Cosa significa quando un appartamento è in affitto?

Un appartamento in affitto è sostanzialmente la stessa cosa di un appartamento in affitto, secondo ApartmentSearch.com. Un contratto di locazione è un contratto tra un proprietario e un inquilino. Definisce i requisiti per l'affittuario dell'affitto dell'appartamento e riconosce le responsabilità del proprietario di mantenere l'appartamento in condizioni vivibili. Prima di firmare un contratto di locazione per un appartamento, considerare alcune domande essenziali.

Durata del contratto di locazione

La maggior parte dei contratti di locazione ha una durata di 12 mesi, ma se sei disposto a pagare un affitto mensile più alto, puoi ottenere un termine più breve. Il contratto di locazione potrebbe iniziare il giorno in cui ti trasferisci o il giorno in cui lo firmi. In alcuni casi, il proprietario potrebbe utilizzare un contratto di locazione mensile. Questo tipo di contratto consente a te o al proprietario di rescindere il contratto alla fine di ogni mese.

Se non ti muovi e il padrone di casa non ti chiede di andartene, il contratto si rinnova automaticamente per un altro mese. Questo tipo di locazione è talvolta utilizzato nei casi in cui esiste un'elevata popolazione transitoria, come nelle università, o per gli individui che sono programmati per essere in una certa area per un breve periodo.

Considerazioni sul pagamento del leasing

Il canone di locazione è solitamente dovuto il primo giorno di ogni mese. In certi casi, però, il proprietario potrebbe essere flessibile con questo e permetterti di scegliere la tua data o potrebbe chiederti di pagare l'affitto il 10 o il 15 di ogni mese. Se il pagamento è in ritardo, di solito viene applicata una penale e dovrai pagare un importo extra oltre al tuo pagamento mensile.

A causa del tempo necessario per sfrattare legalmente un inquilino, molti proprietari di appartamenti ti inviano un avviso di sfratto il primo giorno in cui sei in ritardo con l'affitto. Anche se non hanno intenzione di sfrattarti, questo li aiuta a far partire l'orologio, piuttosto che aspettare di avviare un processo di sfratto dopo che hanno provato a lavorare con te per due o più settimane.

Problemi di occupazione dell'appartamento

La sezione sull'uso e l'occupazione del contratto di locazione indica quante persone sono autorizzate a vivere nell'appartamento e generalmente avranno uno spazio sul contratto di locazione per scrivere i nomi e la relazione di coloro che vivranno con te. Per legge, il proprietario non può discriminarti in base a chi scegli di vivere con te.

Però, possono avere restrizioni su quante persone possono stare con te contemporaneamente e per quanto tempo possono rimanere i visitatori durante la notte. In molti casi, non sarà un problema avere una visita di un amico per il fine settimana se informi il tuo padrone di casa in anticipo. Potresti anche essere in grado di organizzare un pass per il parcheggio temporaneo per il tuo ospite.

Altre informazioni sul contratto di locazione

Leggi attentamente il contratto di locazione prima di firmare. Il contratto di locazione deve indicare chi è responsabile delle utenze nell'appartamento, se gli animali domestici sono ammessi e in quali situazioni potresti non ricevere indietro il tuo deposito cauzionale. Guarda che assicurazione offre il proprietario, e se avrai bisogno di acquistare un'assicurazione extra per l'affittuario per proteggere i tuoi effetti personali.

Un deposito cauzionale è un importo pagato che di solito è l'equivalente di uno o due mesi di affitto. Tale importo viene generalmente rimborsato alla fine del contratto di locazione se non hai debiti per l'affitto e hai lasciato l'appartamento nelle stesse condizioni in cui ti sei trasferito per la prima volta.