Come calcolare una commissione di origine

Una commissione di origine è una forma di commissione di elaborazione che paghi a un prestatore per acquisire un prestito. È più spesso associato a un mutuo iniziale oa un rifinanziamento. La commissione è in genere basata su una percentuale dell'importo del prestito , quindi per calcolarlo, moltiplicare tale importo per la percentuale di commissione.

Esempio di commissione di origine

Le commissioni di creazione variano, ma spesso sono comprese tra lo 0,5 e il 2%, secondo Quicken Loans. Con $ 150, 000 mutuo per la casa con una commissione dell'1%, pagheresti $ 1, 500 per l'origine. Con 250 dollari, 000 prestito, la commissione è di $ 250, 000 volte l'1%, che equivale a $2, 500.

Pagare le tasse

Hai alcune opzioni di base per pagare le tasse di emissione. Un approccio comune consiste nell'integrare questa commissione nel costo totale del pacchetto di prestito, che ripaghi nel tempo secondo il tuo piano di ammortamento. Questo approccio riduce al minimo i requisiti di liquidità. In alternativa, puoi pagare la quota al momento della chiusura, riducendo così l'importo che devi rimborsare sul prestito.

Servizi di origine

Una tassa di origine copre alcuni comuni servizi di erogazione di prestiti . È destinato a coprire il tempo del prestatore nella revisione di una domanda e nell'elaborazione del prestito. Amministrazione, le attività di sottoscrizione e finanziamento sono altri servizi di origination raggruppati in una commissione di origination.

Avvertimento

I finanziatori possono anche etichettare le commissioni di emissione come "commissioni del prestatore" o "spese di elaborazione". Fai domande sui costi di stima in buona fede per evitare costi a sorpresa.

Riduzione al minimo delle commissioni

Non tutti i prestiti hanno commissioni di emissione. In un mercato competitivo o quando hai un ottimo credito come mutuatario, i finanziatori possono rinunciare a tali spese di elaborazione per ottenere la tua attività. I finanziatori sono tenuti a divulgare tutte le commissioni di prestito in una stima in buona fede prima del regolamento. Non possono aumentare le commissioni nella maggior parte dei casi dopo quel punto, secondo l'Ufficio per la protezione finanziaria dei consumatori. Se hai la possibilità di ottenere un prestito, puoi negoziare con il prestatore per ottenere l'esenzione dalle commissioni di origine. In alcuni casi, i finanziatori abbassano le commissioni di emissione al posto di un tasso di interesse del prestito leggermente più alto.