Recensione Hometap [2021]:come accedere al valore in contanti della tua casa

I proprietari di abitazione hanno visto il loro capitale aumentare drasticamente negli ultimi mesi a causa di un rapido aumento dei valori delle proprietà. Infatti, CoreLogic, una società di dati e analisi focalizzata sull'analisi dei dati abitativi, ha scoperto che i proprietari di case statunitensi con mutui hanno visto aumentare il loro patrimonio netto di $ 1,9 trilioni tra l'inizio della pandemia di coronavirus e il primo trimestre del 2021.

I proprietari di case che sono ricchi di case e poveri di denaro possono beneficiare di questa maggiore equità, ma solo se sono in grado di trovare le giuste soluzioni per sfruttarlo.

Molti proprietari di immobili si rivolgono a una linea di credito di equità domestica o a un prestito di equità domestica, che sono due modi popolari di prendere in prestito contro l'equità domestica. Ma ci sono anche altre soluzioni, incluse alcune per i proprietari di case che non sono interessati a ottenere un prestito o a effettuare pagamenti mensili.

Hometap offre un modo diverso per accedere al tuo capitale che non richiede pagamenti in corso. Anziché, l'azienda fa un investimento nella tua casa. Mentre mantieni la proprietà, sia tu che Hometap potrete beneficiare del valore futuro della vostra casa e condividere anche il rischio che tale valore diminuisca.

Questa recensione di Hometap spiegherà come funziona questa innovativa alternativa al prestito in modo che tu possa decidere se è una soluzione intelligente per te.

Riepilogo rapido

Hometap offre un nuovo modo per accedere al capitale della tua casa, senza chiedere un prestito.

• Nessun prestito o pagamento mensile da affrontare
  
• Usa i soldi per pagare i debiti o finanziare i lavori di ristrutturazione
  
• Richiedi un preventivo gratuito per la casa

Visita Hometap In questa recensione di Hometap

• Cos'è Hometap?
• Come funziona Hometap?
• Chi può usare Hometap?
• Hometap vs prestiti per la casa
• Pro e contro di Hometap
• Domande frequenti su Hometap
• Come candidarsi con Hometap
• Altri prodotti finanziari da considerare

Cos'è Hometap?

Hometap è stata fondata nel 2017 da Charlie Vrettos, Andrea Vassallo, Jeffrey Glass, e Max Campion. L'obiettivo dell'azienda era aiutare l'americano medio a trarre vantaggio dal bene fisico più prezioso:la propria casa. Lo fa consentendo ai proprietari di casa un diverso, modo più semplice per accedere al capitale nelle loro case invece di prendere in prestito contro di esso.

A differenza degli istituti di credito, la società non ti dà un prestito contro il capitale della tua casa che devi restituire. Anziché, fa un investimento azionario domestico, quindi beneficia dell'aumento dei valori della casa insieme a te. Mantieni la proprietà della tua casa, ottenere soldi, e hai un periodo di 10 anni per ripagare l'investimento di Hometap acquistandolo.

HomeTap ha sede a Boston, Massachusetts, ma aiuta i proprietari di abitazione in 14 stati. È stata nominata la migliore startup immobiliare di Boston dal sito web di investimenti Benzinga, e ha raccolto più di 100 milioni di dollari da investitori che credono nel suo modello di business innovativo.

Come funziona Hometap?

Importo capitale disponibile Fino a $ 600, 000 (o 30% del valore della casa) Commissioni 3% dell'importo dell'investimento

Spese di valutazione:$ 599 nella maggior parte degli stati; $800 in Oregon

Addebiti del titolo:$ 700 a $ 800

Spese di registrazione e trasferimento governative:$ 370 a $ 1, 000

Termine 10 anni Rapporto massimo prestito/valore (LTV) 70% Punteggio di credito necessario 600 (Punteggio FICO minimo 500) Penale pagamento anticipato Nessuno Tasso d'interesse N/A Visita Hometap

Hometap offre un investimento azionario, piuttosto che un prestito di equità domestica o una linea di credito. Inizi il processo richiedendo una stima di quanto Hometap sarebbe disposta a investire nella tua proprietà. Hometap farà un'offerta preliminare, quindi conduci una valutazione della casa di terze parti per vedere quanto vale la tua casa e quanti soldi è disposta a fornire.

