Qual è la definizione di un secondo mutuo morbido?

Una seconda ipoteca agevolata combina una seconda ipoteca agevolata con una prima ipoteca tradizionale per rendere l'alloggio più accessibile per gli acquirenti di case a basso e medio reddito. Ci sono specifiche di reddito che limitano chi ha diritto a questo programma.

Scopo

Una seconda ipoteca agevolata aiuta gli acquirenti a reddito da basso a moderato ad acquistare una residenza primaria. La casa acquistata deve essere situata in una comunità che partecipa a un programma di seconda ipoteca agevolata.

Significato

Il mutuo è diviso in due parti, una prima ipoteca e una seconda ipoteca agevolata. Fino al 75% degli interessi del secondo prestito viene pagato da fondi governativi per i primi cinque anni, con la percentuale decrescente nel tempo e terminante dopo 10 anni. Il sussidio che riceve il proprietario della casa dipende dalla percentuale di reddito pagata sul mutuo ogni mese, dal 28 al 33 per cento. La suddivisione dei prestiti aiuta anche l'acquirente a evitare un'assicurazione ipotecaria privata potenzialmente costosa.

Requisiti

Nel Massachusetts, un acquirente di una casa non deve guadagnare più dell'80 percento del reddito mediano nell'area abitativa per richiedere una seconda ipoteca agevolata. L'acquirente deve anche prendere una classe 101 Homebuyer approvata dal Massachusetts Office of Housing and Development. Inoltre, gli acquirenti devono dimostrare di potersi permettere la casa prima di essere approvati per un mutuo agevolato.

Caratteristiche

Nel Nuovo Messico, una seconda ipoteca agevolata può essere utilizzata per ristrutturare le case pignorate per renderle conformi alle leggi, codici, e altri requisiti statali o locali. Una seconda ipoteca agevolata può essere utilizzata anche per migliorare l'efficienza energetica o il risparmio energetico della casa.