Come affittare un condominio

Affittare un'unità condominiale comporta più o meno lo stesso lavoro dell'affitto di una casa unifamiliare. Devi trovare un inquilino qualificato, assicurare la proprietà per l'uso come affitto e seguire le leggi federali e statutarie sui locatori. Però, affitti condominio differiscono in qualche modo. Potrebbe essere necessario chiedere l'approvazione a un consiglio di condominio, e devi istruire i tuoi inquilini sulle regole e sul protocollo del condominio. Questo protegge la tua posizione con l'associazione condominiale e previene violazioni e incomprensioni tra di voi, i tuoi inquilini e l'associazione.

Rivedere le regole

Rivedi le regole della tua associazione condominiale per quanto riguarda l'affitto delle unità. Queste informazioni si trovano nei documenti di governo dell'associazione, a volte noto come una dichiarazione di alleanze, condizioni e restrizioni. I CC&R delineano le regole comunitarie che i residenti, proprietari o inquilini, devono seguire. Se affitti il ​​tuo condominio in una comunità che vieta l'affitto, potresti incorrere in sanzioni e azioni legali da parte del consiglio.

Attenzione ai dettagli

Se permesso di affittare, devi rispettare le restrizioni di noleggio dell'associazione, che dovrebbe anche essere esplicitato nei CC&R. Un condominio in una comunità di pensionati può avere limiti di età per gli inquilini, Per esempio, oppure un'associazione può consentire l'affitto solo a membri della famiglia o per un periodo di tempo limitato. Anche, la tua associazione di condominio potrebbe non concedere agli inquilini gli stessi privilegi dei proprietari di condomini. Ad esempio, gli inquilini non possono essere invitati a partecipare alle riunioni del consiglio di amministrazione o essere autorizzati a rivolgersi al consiglio o all'associazione durante le riunioni.

Trova inquilini che rispettano le regole

Sei ritenuto responsabile se i tuoi inquilini non aderiscono alle regole condominiali, quindi controlla le referenze e affitta solo a inquilini affidabili. Puoi chiedere a un ex proprietario se i potenziali inquilini hanno avuto problemi a pagare l'affitto o a rispettare le regole della loro precedente residenza. Fornisci agli affittuari i documenti condominiali e chiedi loro di esaminarli. Puoi anche includere restrizioni nel tuo contratto di noleggio, come le regole per la proprietà di animali domestici, uso delle aree comuni e parcheggio. Chiedi ai tuoi inquilini di confermare per iscritto di aver compreso le regole del condominio, e renditi disponibile a rispondere alle domande che potrebbero avere riguardo alle regole durante la loro locazione.

Rendi possibile il divertimento in condominio

Fornisci agli inquilini l'accesso ai servizi e alle caratteristiche del tuo complesso condominiale, come piscine, palestre, club house, strutture di parcheggio e lavanderia - che possono comportare la fornitura di chiavi, dispositivi di controllo remoto o codici di accesso. Se i tuoi inquilini non rispettano le regole o non pagano l'affitto, far loro sapere che tu e l'associazione condominiale potete limitare l'accesso a questi servizi. Consultare un avvocato immobiliare per determinare il protocollo per avvertire gli inquilini e far rispettare le regole.