Che cos'è un atto minerario di rinuncia?

Sotto la superficie terrestre si trovano molti minerali preziosi. Negli Stati Uniti, la maggior parte delle risorse minerarie sono classificate come proprietà e possono essere acquistate e vendute. A seconda della transazione in corso, l'esecuzione di un atto minerario di rinuncia può comportare il trasferimento della proprietà.

Diritti minerari

Minerali come gas naturale, carbone e petrolio si trovano sotto la superficie del terreno. La proprietà della terra può essere separata dalla superficie e dai minerali sottostanti. Un proprietario di un immobile non possiede sempre i diritti su entrambi.

Trasferimento di diritti minerari

Vendere i diritti su qualsiasi minerale che possiedi può essere piuttosto redditizio. La maggior parte delle persone sceglie di vendere i diritti minerari a un gas, compagnia petrolifera o del carbone per una preziosa somma di denaro. Però, in determinate circostanze un proprietario di minerali potrebbe voler semplicemente trasferire i diritti a un altro individuo o società.

Esci dalla rivendicazione dell'atto minerario

Gli atti di cessazione della rivendicazione servono a trasferire e rinunciare alla proprietà di rivendicazione dal concedente al beneficiario. Quando la proprietà riguarda i diritti sui minerali, il titolo dell'atto diventa un "atto minerario di rinuncia".

Funzioni

Un atto di rinuncia concede la proprietà della proprietà a qualcuno. A differenza di un atto di garanzia, l'atto di rinuncia non offre una garanzia al titolo. Il compratore, o beneficiario, deve accettare il titolo così com'è. Il venditore, o concedente, non si assume alcuna responsabilità per eventuali difformità del titolo dopo che l'atto è stato perfezionato.

registrazione

Un atto minerario di richiesta di rinuncia deve essere archiviato nel registro presso il registratore di contea o l'ufficio del cancelliere. Una registrazione dell'atto assicura che il trasferimento apparirà su eventuali ricerche future del titolo da parte di un estrattore.

Considerazioni

Le società di sviluppo possono offrirsi di ispezionare la tua proprietà per i minerali. Se vengono trovati, e ti capita di possedere i diritti minerari che la società può offrire per affittare i diritti minerari. Leasing i diritti e smettere di reclamarli sono diversi. Quando i diritti minerari sono affittati, il proprietario conserva l'opportunità di trarre profitto dalla vendita dei minerali.