Leggi sull'imposta sulle vendite di affitti in Arizona

L'importo pagato per l'imposta sulle vendite in locazione dipende da dove si trova l'unità locata nello stato dell'Arizona. Ogni giurisdizione ha leggi e aliquote diverse dell'imposta sulle vendite che devono essere pagate da un proprietario. Nella maggior parte dei casi, gli affittuari non saranno a conoscenza di eventuali costi aggiuntivi sulla bolletta del noleggio, poiché la maggior parte dei proprietari include queste spese nel prezzo dell'unità di locazione.

Percentuale

Affittuari e proprietari dovrebbero verificare con il loro comune locale per vedere la percentuale esatta da pagare. Alcune giurisdizioni richiedono che un affitto commerciale o aziendale paghi automaticamente l'imposta, mentre in altri, un affitto commerciale o aziendale può essere esentato.

Proprietari e inquilini

Sia che l'immobile sia residenziale o commerciale, il proprietario effettivo è responsabile del pagamento delle tasse dovute sulla proprietà, non l'occupante della proprietà. Su tutti i contratti di locazione, l'importo dell'imposta deve essere chiaramente indicato se fa parte del contratto di locazione. Ad esempio, se l'affitto è di $ 1000 al mese, e c'è un'imposta sulle vendite locative del 2%, l'imposta dovuta sarebbe di $ 20 al mese. Così, il proprietario potrebbe addebitare all'occupante $ 1020 per l'affitto, o rinunciare al canone.

Immobili residenziali vs. immobili commerciali

Se la proprietà è un affitto residenziale o commerciale non importa in termini di percentuale dell'imposta sulle vendite locativa applicata. Però, ci sono differenze tra le giurisdizioni dell'Arizona riguardo al fatto che l'imposta debba essere pagata, in base al tipo di immobile locato. Ad esempio, in alcune giurisdizioni, un proprietario di un immobile commerciale potrebbe dover possedere tre o più unità per essere tenuto a pagare l'imposta. In altre giurisdizioni, i proprietari di immobili residenziali potrebbero dover affittare più di cinque unità, come in un complesso di appartamenti. Verificare con il comune locale o l'ufficio del perito fiscale in merito alle leggi nella propria giurisdizione.