Ricerca per titolo vs. Assicurazione del titolo

Quando si acquista un immobile, sapere di avere una proprietà libera e chiara è importante. Durante il processo, potresti sentire i termini assicurazione del titolo e ricerca del titolo ad un certo punto. Sebbene questi termini riguardino entrambi i diritti di proprietà di un pezzo di proprietà, sono diversi.

Significato

Sia la ricerca del titolo che l'assicurazione del titolo sono fondamentali quando si acquista un immobile. Una ricerca per titolo comporta l'ottenimento di informazioni dettagliate su un immobile e sui suoi attuali proprietari. La ricerca riguarda tutti i proprietari fino a quando la proprietà è stata originariamente rivendicata. Questo ti aiuta a sapere se ci sono vincoli o problemi con i diritti di proprietà della proprietà prima dell'acquisto. L'assicurazione del titolo significa che puoi avere la proprietà libera e chiara della proprietà.

Processo e prodotto

La più grande differenza tra i due termini è che uno è un processo mentre l'altro è un prodotto. Una ricerca del titolo è un processo che una società di titoli esegue per vedere se ci sono vincoli sulla proprietà. Una volta che la società del titolo esegue la ricerca, può quindi offrire una polizza assicurativa all'acquirente della proprietà. Questa politica aiuta ad assicurare i loro diritti sulla proprietà.

Benefici

Il più grande vantaggio di entrambi è che aiutano a proteggere i tuoi diritti quando acquisti una proprietà. Quando consenti alla società titolare di eseguire una ricerca sulla tua proprietà, spesso può avvisarti di potenziali problemi. Questo può aiutarti a evitare di perdere denaro. Il vantaggio dell'assicurazione del titolo è che può darti tranquillità quando acquisti una proprietà. Non devi preoccuparti di perdere la proprietà a favore di un precedente proprietario o di un privilegio di qualche tipo.

coperture

L'assicurazione del titolo può fornire una copertura per una varietà di scenari. Se un precedente proprietario della proprietà intenta una causa contro di te dopo aver acquistato la proprietà, la compagnia di assicurazione del titolo interverrà e ti aiuterà. Se ci sono vincoli o gravami sul titolo che ti impediscono di prenderne la proprietà, la società del titolo ti rimborserà l'importo della tua polizza.

Avvertimento

Anche se acquisti un'assicurazione sul titolo, ciò non significa necessariamente assenza di problemi legati alla proprietà della proprietà. Per esempio, se viene stabilito che la proprietà che hai acquistato apparteneva a qualcun altro, i tuoi diritti di proprietà potrebbero essere dichiarati non validi. In quel caso, potresti essere rimborsato dalla compagnia di assicurazione del titolo, ma non saresti necessariamente in grado di continuare a possedere la proprietà.