La definizione di un mutuo Gap

Un mutuo divario, denominato Consolidamento, Accordo di estensione e modifica (CEMA), è uno strumento finanziario che funge da prestito interinale. Questo prestito provvisorio consente un trasferimento più semplice dei diritti di proprietà.

Nozioni di base

Secondo InvestorDictionary.com, un mutuo gap è un prestito provvisorio utilizzato tra la fine dei prestiti, o prestiti a pavimento, durante lo sviluppo della proprietà, e l'attivazione di un'ipoteca permanente da parte di chi acquista l'immobile.

Scopo

Un mutuo divario consente di continuare a finanziare una proprietà mentre sta attraversando il processo di vendita. Secondo AllBusiness.com, uno sviluppatore di immobili commerciali o residenziali può ottenere un "prestito piano" che copre la maggior parte dell'ipoteca fino a quando non viene occupata una certa quantità della proprietà. Il prestito divario funge da ponte per l'intero importo di un'ipoteca fino a quando una proprietà raggiunge l'importo target di occupazione.

Considerazioni

I mutui gap sono in gran parte uno strumento finanziario utilizzato dalle imprese coinvolte in grandi sviluppi commerciali e residenziali. Una volta che un edificio raggiunge l'occupazione target, il prestito gap viene ritirato quando arrivano i pagamenti per la proprietà. L'ottenimento di un prestito gap dipenderà da una serie di fattori, compresi i requisiti di credito da una banca, dimensione del prestito gap e scopo del prestito gap.