Come dividere l'affitto con i coinquilini

Dividere l'affitto tra coinquilini può comportare semplici calcoli matematici e trattative indolori. Per esempio, se trovi un appartamento con tre camere da letto e condividi un unico bagno con altri due coinquilini, ognuno di voi può versare un terzo dell'affitto. Però, poche case e sistemazioni abitative sono altrettanto facili da quantificare. Camere da letto e bagni non identici e altri problemi per l'assegnazione dell'affitto spesso richiedono calcoli più approfonditi. Un coinquilino potrebbe guadagnare il doppio degli altri e uno potrebbe essere disordinato e disposto a pagare di più se non deve pulire. Prendi in considerazione tutti i fattori quando trovi un modo per dividere l'affitto con i coinquilini.

Passo 1

Prendi la calcolatrice e trova un metro a nastro. La tua prima sfida è mettere un cartellino del prezzo su ogni camera da letto. Misurare la lunghezza e la larghezza di ciascuno, poi moltiplica i numeri che ti vengono in mente. Questa è la metratura della stanza. Uno può essere di 200 piedi quadrati, altri 100, e la terza camera da letto potrebbe essere 125. Se una delle stanze ha il bagno privato, includi quella metratura nel totale della stanza:il coinquilino che ottiene questi quarti dovrebbe pagare di più per quel vantaggio. Allo stesso modo, se una stanza ha il balcone, la metratura extra dovrebbe essere presa in considerazione.

Passo 2

Dividi la metratura di ogni stanza per la metratura complessiva del noleggio. Se il tuo intero appartamento è 1, 200 piedi quadrati, la camera da letto di 200 piedi quadrati occupa il 16% dello spazio abitativo complessivo. Calcola quanto rappresenta l'affitto di ogni stanza. Se il tuo affitto è di $ 1, 750 al mese, la camera da letto più grande varrebbe $ 280, o il 16 percento di $ 1, 750.

Passaggio 3

Scopri chi prende quale camera da letto. Può trattarsi di lanciare monete se ci sono solo due coinquilini che condividono un appartamento con due camere da letto. Altrimenti, puoi disegnare cannucce o negoziare. Se un coinquilino guadagna meno degli altri, potrebbe avere più senso per lui prendere la camera da letto più piccola. Se uno fa il grave turno, potrebbe volere una stanza che sia nella zona più tranquilla dell'abitazione in modo da poter dormire un po' quando tutti gli altri sono in piedi e si muovono.

Passaggio 4

Calcolare l'affitto per le aree comuni dell'abitazione. Se le camere da letto costituiscono 425 piedi quadrati del totale 1, 200 piedi quadrati, questo rappresenta il 35 per cento dell'affitto, o circa $ 612. Se ci sono tre di voi e tre camere da letto, questo lascerebbe $ 1, 138, e ognuno di voi si assumerebbe la responsabilità di un terzo di questo. Aggiungi questo numero all'importo pagato per camera da letto. Per esempio, se prendi la camera da letto più grande, la tua parte dell'affitto ammonterebbe a circa $ 659 al mese - il valore della tua camera da letto di $ 280 più $ 379. Se tre di voi si infilano in un'unità con due camere da letto e due di voi condividono una stanza, ognuno può prendere metà della percentuale di quella stanza sul totale dell'affitto. Potete dividere a metà il costo dell'area comune se siete solo in due.

Consiglio

Alcuni servizi non possono essere ridotti a un'equazione di metratura. Se una stanza ha la televisione via cavo ma le altre no, un compagno di stanza potrebbe essere disposto a pagare di più per quella stanza di quanto la sua metratura garantisca.

Puoi anche dare un valore ai compiti di pulizia. Un coinquilino disposto a pulire regolarmente le aree comuni della casa in cambio di un affitto più basso può aumentare la divisione tra gli altri coinquilini ma fornire un servizio prezioso che vale la pena negoziare. Non c'è una regola che dice che non puoi scambiare servizi e lavoro con denaro, ma sii cauto e mettilo per iscritto.

Cose di cui avrai bisogno

• Metro A nastro

• Calcolatrice