Se accetti l'offerta di investimento, chiuderai la transazione e riceverai i fondi cablati entro pochi giorni. HomeTap addebita una commissione del 3% per i suoi servizi. Ci sono anche costi iniziali tra cui una commissione di valutazione e tasse di trasferimento. Questo viene prelevato dai soldi dell'investimento che ricevi in ​​modo da non avere costi vivi nella maggior parte dei casi.

Puoi usare i soldi per qualsiasi cosa tu voglia. A differenza di un prestito tradizionale, non pagherai interessi su questo denaro perché non lo prendi in prestito; è un investimento da parte di Hometap. Però, una volta che firmi i documenti e prendi i tuoi soldi, Hometap avrà una quota di proprietà nella tua proprietà e alla fine dovrai acquistare la sua parte.

A parte le spese anticipate, Hometap guadagna ricevendo una quota Hometap, che dà diritto all'azienda a una percentuale del valore della tua casa al momento della liquidazione. Con questa struttura di pagamento, condivide il rischio di aumento e diminuzione del valore degli immobili. Se i prezzi delle case aumentano, il pagamento è più alto e se cadono, è più basso. La buona notizia:c'è un limite di apprezzamento del 20%, il che significa che se la tua casa aumenta di oltre il 20% di valore, Hometap non condividerà alcun guadagno aggiuntivo che otterrai oltre quel punto.

Avrai ancora il controllo della tua proprietà e potrai viverci dopo che Hometap ha investito, ma dovrai soddisfare determinati requisiti come mantenere la proprietà e continuare a pagare il tuo mutuo regolare. Avrai 10 anni per sistemarti con Hometap acquistando il suo investimento.

Puoi rimborsare Hometap quando vendi la tua casa, dai tuoi risparmi, o utilizzare i proventi del prestito se rifinanziate il mutuo. Se non vendi, e quindi non conosci il valore di mercato della tua casa, Hometap farà una valutazione al momento dell'insediamento per vedere quanto vale la tua casa e determinarne la quota.

Chi può usare Hometap?

Hometap è disponibile solo per i mutuatari che soddisfano determinati criteri:

• Devi avere una casa unifamiliare o un condominio
• Devi trovarti in uno stato in cui opera Hometap
• Il tuo punteggio FICO deve essere almeno 500 e il tuo punteggio di credito deve essere superiore a 600
• Devi avere almeno il 25% di capitale nella tua casa
• L'importo che stai cercando è inferiore al 30% del valore della tua casa o inferiore a $ 600, 000

Hometap è disponibile in Arizona, California, Florida, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, New Jersey, New York, Carolina del Nord, Oregon, Pennsylvania, Virginia, e Washington. La società ha indicato che sta aggiungendo altri stati.

L'azienda investirà in abitazioni in zone alluvionali attive, ma solo se i proprietari di abitazione mantengono l'assicurazione contro le inondazioni durante tutto il tempo in cui l'investimento di Hometap è attivo. La tua politica sulle inondazioni deve essere in atto prima che l'investimento possa procedere.

Devi anche essere pronto a saldare l'importo che ricevi entro il termine di investimento di 10 anni. Quindi, se stavi cercando un prestito a lungo termine, Hometap non fa per te.

Hometap vs prestiti per la casa

Se ti stai chiedendo come ottenere un prestito, tieni presente che Hometap è molto diverso da un prestito a casa.

Quando stipuli un mutuo per la casa, prendi in prestito da un istituto finanziario e la tua casa funge da garanzia. Il creditore non investe nella tua casa; la casa garantisce il prestito. Paghi gli interessi su un mutuo per la casa, che è come il creditore fa soldi.

Con un mutuo per la casa, sei tenuto a effettuare pagamenti mensili e conoscerai i termini e i costi totali in anticipo. Non importa se il valore della tua casa aumenta o diminuisce dopo aver ottenuto un prestito azionario, i tuoi pagamenti al creditore rimangono gli stessi.

Hometap non è un prestito. non paghi gli interessi, e non devi effettuare pagamenti mensili. Anziché, l'azienda investe nella tua casa. La quantità di denaro che ricava dall'investimento dipende dal fatto che il valore della tua proprietà aumenti o diminuisca. Se i valori delle proprietà aumentano, La quota di Hometap equivale a una maggiore quantità di denaro perché beneficia dell'apprezzamento.

Hai 10 anni per riscattare l'investimento, ma hai la possibilità di farlo prima.

Se Hometap non ti sembra giusto e vuoi saperne di più sui prodotti di prestito tradizionali che possono darti accesso al capitale della tua casa, guarda in HELOCs vs prestiti di equità domestica.

