I complessi di appartamenti verificano l'occupazione?

Quando richiedi l'affitto di un appartamento, potresti aspettarti che sia un processo di navigazione tranquillo. Se hai un lavoro a tempo pieno e puoi accedere ad alcune buste paga, è probabile che tu possa dimostrare alla società di gestione che puoi coprire l'affitto. Potresti anche utilizzare un modulo fiscale per mostrare quanto reddito eri tenuto a pagare le tasse per aiutarti a ottenere un appartamento. Ma mentre il tuo potenziale padrone di casa potrebbe non farti passare per lo strizzatore, trovare un appartamento potrebbe essere un po' più complicato di quanto avresti immaginato.

In che modo i complessi di appartamenti selezionano gli inquilini

Che tu sia libero professionista, gestire la propria attività o lavorare per qualcun altro, dovrai qualificarti per un contratto di locazione in un nuovo posto. I gestori di complessi di appartamenti vogliono sapere che hai un flusso di reddito costante e puoi permetterti l'affitto mensile. Ma, a seconda del padrone di casa, potresti scoprire che un complesso di appartamenti o la sua società di gestione sono più o meno flessibili di quanto potresti pensare. Quando un proprietario controlla un inquilino, non può utilizzare una lettera formale di verifica dell'occupazione del proprietario, ma ci sono molti fattori che considera.

La tua fonte di reddito

Un fattore che ha molto peso è il reddito del potenziale locatore. Che tu abbia più fonti di reddito o solo una, spesso puoi ottenere un appartamento se puoi documentare come pagherai l'affitto.

Infatti, potrebbe essere illegale per un proprietario discriminare sulla base della fonte di reddito dell'affittuario. Un buono per l'alloggio è valido quanto una busta paga da un lavoro o un mantenimento dei figli, purché documentato e stabile.

La chiave è avere la documentazione per dimostrare che l'affitto e le tasse non contano più di ​ 30 percento del tuo reddito lordo.

Prova di reddito

È improbabile che un proprietario ti chieda di completare un modulo ufficiale di verifica dell'occupazione dell'appartamento. Puoi usare una busta paga, mostra al proprietario una lettera del tuo datore di lavoro che conferma il tuo reddito, tirare fuori una copia di un contratto di libero professionista o una copia di una dichiarazione dei redditi per dimostrare il tuo reddito, ma dimostralo devi. Se hai più fonti di reddito, ma solo un modulo W-2 di un datore di lavoro ti qualificherà per un appartamento, non c'è bisogno di mostrare di più.

Il reddito di un co-firmatario

Se non lavori a tempo pieno o hai perso il lavoro di recente, sarà difficile affittare un appartamento da soli. Se conosci qualcuno che lavora a tempo pieno e che è disposto a firmare insieme un contratto di locazione, potrebbe essere un'opzione. In questo caso, il cofirmatario si assume la piena responsabilità se non paghi l'affitto, proprio come se il contratto d'affitto fosse suo.

Niente credito, Cattivo credito e debito

La maggior parte dei complessi di appartamenti o delle società di gestione eseguirà un controllo del credito su un potenziale richiedente. Non sorprendentemente, cattivo credito è un motivo comune per rifiutare un richiedente.

Se c'è una storia dietro il tuo cattivo credito, potrebbe non essere una squalifica automatica. Se hai un cattivo credito che è il risultato di qualcosa come un recente divorzio, un complesso di appartamenti potrebbe darti una possibilità. Ciò presuppone che vengano verificati fattori diversi dal tuo punteggio di credito.

Le società di gestione possono essere più comprensive di un rapporto di cattivo credito a causa di debiti medici o debiti studenteschi rispetto al debito della carta di credito. Ma quando si richiede un appartamento, è una situazione in cui una spiegazione sarà d'obbligo. Potresti voler chiamare o inviare un'e-mail all'azienda sulla situazione prima di andare lì per fare domanda.

Lo stesso vale se il tuo rapporto di credito avviserà il gestore dell'appartamento che possiedi una casa che è stata pignorata. Questo è un fatto che un'azienda prenderà in considerazione su base individuale. Il tuo reddito dovrebbe dimostrare che potresti pagare l'affitto in un posto meno costoso.

Se hai un problema finanziario complicato, non ti esclude dall'essere considerato un affittuario accettabile da una società di appartamenti o da un individuo che affitta proprietà. Significa che dovrai fornire documentazione che confermi il tuo impiego o le tue fonti di reddito, e che potrebbe essere necessario spiegare qualcosa sul tuo rapporto di credito.