I registri immobiliari basati su blockchain possono aiutare a sollevare i poveri dalla povertà

Molti paesi in via di sviluppo non dispongono di un sistema funzionante di monitoraggio dei diritti di proprietà, e ciò che hanno può essere fragile e incompleto. Ad Haiti, ad esempio, un forte terremoto nel 2010 ha distrutto tutti gli edifici comunali che conservavano documenti che confermavano la proprietà di molti piccoli agricoltori della terra che lavoravano. Anche anni dopo, molti contadini non avevano la prova di essere proprietari terrieri. Le persone stanno ancora combattendo per la loro terra.

Questo tipo di problema – causato da disastri naturali o meno – è molto diffuso, causando difficoltà finanziarie alle famiglie dei paesi in via di sviluppo. Senza un funzionario, titolo legale esecutivo sulla loro proprietà, le persone non possono risolvere le controversie su chi può usare quale terra per cosa, ad esempio chi può coltivare dove. Inoltre, non possono prendere in prestito i loro beni esistenti per investire nelle loro case, imprese o comunità. Il valore di quelle proprietà, e le opportunità economiche perse per i proprietari di beni senza documentazione formale, è stato stimato in 20 trilioni di dollari in tutto il mondo.

Dalla ricerca su blockchain e criptovalute negli ultimi tre anni, Mi sono convinto che queste tecnologie hanno il potenziale per combattere le cause profonde della povertà, anche registrando in modo sicuro la proprietà della proprietà.

Sono tutt'altro che solo:i registri catastali basati su Blockchain sono stati avviati alle Bermuda, Brasile, Georgia, Ghana, Honduras, India, Russia e Ruanda. I problemi che questi sforzi stanno affrontando sono significativi.

Sfide attuali nei registri immobiliari

Attraverso il mondo, i registri catastali sono inefficienti e inaffidabili, o addirittura corrotti. In Honduras, alcuni funzionari governativi hanno alterato il database della proprietà terriera del paese, rubare proprietà per se stessi, comprese le fughe sulla spiaggia.

In molti paesi africani, più del 90 per cento dei terreni rurali non è registrato. In Ghana, Il 78 percento della terra non è registrato, e i tribunali del paese hanno un lungo arretrato di casi di controversie sulla terra.

In India, milioni di famiglie rurali non hanno la proprietà legale della terra in cui vivono e lavorano. La mancanza di una proprietà sicura della terra è una causa di povertà maggiore nel paese rispetto al sistema delle caste o all'alto tasso di analfabetismo.

Il Brasile non ha un unico registro fondiario centralizzato. Anziché, circa 3, 400 agenti privati ​​– detti “cartorios” – registrano e controllano la proprietà fondiaria. Il sistema è confuso, con molti documenti diversi creati in diversi periodi storici. La maggior parte dei documenti fondiari manca di riferimenti geografici specifici sui confini delle proprietà. piccola meraviglia, poi, che il sistema è afflitto da corruzione e doppie assegnazioni:due documenti formali che dicono ciascuno che qualcun altro possiede un pezzo di terra.

Questi sistemi di diritti di proprietà fragili e incompleti nel mondo in via di sviluppo possono influenzare l'intero pianeta. Nella foresta amazzonica brasiliana, gli accaparratori di terre illeciti falsificano atti e usano la violenza e la corruzione per rivendicare falsamente la proprietà della proprietà, spesso sotto falso nome, che i locali chiamano “fantasmi, "o "fantasmi". Poi hanno disboscato la foresta pluviale, che ha gravi effetti ambientali. Avendo “migliorato” il terreno convertendolo in pascolo, questi ladri di terra possono quindi registrarsi come proprietari formali della terra che hanno rubato. Questo ciclo si ripete da anni, contribuendo alla diffusa deforestazione amazzonica.

Come funzionano i registri catastali basati su blockchain

L'utilizzo di un sistema blockchain per registrare le transazioni potrebbe aiutare a risolvere questi problemi. Una blockchain è un database sicuro che è archiviato in un insieme distribuito, ma connesso, di computer su Internet. Non è suscettibile di manomissione, e ogni aggiunta al database deve essere firmata digitalmente, chiarire chi sta cambiando cosa e quando. Quindi, invece di un sistema con più documenti in conflitto, alcuni dei quali potrebbero essere stati contraffatti o alterati, c'è solo un record con una chiara cronologia delle modifiche, compreso chi ha fatto cosa quando.

Le transazioni blockchain possono includere tutti i tipi di informazioni, compresi i confini geografici o i numeri di serie e l'identità del proprietario. In Ghana, ad esempio, l'organizzazione no profit Bitland gestisce un sistema di registro fondiario basato su blockchain con una descrizione scritta di ogni appezzamento di terreno, nonché le coordinate GPS dei punti di confine e le foto satellitari dell'area.

Una collaborazione tra una startup blockchain con sede negli Stati Uniti e un registro immobiliare brasiliano ha creato un sistema di registrazione dei terreni nei comuni costieri meridionali di Pelotas e Morro Redondo. Il suo database blockchain contiene dettagli come l'indirizzo della proprietà, il nome del proprietario e le informazioni di contatto, norme urbanistiche e un numero di identificazione univoco per la proprietà stessa.

La blockchain può fornire anche altri vantaggi. Ad esempio, durante il trasferimento di terreni nella repubblica della Georgia, l'acquirente e il venditore si recano in un registro pubblico e pagano una tariffa compresa tra $ 50 e $ 200. Spostare questo processo su una blockchain potrebbe far scendere i costi a non più di 10 centesimi.

Sfide rimanenti

Avviare un database basato su blockchain non è sufficiente per risolvere questi problemi, anche se. I dati devono essere accurati quando vengono inseriti, e i record devono includere informazioni sufficienti per essere autorevoli sulle proprietà a cui si riferiscono. Un nuovo sistema tecnologico non risolverà molto nei paesi in cui è difficile determinare il legittimo proprietario in primo luogo. Anche, i burocrati possono opporsi a nuovi sistemi di registrazione che riducono il loro potere, stato e privilegi.

Però, in luoghi in cui i governi o altri che creano i sistemi sono considerati equi e imparziali e gestiscono un processo trasparente, i sistemi catastali basati su blockchain potrebbero dare a molte delle persone più povere del mondo la loro prima vera risorsa. Una volta che hanno raddrizzato il complesso, sistemi di registro corrotti e contraddittori, le persone possono investire in sicurezza, prendere in prestito e migliorare veramente le loro proprietà, aiutando a tirarsi fuori dalla povertà.