Come ottenere l'approvazione della sezione 8 di una casa?
Il programma Voucher per la scelta dell'alloggio della Sezione 8 del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano fornisce agli affittuari idonei un sussidio pari all'importo dell'affitto sul mercato privato che supera il 30-40 percento del loro reddito. In qualità di proprietario di un immobile, puoi scegliere di affittare la tua casa o appartamento agli inquilini della Sezione 8, ma non sei obbligato a farlo. Se raggiungi un accordo con un titolare di una sovvenzione ai sensi della Sezione 8, devi far approvare la tua proprietà da HUD prima di andare avanti.
Passo 1
Conferisci con l'agenzia di edilizia popolare che copre la tua zona. L'inquilino della Sezione 8 a cui vuoi affittare farà girare la palla. L'inquilino ti chiederà di compilare un modulo di richiesta di approvazione della locazione. Dovrai includere informazioni, come l'affitto che prevedi di addebitare per la casa e le utenze che l'inquilino sarà responsabile del pagamento. L'invio di questo modulo fa sì che il tuo PHA ti contatti.
Passo 2
Pianifica un'ispezione della tua proprietà con il tuo PHA. I PHA devono garantire che tutte le proprietà soddisfino gli standard di qualità abitativa dell'HUD prima di entrare nel programma della Sezione 8.
Passaggio 3
Prepara la tua proprietà per l'ispezione. Poiché l'HQS è lungo, potresti voler consultare una lista di controllo (vedi Risorse) prima dell'ispezione. In genere, devi assicurarti di fornire un ambiente sicuro e igienico per il tuo locatario della Sezione 8. Per esempio, la tua casa ha bisogno di uno sciacquone; una vasca o una doccia, un lavabo e un lavello da cucina con acqua corrente calda e fredda; almeno una finestra nella zona giorno e notte; un'uscita antincendio; un frigorifero di dimensioni adeguate; e strutture adeguate per la preparazione del cibo e lo smaltimento dei rifiuti.
Passaggio 4
Firma un contratto di locazione di un anno con il tuo inquilino dopo che la tua casa ha superato l'ispezione del PHA. Firmerai anche un contratto per i pagamenti per l'assistenza abitativa con il PHA. Questo accordo delinea le responsabilità di tutte e tre le parti:proprietario, inquilino e PHA, in base a un contratto di locazione della Sezione 8.
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