Che cos'è un fattore di rendita?

Un fattore di rendita è un valore finanziario che, quando moltiplicato per un importo periodico, mostra il valore attuale o futuro di tale importo. I fattori di rendita si basano sul numero di anni coinvolti e su un tasso percentuale applicabile. Più spesso, il fattore di rendita viene applicato a un investimento in cui vi è un pagamento o un rendimento annuo. Un esempio potrebbe essere un conto di risparmio in cui metti $ 100 ogni mese. Le tabelle dei fattori di rendita si trovano sul retro della maggior parte dei libri di testo di finanza e online. I calcolatori finanziari possono anche calcolare i fattori di rendita.

Fattori di rendita del valore attuale

La formula per un fattore di rendita del valore attuale attualizza un importo del valore futuro al suo valore nel presente utilizzando il tasso di interesse applicabile e il numero di anni di durata dell'investimento. Per esempio, se ti viene promesso $ 1, 000 all'anno per i prossimi 10 anni, che metti in un conto di risparmio che paga l'1% di interesse, il valore di oggi sarebbe $ 1, 000 moltiplicato per il fattore di rendita del valore attuale dell'1 percento e 10 anni ($ 1, 000 * 9,47130) =$9, 471.30. Trova il fattore di rendita del valore attuale di 9,47130 utilizzando una tabella dei fattori di rendita, e scegli il fattore che risiede all'intersezione tra il tuo tasso di interesse (1 percento) e il numero di periodi di investimento (10).

Fattori di rendita del valore futuro

La formula per un fattore di rendita di valore futuro combina l'importo utilizzando il tasso applicabile e il numero di anni di durata dell'investimento. Per esempio, se depositi $ 5, 000 all'anno per i prossimi cinque anni in un fondo comune di investimento che ha pagato il 7%, quanto avresti in cinque anni? Per calcolare questo, utilizzando una tabella con i fattori di rendita del valore futuro, moltiplicheresti $ 5, 000 dal fattore di rendita del valore futuro all'intersezione del 7% e cinque anni:$ 5, 000 * 5,75074 =$ 28, 753.70.