La ristrutturazione della casa potrebbe raggiungere il picco nel 2022. Ecco come finanziare i miglioramenti

Punti chiave

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• È importante valutare le opzioni per finanziare i miglioramenti della casa per i quali non puoi pagare a titolo definitivo.

Molte persone hanno trascorso più tempo a casa dall'inizio della pandemia. E questo ha ispirato molte persone ad aggiornare le proprie case.

Se stai pensando di rinnovare quest'anno, sei in buona compagnia. Secondo il Joint Center for Housing Studies dell'Università di Harvard, la ristrutturazione della casa dovrebbe decollare nel 2022. In effetti, la spesa annuale per il miglioramento e la riparazione del proprietario potrebbe raggiungere i 430 miliardi di dollari entro la seconda metà dell'anno.

Se rinnovare la tua casa è in cima alla tua lista di priorità, potrebbe esserci una cosa che ti trattiene:i soldi. Raccogliere i tuoi risparmi per pagare i miglioramenti della casa non è una buona idea se così facendo ti lascerai con riserve di cassa limitate per le emergenze. Ecco perché vale la pena esaminare queste opzioni di finanziamento convenienti per la ristrutturazione.

1. Prestiti personali

I prestiti personali ti consentono di prendere in prestito denaro per qualsiasi scopo e puoi richiederne uno per finanziare i lavori di ristrutturazione della casa. Per beneficiare di un tasso competitivo su un prestito personale, avrai bisogno di un forte credito. Questo perché i prestiti personali non sono garantiti, quindi non sono legati a un bene specifico. Pertanto, gli istituti di credito stanno già correndo il rischio di non essere pagati, ma maggiore è il punteggio di credito, minore è il rischio.

2. Prestiti per la casa

Con un mutuo per la casa prendi in prestito una somma forfettaria e la ripaga nel tempo, come faresti per un prestito personale. I mutui per la casa sono garantiti dalle proprietà il cui patrimonio viene preso in prestito. Questo può essere un bene e un male.

Il vantaggio è che è abbastanza facile qualificarsi per un mutuo per la casa fintanto che l'equità è presente. E il tuo punteggio di credito potrebbe non essere un problema quando si tratta di ottenere un mutuo per la casa. Ma se rimani indietro con i pagamenti del prestito, potresti rischiare di perdere la tua casa.

Detto questo, potresti ottenere un tasso di interesse inferiore su un mutuo per la casa rispetto a un prestito personale. Ciò, a sua volta, potrebbe far sì che tu abbia meno probabilità di rimanere indietro con i tuoi pagamenti.

3. HELOC

Con una linea di credito HELOC, o home equity, hai accesso a una linea di credito da cui puoi attingere entro un periodo di tempo prestabilito, di solito da cinque a 10 anni. Gli HELOC sono più flessibili dei prestiti per la casa perché non devi impegnarti a prendere in prestito una somma forfettaria. Spesso sono una buona opzione per finanziare i lavori di ristrutturazione della casa perché a volte puoi avviare un progetto solo per incontrare costi aggiuntivi man mano che procedi.

Come i prestiti per la casa, gli HELOC sono garantiti dalle case prese in prestito. Possono essere più convenienti dei prestiti personali dal punto di vista del tasso di interesse, ma tendono anche ad avere tassi di interesse variabili, il che significa che i tuoi pagamenti HELOC potrebbero aumentare nel tempo.

4. Rifinanziamento cash out

Con un rifinanziamento cash-out, prendi in prestito più del saldo residuo del tuo mutuo e ottieni la differenza in contanti. Anche se i tassi ipotecari sono aumentati di recente, è probabile che tu paghi meno interessi sulla somma che prendi in prestito con un rifinanziamento cash-out rispetto a un prestito personale, un prestito di equità domestica o HELOC.

Detto questo, un rifinanziamento cash-out richiede che tu ottenga un mutuo completamente nuovo e questo può essere un processo lungo. Inoltre, ti verranno addebitati i costi di chiusura per rifinanziare il tuo mutuo per la casa, e quelli potrebbero essere sostanziali.

Come pagherai i lavori di ristrutturazione?

Se sei ansioso di migliorare la tua casa, assicurati di considerare i pro ei contro delle tue varie opzioni di prestito prima di andare avanti. Il rimodellamento può essere gratificante, ma vale la pena fare del tuo meglio per renderlo il più conveniente possibile.