2005, tutte le "carenze patrimoniali osservabili" devono essere riportate in perizie, e gli istituti di credito devono utilizzare il "giudizio professionale" per determinare se sarà necessaria l'ispezione automatica del pozzo o dei sistemi settici di una proprietà per approvare un prestito.
Requisiti per le nuove costruzioni
Case di nuova costruzione di meno di un anno, ad eccezione delle case fabbricate, affrontare maggiori requisiti di ispezione per l'acqua di pozzo e le fosse settiche. Per esempio, la FHA può richiedere un'analisi dell'acqua di pozzo o un rapporto sulla fossa settica da parte dell'autorità sanitaria locale.
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