La MLS, o servizio di elenchi multipli, è un database e uno strumento per aiutare gli agenti immobiliari a elencare, vendere e acquistare immobili. Le case sono identificate da numeri MLS, e le persone che non sono registrate al servizio possono effettuare una ricerca MLS per numero. I numeri ID MLS non sono difficili da trovare. I migliori siti di immobili ti permettono di inserire l'indirizzo di un immobile, e l'elenco che viene visualizzato di solito include quel numero.
Puoi navigare nel sito MLS, ma questo ti reindirizzerà ad altri siti per le informazioni. Gli utenti devono quindi creare un account per ottenere le informazioni. Tieni presente che ogni volta che ti registri per gli account su uno dei migliori siti per l'acquisto di case, potresti essere contattato da un agente immobiliare.
Considera anche: Come ottenere un numero MLS senza un agente
La MLS è un database privato utilizzato da chi opera nel settore immobiliare, ma altri possono facilmente individuare i numeri ID MLS, prezzi di vendita e altri dettagli della proprietà. Per trovare un numero MLS, Google l'indirizzo, città, stato e CAP. Siti come Trulia e Zillow forniranno informazioni su proprietà che sono dentro e fuori dal mercato, con il prezzo, piedi quadrati, anno in cui è stata costruita la casa, caratteristiche e storico dei prezzi. Ma a meno che la proprietà non sia sul mercato e in vendita, non ci sarà un numero MLS perché la casa non è elencata lì.
Un'API immobiliare (interfaccia di programmazione dell'applicazione) è un altro modo per accedere alle informazioni MLS. Si tratta di strumenti software che fungono da intermediari tra un'applicazione ei dati prodotti da un'altra. Trasferiscono i dati degli elenchi MLS alle applicazioni immobiliari e ai siti Web degli agenti. Questi sono per lo più utilizzati dagli agenti immobiliari per i loro siti web, anche se.
L'accesso a MLS è limitato agli agenti immobiliari autorizzati. Questo accesso costa da $20 a $50 un mese, e ci sono costi aggiuntivi quando gli agenti collegano i propri siti Web al sistema. Gli agenti immobiliari pagano anche le tasse per appartenere ai loro consigli immobiliari locali. Una volta che un agente diventa membro della MLS, viene emesso un ID MLS dell'agente, che può anche essere chiamato ID pubblico o ID dell'agente.
Considera anche: Come trovare l'agente di quotazione per un MLS
Questo contiene numeri, lettere o entrambi e viene utilizzato come login o nome utente. Al momento dell'accesso, il sistema abbina la città MLS con l'ID MLS. Se qualcosa dovesse andare storto durante il processo di accesso, l'agente riceverà un messaggio di errore che il suo ID non è valido. Quando questo accade, l'agente deve assicurarsi che la città MLS e l'ID MLS siano corretti. Se sono, l'agente può chiamare MLS al numero 1-800-878-4166.
Le proprietà in vendita dal proprietario (FSBO) non sono elencate nella MLS ma possono essere trovate sui migliori siti di immobili. Possono anche essere cercati su In vendita per proprietario, che ha un proprio sistema di numeri identificativi che include solo numeri. Come altri siti web immobiliari, questo ha descrizioni di proprietà, foto e possibilità di finanziamento. Il processo di quotazione e acquisto di una proprietà FSBO può essere un po' più complicato, anche se.
Gli agenti immobiliari di solito fanno pagare dal 5 al 6 percento commissione, ed è meno costoso vendere una casa da soli. Però, non avrai la guida o l'esperienza dell'agente per aiutarti a ottenere il prezzo migliore. La loro conoscenza è fondamentale anche quando si tratta di trattare con acquirenti esigenti e raccogliere la documentazione necessaria. Oltre a tutto ciò, I venditori FSBO non possono elencare sulla MLS; un acquirente FSBO può essere in grado di lavorare con l'agente di un acquirente, però.
Considera anche: Come mettere in vendita un immobile in vendita dal proprietario
Molti o tutti i prodotti qui provengono dai nostri partner che ci pagano una commissione. È così che guadagniamo. Ma la nostra integrità editoriale garantisce che le opinioni dei nostri esperti non si
Torri di trasmissione. Le aziende elettriche e i consumatori perdono miliardi di dollari ogni anno a causa del furto di elettricità. Gli spacciatori usano lelettricità rubata per alimentare le operaz
Non cè dubbio che le relazioni richiedono lavoro, e alcune stagioni sono più difficili di altre. Come una donna, cè un equilibrio costante tra la salute della tua relazione e il tuo benessere personal
Le banche spesso chiedono ai clienti di fornire un numero di conto e un numero di routing per effettuare transazioni, come i bonifici. Il numero di conto indica alle banche da quale conto deve essere
A più di 18 milioni di americani che attualmente fanno affidamento sui sussidi di disoccupazione saranno presto garantiti controlli settimanali fino allinizio di settembre. Di mercoledì, Il Congress...
I prestatori di giorno di paga anticipano i clienti in contanti in base alle loro buste paga in sospeso. Il credito al consumo non è importante solo per fare acquisti importanti come lacquisto di una...
Il settore immobiliare è una delle aree più potenziali per gli investitori. Tuttavia, lobiettivo principale degli investitori sarebbe quello di ottenere i migliori ritorni sui loro investimenti. Per g...
Pure Il Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti riporta che circa un terzo di tutte le imprese fallisce entro i primi due anni. Piega a metà entro cinque anni. E delle imprese che falliscono, ...