Come trovare un terreno da affittare

Il terreno in affitto non è così comune da portare alla luce come lo è il terreno in vendita. Che tu stia cercando un terreno per uso commerciale o per uso personale, potresti trovare comune vedere terreni in locazione che non entrano nel mercato immobiliare. Con la giusta ricerca e l'assistenza di esperti, anche se, puoi trovare terreni da affittare.

Passo 1

Contatta un agente immobiliare della tua zona che sia esperto di terreni. Dovrebbe essere in grado di parlarti delle tendenze locali e della frequenza con cui i terreni in affitto arrivano sul mercato locale, e dove viene commercializzato. Probabilmente avrà anche familiarità con le risorse locali o nazionali. Per esempio, ad Austin, Texas, la zona, "AustinHomeCerca, " gestito dal consiglio locale degli agenti immobiliari, ha opzioni per cercare i lotti.

Passo 2

Assumi l'agente per aiutarti con il processo, se lo desideri. La ricerca iniziale richiesta quando si acquista o si affitta un terreno è molto diversa da quella richiesta quando si acquista o si affitta una proprietà. Per esempio, potrebbe essere necessario sapere se sono state posate le utenze e, altrimenti, qual è il processo per farli posare. Potrebbe anche essere necessario conoscere caratteristiche uniche del terreno come la qualità del suolo e il movimento del terreno. Finalmente, devi essere a conoscenza delle ordinanze locali o delle restrizioni sull'uso del suolo, così come le restrizioni del proprietario. Un agente immobiliare esperto può aiutarti in tutto questo.

Passaggio 3

Guida il quartiere o l'area in cui vuoi affittare un terreno. Può sembrare semplice, ma molti proprietari nelle aree rurali non sono esperti di Internet. Potrebbero semplicemente aver affisso un cartello nel loro cortile che il terreno è in affitto.

Passaggio 4

Controlla "Craigslist" per l'affitto da parte del proprietario degli annunci di terreno. Craigslist è una risorsa popolare per i proprietari di case e terreni che desiderano affittare una proprietà da soli.

Consiglio

Se ti imbatti in terra guidando nei quartieri o di persona, contattare il proprietario e chiedere se accetta di lavorare con un agente immobiliare. Ciò significa che il proprietario è disposto a pagare una commissione all'agente. Se l'individuo non lo è, potresti prendere in considerazione l'idea di pagare tu stesso l'agente. Le commissioni dell'agente sono spesso negoziabili.

Se scegli di non lavorare con un agente, chiedi al proprietario una copia della perizia immobiliare in modo da poter rivedere le caratteristiche del terreno. Potresti voler assumere una società di titoli, geometra, o un altro individuo che abbia familiarità con il territorio locale per rivedere il documento con te.