Un California Living Trust deve essere registrato per essere legale?

In California, un trust non deve essere registrato per essere legale a meno che non detenga il titolo su beni immobili. Se un trust non detiene il titolo di proprietà immobiliare, tutti i beni detenuti in nome del trust sono tenuti privati. Il fiduciario mantiene un registro di tutte le proprietà del trust in un portafoglio di trust. Dopo la morte del concedente fiduciario, il fiduciario distribuisce tutti i beni del trust ai beneficiari del trust.

Finanziare un Trust

Perché un trust vivente sia legale in California, la persona che stabilisce la fiducia vivente, noto come il concedente fiduciario, deve finanziarlo con beni di alto valore come gli immobili, cimeli e beni personali. Il concedente del trust può vendere l'immobile direttamente al trust o rititolarlo utilizzando un modulo di cessione, che trasferisce la proprietà di beni personali e immobiliari da un'entità all'altra. Solo un perito immobiliare certificato è qualificato per stabilire il valore degli immobili.

Registro pubblico

La legge della California richiede che qualsiasi trasferimento di atti che coinvolga proprietà immobiliari sia registrato nell'ufficio del cancelliere della contea o del registratore di contea nella contea in cui si trova la proprietà. Il concedente fiduciario deve registrare il documento fiduciario originale, atto immobiliare e relazione di stima. Tutti i documenti devono rimanere in un portafoglio fiduciario dopo la creazione di un registro pubblico. Non è necessario registrare i trust che coinvolgono altri beni, come azioni, obbligazioni e beni personali.

Considerazioni

Una volta effettuata la registrazione di un trasferimento immobiliare, il pubblico in generale ha accesso completo ai dettagli dell'operazione, compreso il prezzo di acquisto e la data di trasferimento. L'impiegato della contea può offrire modi per proteggere le informazioni personali e finanziarie dall'apparire nei registri pubblici. Per esempio, potresti chiedere all'impiegato di contea di redigere alcune sezioni riservate o di trattenere del tutto il documento di piena fiducia dal registro.

Vantaggio di un registro pubblico

Il vantaggio di avere un registro pubblico è che se registri un trasferimento di atto immobiliare, Per esempio, presso il cancelliere della contea o l'ufficio del registratore di contea, hai un record incontestabile del trasferimento, che è particolarmente importante se un documento originale viene perso, rubato o distrutto.