Pro e contro di Hometap

Ci sono alcuni vantaggi significativi nell'utilizzo di Hometap. Infatti, la società ha fatto la lista di FinanceBuzz dei migliori prestiti per il miglioramento della casa, ma ci sono anche alcune cose importanti da sapere:

Professionisti

• Hometap condivide il rischio di caduta del valore delle proprietà. Se la tua proprietà non aumenta di valore, l'azienda viene ripagata di meno.
• Il limite di apprezzamento ti garantisce di mantenere la maggior parte dei profitti se il valore della tua casa aumenta notevolmente.
• Non dovrai interessi sui soldi che Hometap fornisce.
• Puoi accedere al capitale a casa tua senza dover effettuare un pagamento mensile.
• Puoi ricevere i tuoi soldi rapidamente. Tipicamente, l'intero processo richiede solo tre settimane dopo aver completato una domanda,
• Hai flessibilità su quando e come ripagare Hometap e puoi ottenere i soldi per riscattare l'investimento vendendo, rifinanziamento con un nuovo mutuo per la casa, o pagando dai risparmi.

Contro

• Potresti finire per dover fare una vendita forzata della tua casa per rimborsare l'investimento se non hai un'altra opzione alla fine dei 10 anni.
• Devi rinunciare ad alcuni dei guadagni sulla tua casa, e lavorare con Hometap potrebbe finire per costare più di un prestito tradizionale se il valore della tua casa aumenta notevolmente.
• Devi pagare una commissione anticipata del 3%, più altre spese di chiusura che possono raggiungere diverse migliaia di dollari.

Domande frequenti su Hometap

Hometap è legale?

Hometap è un'azienda legittima. È stata fondata nel 2017 e ha ricevuto più di $ 100 milioni dagli investitori. È accreditato dal Better Business Bureau e ha un rating A+ BBB.

Hometap è un mutuo inverso?

Hometap non è un mutuo inverso. È una società che ti consente di attingere al patrimonio immobiliare senza indebitarti. L'azienda fa un investimento nella tua casa e riceve una percentuale dell'apprezzamento della tua casa dopo 10 anni o ogni volta che decidi di saldare o acquistare l'investimento prima di quel momento.

Potete negoziare con Hometap?

La valutazione della tua casa da parte di Hometap si basa su una valutazione di terze parti e non puoi negoziare.

Come candidarsi con Hometap

Prima di iniziare il processo di candidatura, prima assicurati di trovarti in uno stato in cui opera l'azienda. Per candidarsi con Hometap, visita Hometap.com, inserisci il tuo codice postale, e fai clic su Ottieni un preventivo.

Dovrai essere preparato a fornire:

• Il tuo indirizzo completo, compresa la città, stato, e codice postale
• Lo stato in cui si trova l'immobile
• Il tipo di proprietà
• Per cosa stai attualmente utilizzando la proprietà (residenza principale, casa per le vacanze, o noleggio)

Se il tuo immobile è idoneo, dovrai anche fornire:

• Il tuo nome e cognome
• Il tuo indirizzo di posta elettronica
• Il tuo numero di telefono
• Informazioni su come è probabile che utilizzi un investimento Hometap
• Il tuo lasso di tempo ideale per ricevere i soldi

Riceverai una stima immediata dell'investimento se Hometap dispone di informazioni sufficienti per fornirne una. Sarai anche connesso con un Hometap Investment Manager dedicato che lavorerà con te durante l'intero processo.

Dall'inizio alla fine, il processo richiederà circa tre settimane dal momento della domanda fino a quando non riceverai i fondi cablati.

Altri prodotti finanziari da considerare

Se Hometap non è l'approccio giusto per te e la tua situazione finanziaria personale, hai altre opzioni per ottenere il denaro di cui hai bisogno dal valore della tua casa.

Potresti prendere in considerazione un prestito a casa, che ti consente di prendere in prestito contro la tua casa in modo più tradizionale. Questo è un prestito garantito dal valore della tua casa, che ti fornisce una determinata quantità di denaro. Rimborserai questo prestito nel tempo.

Potresti anche esplorare linee di credito di equità domestica, che ti consentono di accedere a una linea di credito garantita dal patrimonio della tua casa. Puoi attingere dalla linea di credito secondo necessità. Per saperne di più, controlla la nostra lista dei migliori prestatori di mutui.