Casa più economica o pendolarismo più breve? Ecco come decidere

Quanto vale il tuo tempo di pendolarismo?

Se ti sei scervellato cercando di scegliere tra alloggi economici o una posizione conveniente, non sei il solo. Questo è un dilemma che molti americani devono affrontare.

Le città più grandi tendono ad avere più opportunità di lavoro. Anche gli stipendi sono spesso più alti. Ma quando esci da questi centri abitati, potresti scoprire che l'affitto e i prezzi delle case sono molto più bassi. Ciò ti consente di ottenere più soldi nel tuo conto di risparmio mentre vivi in ​​una casa uguale o migliore di quella che potresti ottenere in città, supponendo che tu possa sopportare un pendolarismo più lungo.

È un'enorme scelta da fare, soprattutto se acquisterai una casa. Per aiutarti a decidere, daremo un'occhiata più da vicino a ciascuna opzione, seguita da un metodo per calcolare quanto ti costerà il tuo potenziale tragitto giornaliero.

Un tragitto giornaliero più breve

Il vantaggio più grande e più ovvio di un tragitto giornaliero più breve è il tempo che risparmierai. Se riesci a tagliare 30 minuti di pendolarismo a tratta, è un'ora al giorno, il che ti fa risparmiare 250 ore di tempo all'anno (se lavori cinque giorni alla settimana e hai due settimane di ferie).

Vivendo più vicino al lavoro, potresti anche avere più opzioni di trasporto disponibili. I lunghi spostamenti spesso richiedono un'auto, ma se ti trovi a poche miglia dall'ufficio, è possibile camminare, andare in bicicletta o con i mezzi pubblici. In tal caso, potresti ridurre le bollette mensili senza auto.

Anche se finisci per andare al lavoro in macchina, un tragitto più breve significherà utilizzare meno benzina, minori costi assicurativi e meno usura del tuo veicolo.

La tua auto non sarà l'unica cosa che subirà meno usura da un breve tragitto giornaliero. I pendolari più lunghi sono stati collegati a diversi problemi di salute, inclusi livelli di stress più elevati, ipertensione e obesità, quindi accorciare il tuo tempo in viaggio potrebbe avere un impatto positivo sul tuo benessere.

Una casa più economica

Il motivo per cui così tante persone fanno lunghi spostamenti è che possono aprire opzioni abitative più economiche. Se sei disposto a fare il pendolare da 30 minuti a un'ora, potresti trovare un quartiere in cui le case costano la metà di quelle della città.

Oltre al risparmio sui costi abitativi, il pendolarismo ti dà anche molta più flessibilità in termini di dove vivi e avrai più quartieri tra cui scegliere se decidi di non dover vivere vicino al lavoro. Ciò potrebbe significare un distretto scolastico migliore o un'area in cui ti piace vivere di più.

Quando si considera un pendolarismo, è importante pensare a quale tipo di tragitto si avrà, poiché non sono tutti uguali. Se ci sono mezzi pubblici, come un treno, potresti leggere o guardare programmi e fare il pendolarismo molto più piacevole. E se ti sposti in auto, c'è una grande differenza tra una guida tranquilla e rilassante e un traffico da paraurti a paraurti per tutto il tragitto.

Come calcolare il costo di un tragitto giornaliero

Un modo intelligente per valutare se un pendolarismo più lungo vale la seccatura è calcolare quanto ti costerà. Ecco come:

• Determina il valore di un'ora del tuo tempo. Il metodo più semplice è utilizzare la tua retribuzione oraria, ma potresti voler optare per una tariffa più alta.
• Moltiplica tale tariffa per il numero di ore che trascorrerai al giorno in viaggio.
• Se guiderai, moltiplica il numero di miglia che farai per pendolare per $ 0,58, che è la tariffa chilometrica standard dell'IRS per l'usura deducibile a partire dal 2019.
• Aggiungi le tariffe relative al tempo e al chilometraggio, quindi moltiplicalo per il numero approssimativo di giorni di lavoro all'anno.
  
  

Diciamo che stai pensando di vivere in una zona a 20 miglia e 45 minuti di auto dal tuo lavoro e guadagni $ 30 l'ora. Questo è quanto costerebbe il tragitto giornaliero utilizzando il metodo sopra:

• Tempo: $ 45 al giorno ($ 30 all'ora per un'ora e mezza)
• Costi dell'auto: $ 23,20 al giorno ($ 0,58 per miglio per 40 miglia)
• Costo annuale: $ 17.050 ($ 68,20 al giorno per 250 giorni lavorativi all'anno)

Il tasso di percorrenza dell'IRS potrebbe essere un po' alto, soprattutto se guidi un'auto che ottiene un'eccellente percorrenza del gas e non necessita di molta manutenzione. Ma anche se dimezzassimo tale tariffa per un costo giornaliero dell'auto di $ 11,60, il costo annuale del pendolarismo sarebbe di $ 14.150. È quasi un quarto del tuo reddito lordo.

Prendere la tua decisione

Dopo aver calcolato il costo del pendolarismo, puoi determinare se una casa più economica o un tragitto più breve è un affare migliore.

L'opzione più semplice è confrontare i costi dell'alloggio (affitto o rata stimata del mutuo) sia vicino al tuo posto di lavoro che in qualsiasi altro quartiere in cui stai pensando di trasferirti. Quindi puoi vedere se la differenza di prezzo annuale della vita vicino al lavoro è maggiore o minore di quanto sarebbero i tuoi costi di pendolarismo.

Anche se questo ti darà la tua risposta da una prospettiva finanziaria, potrebbero esserci altri fattori che devi considerare. Se hai o prevedi di avere figli, i distretti scolastici sono importanti. Potresti decidere contro l'opzione finanziariamente prudente perché ti piace di più un altro quartiere.

Dovrai valutare sia le finanze che la qualità della vita nella tua decisione, ma capirne l'aspetto finanziario può darti un'idea precisa di quale sia l'opzione migliore.