Guida alla definizione e al calcolo della velocità del mulino

Il mill rate o millage è qualcosa a cui potresti non prestare attenzione direttamente, ma ha un profondo effetto su una delle tue maggiori spese come proprietario di una casa:le tasse sulla proprietà. L'importo che paghi in tasse sulla proprietà è direttamente legato all'aliquota delle varie tasse e imposte in vigore nella tua zona.

Che cos'è un tasso di mulino?

L'aliquota del mulino, o millage, è un'aliquota fiscale utilizzata da alcuni comuni per determinare le tasse locali sulla proprietà. Un milione equivale a un millesimo di dollaro. Per ogni mulino prelevato sulla tua proprietà, pagherai $ 1 in tasse di proprietà per ogni $ 1.000 di valore stimato. Conoscere l'aliquota del mulino per la tua proprietà può aiutarti a sapere quanto aspettarti di pagare in tasse sulla proprietà. Che si tratti della tua residenza principale o di un investimento immobiliare, è importante sapere quale sarà l'aliquota del mulino e le tasse sulla proprietà per qualsiasi immobile.

Come vengono determinate le tariffe dei mulini

Millage è determinato dal governo locale e, in molti casi, dal distretto scolastico pubblico in cui si trova la casa. Ci sono un paio di ragioni per cui il tasso di macinazione potrebbe cambiare. Uno è se il valore di mercato generale delle proprietà di quartiere cambia. Oppure il governo potrebbe cercare di raccogliere più soldi attraverso le tasse sulla proprietà. In molti casi, le modifiche all'aliquota del mulino vengono apportate attraverso un'iniziativa di voto che deve essere votata, come un prelievo scolastico. In alcuni casi, il governo locale ha il potere di aggiornare l'aliquota di alcune tasse senza un voto separato.

Tasse sul mulino e sulla proprietà

Le tasse sulla proprietà sono valutate ai proprietari della maggior parte dei tipi di immobili. Il denaro raccolto dal governo locale viene utilizzato per finanziare il governo o il distretto scolastico. È importante capire che l'importo delle tasse sulla proprietà di solito è la somma di diverse tasse e prelievi, ciascuno con il proprio millage. Una parte delle tue tasse sulla proprietà può andare a finanziare la tua contea, città, distretto scolastico e servizi pubblici come uno zoo, una biblioteca o aiuti per i poveri e i disabili.

L'importo dovuto per le tasse sulla proprietà è determinato dalla somma totale delle aliquote correnti per ciascuna tassa o prelievo attivo nella tua zona. Una cosa buona da tenere a mente è che in molti casi potresti essere in grado di prendere l'importo delle tasse sulla proprietà che paghi come detrazione fiscale .

Come calcolare il tasso di produzione e le tasse sulla proprietà

I proprietari di immobili possono utilizzare i mulini per calcolare l'aliquota dell'imposta sulla proprietà e l'importo totale dell'imposta sulla proprietà:

• Innanzitutto, determina il numero totale di mulini nel tuo distretto fiscale locale.
• Quindi, dividi il numero di mulini per 1.000 per calcolare l'aliquota del mulino (che è anche l'aliquota dell'imposta sulla proprietà).
• Moltiplica il valore imponibile accertato per l'aliquota dell'imposta sulla proprietà calcolata.

Il numero dei mulini varierà in base al singolo comune e al numero delle autorità fiscali (es:distretti scolastici, vigili del fuoco, governo della città). I proprietari di abitazione dovrebbero controllare i dati sulle tariffe dei mulini del loro comune per calcolare con precisione il costo reale dell'acquisto e del possesso di una casa.

La maggior parte dei governi locali avrà un sito Web per l'assessore alla contea o il revisore dei conti in cui vengono visualizzate le informazioni sulla tassa di proprietà. In questo modo puoi vedere tutte le aliquote di miglia con il valore stimato della tua casa per determinare l'importo dell'imposta sulla proprietà che devi. Questo ti aiuterà a capire quanta casa puoi permetterti.

Esempio di tasso di macinazione

Ecco un esempio di un'aliquota del mulino e di come può essere utilizzata nel calcolo delle tasse sulla proprietà. Tutti i valori in questo esempio sono ipotetici e ti consigliamo di utilizzare i valori corrispondenti per la tua situazione particolare.

• Valore imponibile della proprietà determinato da un perito:$ 200.000
• Il numero totale di mulini imposti su un immobile:5 mulini imposti dal distretto scolastico, 15 mulini imposti dal governo della contea e 12 mulini imposti da una serie di altri prelievi

Per calcolare l'imposta sulla proprietà, prendi il valore stimato ($ 200.000) moltiplicato per i mulini totali (32 mulini) e dividi per 1000, poiché un milione equivale a un millesimo di dollaro. Questo dà un importo totale della tassa di proprietà di $ 6.400.

Considerazioni finali sul tasso di mulino

Il mill rate, o millage, è un fattore importante nel determinare l'importo delle tasse sulla proprietà pagate dai proprietari. Molti governi locali rendono abbastanza semplice cercare l'importo delle tasse sulla proprietà dovute su una particolare proprietà. Tuttavia, può essere utile comprendere la relazione tra aliquota del mulino e tasse:questo può aiutarti a essere più informato la prossima volta che una nuova tassa fiscale è in ballottaggio. Come sempre, per ulteriori informazioni, dai un'occhiata al quartier generale di Rocket ^SM approfondimenti sulle finanze personali per suggerimenti sulla gestione delle tue finanze.