L'esenzione per la fattoria potrebbe salvare la tua casa durante il fallimento

UN esenzione fattoria protegge legalmente il tuo patrimonio domestico da tasse e creditori se mai presenti un fallimento del capitolo 7. Sotto la legge, una casa è considerata una fattoria se funge da residenza principale del debitore. Non ti sarà consentito richiedere esenzioni aggiuntive se disponi di proprietà situate in altri stati.

L'importo della protezione sarà prescritto dalle leggi statali in cui si trova la tua casa. In certi stati, un proprietario di casa può ottenere esenzioni illimitate, mentre altri stati non concedono affatto esenzioni. Per di più, ci sono stati in cui l'esenzione è concessa automaticamente a seguito del fallimento di una persona, mentre nella maggior parte degli stati, un debitore è tenuto a presentare istanza di fallimento prima di concedere l'esenzione. Ancora, è importante ricordare che questo tipo di tutela non significa che un debitore non debba più pagare i suoi creditori.

Caratteristiche principali dell'esenzione per Homestead

• Se il debitore muore, la protezione del nucleo familiare garantirà un riparo al coniuge superstite.
• Viene impedita la vendita forzata dell'abitazione del debitore.
• L'abitazione del debitore è esentata da qualsiasi imposta fondiaria applicabile.

Base di esenzione per Stati diversi

Prima di richiedere l'esenzione, devi essere a conoscenza delle leggi fallimentari nel tuo stato. Ecco come i vari stati elaborano e concedono esenzioni per le fattorie (a partire dal 2010):

• L'Arkansas concede un valore di fattoria fino a $ 2, 500. Ciò equivale a circa 1/4 di acro se la tua fattoria si trova in una città oa circa 80 acri se vivi in ​​una zona rurale.
• L'Alabama offre una protezione della fattoria fino a $ 5, 000, che si traduce in circa 160 acri di proprietà.
• In California, il valore di protezione della fattoria può raggiungere fino a $ 50, 000, o circa 160 acri di tua proprietà. I primi $7, 000 del valore della proprietà è anche esentato dalle tasse.
• Il Colorado fornisce un valore massimo di esenzione di $ 45, 000, e non vi è alcuna limitazione in termini di superficie o superficie della proprietà.
• La Florida offre l'esenzione in base al valore imponibile della proprietà. Si applicano limitazioni di area; questi sono circa 1/2 acro per le proprietà situate nelle città e 160 acri per le fattorie rurali.
• La Louisiana esenta dalle tasse di proprietà i primi $75, 000 del valore stimato della fattoria.
• L'Oklahoma sottrae $ 1, 000 dal valore stimato della fattoria se la domanda di esenzione è stata presentata all'impiegato della contea. Ciò si traduce in un risparmio annuo compreso tra $ 75 e $ 125.
• Il Texas offre protezione sotto forma di una detrazione del 20% sul valore della casa valutata. Gli anziani e le persone con disabilità possono anche richiedere esenzioni aggiuntive per le tasse della contea.
• L'Alaska e l'Arizona non hanno limiti di area sulla protezione delle fattorie, ma le esenzioni massime sono $ 64, 800 e $ 100, 000, rispettivamente.
• Delaware, New Jersey, La Pennsylvania e la Carolina del Sud sono alcuni degli stati che non offrono esenzioni per le fattorie. Però, Il New Jersey offre $ 1, 000 esenzione dalle imposte sui beni mobili, mentre la Pennsylvania fornisce un'esenzione generale di $ 300. Nella Carolina del Sud, la proprietà residenziale di una persona può essere inclusa quando si richiedono esenzioni per proprietà personali e immobiliari che possono raggiungere fino a $ 10, 000 di valore.