Come trovare un elenco da un numero ID MLS
La MLS, o servizio di elenchi multipli, è un database e uno strumento per aiutare gli agenti immobiliari a elencare, vendere e acquistare immobili. Le case sono identificate da numeri MLS, e le persone che non sono registrate al servizio possono effettuare una ricerca MLS per numero. I numeri ID MLS non sono difficili da trovare. I migliori siti di immobili ti permettono di inserire l'indirizzo di un immobile, e l'elenco che viene visualizzato di solito include quel numero.
Ricerca nel sito Web MLS
Puoi navigare nel sito MLS, ma questo ti reindirizzerà ad altri siti per le informazioni. Gli utenti devono quindi creare un account per ottenere le informazioni. Tieni presente che ogni volta che ti registri per gli account su uno dei migliori siti per l'acquisto di case, potresti essere contattato da un agente immobiliare.
Considera anche: Come ottenere un numero MLS senza un agente
Strumenti di ricerca MLS alternativi
La MLS è un database privato utilizzato da chi opera nel settore immobiliare, ma altri possono facilmente individuare i numeri ID MLS, prezzi di vendita e altri dettagli della proprietà. Per trovare un numero MLS, Google l'indirizzo, città, stato e CAP. Siti come Trulia e Zillow forniranno informazioni su proprietà che sono dentro e fuori dal mercato, con il prezzo, piedi quadrati, anno in cui è stata costruita la casa, caratteristiche e storico dei prezzi. Ma a meno che la proprietà non sia sul mercato e in vendita, non ci sarà un numero MLS perché la casa non è elencata lì.
Un'API immobiliare (interfaccia di programmazione dell'applicazione) è un altro modo per accedere alle informazioni MLS. Si tratta di strumenti software che fungono da intermediari tra un'applicazione ei dati prodotti da un'altra. Trasferiscono i dati degli elenchi MLS alle applicazioni immobiliari e ai siti Web degli agenti. Questi sono per lo più utilizzati dagli agenti immobiliari per i loro siti web, anche se.
Che cos'è un ID MLS agente?
L'accesso a MLS è limitato agli agenti immobiliari autorizzati. Questo accesso costa da $20 a $50 un mese, e ci sono costi aggiuntivi quando gli agenti collegano i propri siti Web al sistema. Gli agenti immobiliari pagano anche le tasse per appartenere ai loro consigli immobiliari locali. Una volta che un agente diventa membro della MLS, viene emesso un ID MLS dell'agente, che può anche essere chiamato ID pubblico o ID dell'agente.
Considera anche: Come trovare l'agente di quotazione per un MLS
Questo contiene numeri, lettere o entrambi e viene utilizzato come login o nome utente. Al momento dell'accesso, il sistema abbina la città MLS con l'ID MLS. Se qualcosa dovesse andare storto durante il processo di accesso, l'agente riceverà un messaggio di errore che il suo ID non è valido. Quando questo accade, l'agente deve assicurarsi che la città MLS e l'ID MLS siano corretti. Se sono, l'agente può chiamare MLS al numero 1-800-878-4166.
In vendita dal proprietario Proprietà
Le proprietà in vendita dal proprietario (FSBO) non sono elencate nella MLS ma possono essere trovate sui migliori siti di immobili. Possono anche essere cercati su In vendita per proprietario, che ha un proprio sistema di numeri identificativi che include solo numeri. Come altri siti web immobiliari, questo ha descrizioni di proprietà, foto e possibilità di finanziamento. Il processo di quotazione e acquisto di una proprietà FSBO può essere un po' più complicato, anche se.
Gli agenti immobiliari di solito fanno pagare dal 5 al 6 percento commissione, ed è meno costoso vendere una casa da soli. Però, non avrai la guida o l'esperienza dell'agente per aiutarti a ottenere il prezzo migliore. La loro conoscenza è fondamentale anche quando si tratta di trattare con acquirenti esigenti e raccogliere la documentazione necessaria. Oltre a tutto ciò, I venditori FSBO non possono elencare sulla MLS; un acquirente FSBO può essere in grado di lavorare con l'agente di un acquirente, però.
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