Puoi affittare un appartamento se ne devi un altro sul tuo rapporto di credito?

Quando cerchi un appartamento, la cosa peggiore che puoi avere nella tua storia creditizia è una fattura non pagata da un appartamento precedente. Il possesso di un appartamento precedente non ti impedisce di affittarne uno nuovo. Però, l'affitto delinquente probabilmente riduce le tue opzioni per un nuovo posto, o potresti dover pagare di più per un appartamento.

Identificazione

Niente impedisce a un proprietario di affittarti in nessuna circostanza, anche quando devi dei soldi su un appartamento precedente. Per ragioni pratiche, un proprietario probabilmente non ti affitterebbe con un contratto di locazione delinquente sulla tua storia creditizia, perché potresti rompere il tuo nuovo contratto di locazione, pure. I proprietari spesso richiedono almeno un rating di credito medio - circa 620 - e nessun contratto di locazione rotto; il candidato ideale dovrebbe avere una valutazione di almeno 670.

Considerazioni

Non tutti i proprietari richiedono un controllo del credito. I proprietari di grandi complessi di appartamenti di solito eseguono un controllo del credito sui richiedenti, ma i proprietari di complessi più piccoli potrebbero non eseguire un controllo del credito a causa del costo. I complessi mom-and-pop possono consentire una maggiore flessibilità per quanto riguarda i loro requisiti di rating creditizio. Potresti avere la possibilità di spiegare l'affitto delinquente, come un periodo di disoccupazione che ti ha fatto perdere l'affitto e che hai pagato ciò che dovevi al tuo precedente proprietario.

Pagare un contratto di locazione rotto

I proprietari di solito non riferiscono alle agenzie di informazioni sul credito, quindi l'affitto delinquente appare probabilmente nella tua storia creditizia perché il tuo precedente proprietario ti ha citato in giudizio in un tribunale per controversie di modesta entità o ha venduto il debito a un'agenzia di riscossione. Parla con il tuo precedente proprietario per saldare il debito o pagarlo a rate. Una riscossione o un giudizio a pagamento non migliorano il tuo rating creditizio, ma di solito sembra meglio che ignorare il debito.

Consiglio

Inizia a riparare la tua storia creditizia prima di cercare un nuovo appartamento. I fallimenti e i frequenti ritardi nei pagamenti sono bandiere rosse per un proprietario, quindi fai in modo che sia una priorità pagare le bollette in tempo. Potrebbe essere necessario offrire al proprietario un deposito cauzionale maggiore di quello richiesto da un normale inquilino, così come lasciare che il proprietario detragga l'affitto direttamente dal tuo conto bancario. Puoi anche offrire di pagare in anticipo diversi mesi di affitto o l'intero contratto di locazione.