Definizione di proprietario contiguo

I proprietari contigui sono i proprietari di tratti di proprietà immobiliare collegati da un confine comune. La proprietà può essere privata, pubblico (di proprietà del governo), commerciale (compreso industriale), o residenziale.

Rilevanza

La proprietà contigua è rilevante quando un proprietario può avere un impatto negativo o violare i diritti di un proprietario adiacente. Esempi di impatto negativo o violazione possono includere come qualcuno vuole costruire sulla propria proprietà (costruzione di una suddivisione, Hotel, parco tematico o rifugio per animali). Rilevante sarebbe anche l'uso di prodotti chimici e pesticidi se la proprietà fosse collegata a un'azienda agricola.

Responsabilità

I proprietari di proprietà contigue dovrebbero estendere gli sforzi in buona fede per informare gli altri proprietari di qualsiasi modifica o costruzione che potrebbe avere un impatto negativo. Per esempio, se un proprietario terriero decide di costruire una suddivisione sul suo pezzo di proprietà, probabilmente invierebbe una lettera certificata a tutti i proprietari contigui per avvisarli del suo intento. Lo farebbe perché lo sviluppo potrebbe avere un impatto sui valori immobiliari degli altri proprietari adiacenti.

Considerazioni

Alcune leggi statali modificano la definizione di contiguità. Per esempio, nella Carolina del Sud, la proprietà contigua non è nulla se la proprietà è separata da un corpo idrico o da una palude. Però, la maggior parte degli stati richiede che le proprietà siano in contatto effettivo per essere considerate contigue.