Cosa ho imparato lavorando in banca

Il mio capo mi ha chiesto nelle mie ultime due valutazioni delle prestazioni cosa mi piace del mio lavoro e ogni volta, Dico che avere questo lavoro mi renderà 10 volte più ricco nella mia vita personale. Non voglio dire che sto guadagnando uno stipendio ridicolo. (Forse un giorno...) Voglio dire che guardare i mutuatari tutto il giorno ti permette di vedere tutti i tipi di fette di vita e, si spera, di imparare da loro.

Nel breve tempo in cui sono stato al mio lavoro, Ho visto tutti i tipi di rendiconti finanziari dei mutuatari:mutuatari conservatori e mutuatari con leva finanziaria; quelli che si sono arricchiti investendo in immobili e quelli che hanno ereditato denaro. Coloro che lavorano per l'azienda dei loro genitori e genitori che lavorano per i loro figli. Ecco alcune delle migliori lezioni che ho imparato lavorando in banca. (Vedi anche:10 lezioni di vita e denaro apprese dai genitori immigrati)

Non comprare una casa che non puoi permetterti. Non comprare due case che non puoi permetterti.

Non alzare gli occhi al cielo su di me; So che tutti lo dicono in questa economia. Ma ho visto persone che hanno tirato fuori il collo anche in questa economia, pensando di potersi permettere quella casa enorme perché il loro reddito sarebbe sicuramente aumentato in futuro. O i loro figli hanno bisogno di un posto in campagna per divertirsi mentre sono ancora giovani. Oppure possono vendere quando il mercato riprenderà, fare un profitto, e trova un altro bel posto. Non è mai una buona idea!

Coloro che sopravvivono e prosperano a lungo termine sono coloro che si attengono alla vecchia regola di un mutuo che è 2,5 volte il loro reddito o meno, e 15-20% in meno. E quella seconda casa in Arizona che hai comprato perché era una svendita? Se puoi permetterti di tenerlo stretto, allora bene. Altrimenti, bene, come diciamo nel mio dipartimento:la speranza non è una strategia.

Se guadagni 1 milione di dollari all'anno, almeno avere qualcosa da mostrare per questo.

No, Non mi riferisco ai giocattoli. Anche se sono divertenti, e fantastico, e farti sembrare figo, Posso dirti che quando qualcuno elenca $ 450.000 di mobili e automobili sul proprio bilancio, Vedo un grande Zero grasso. Questo è, l'ammortamento delle attività non significa nulla quando si tratta del tuo patrimonio netto.

Fammi un favore:se vinci il prossimo jackpot della lotteria da 64 milioni di dollari, almeno tieni un misero 1% circa di denaro al netto delle tasse in CD o buoni del tesoro. Una volta ho visto un ragazzo che ha guadagnato quasi cento milioni di dollari in un anno, che aveva circa $ 24K in contanti. Vero, avrebbe potuto mentire sulla sua dichiarazione, ma veramente? Quanto sarebbe stato bello se avesse risparmiato il 10%, soprattutto perché ha perso quasi la stessa cifra l'anno successivo?

Non scommettere sulla fattoria.

Questo è un po' straziante, ma lo vedo sempre. Tom ha avuto un piccolo, ristorante di successo da 25 anni. Lui fa, dire, $ 100K all'anno. Non un cattivo affare. Ma Tom vede gli altri fare un sacco di soldi negli investimenti immobiliari, così fa due più due e decide di costruire un enorme, ristorante gourmet nella prossima città. Quindi può raddoppiare i suoi affari e possedere il proprio pezzo di investimento immobiliare! Procede alla costruzione del suo ristorante da $ 5 milioni, usando tutti i 300.000 dollari che ha risparmiato per la pensione, impegnando la sua casa come garanzia su un prestito bancario e prendendo in prestito $ 1 milione da amici e familiari.

Puoi indovinare cosa succede dopo. A meno che il ristorante di Tom non funzioni in modo fenomenale (cosa che i ristoranti non fanno mai), lui è DOA. ha perso tutto, compreso il suo pensionamento, la sua casa e probabilmente i suoi amici e la sua famiglia. (Lato morale:non investire in affari come questo, le persone!)

I rischi calcolati sono OK. Investire i soldi della pensione in un'impresa ben congegnata quando hai 30 anni va bene. Dare in pegno la tua casa come garanzia su un prestito va bene. Tutte queste cose separatamente vanno bene, ma non tutto in una volta. Non hai nessun posto a cui rivolgerti, e lo vedo sempre. Ho persino visto genitori impegnare le loro case come garanzia sul prestito di un figlio adulto. va male, e la nonna e il nonno sono senzatetto in pensione.

Ecco qua:le cose migliori che ho imparato lavorando in banca finora. Anche se ogni giorno mi stupisco delle cattive scelte finanziarie che alcune persone fanno, Sia chiaro:vedo almeno altrettanti (e probabilmente molti di più) che prendono grandi decisioni e aumentano il loro patrimonio netto anno dopo anno. Con una miriade di esempi, ora so come evitare le insidie, pure.

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