10 modi per ripagare il mutuo più velocemente

Se c'è un obiettivo che è nella mente di ogni proprietario di casa, è quello del giorno in cui pagano l'ultima rata del mutuo.

Il gigante dei prestiti Freddie Mac ci dice che statistiche recenti ci mostrano che quasi il 90% degli acquirenti di case ottiene un mutuo di 30 anni.

Trent'anni sono tanti per dover dei soldi a qualcuno, e molto tempo per pagare gli interessi a una banca.

In questo articolo

• Come estinguere rapidamente il mutuo
  • 1. Rifinanziare a breve termine
  • 2. Effettua pagamenti extra ogni mese
  • 3. Usa i tuoi pagamenti a palla di neve del debito
  • 4. Ottieni un lavoro extra
  • 5. Riordina alla grande
  • 6. Crea una sfida con tutto il budget
  • 7. Usa la tua dichiarazione dei redditi
  • 8. Metti soldi inaspettati sul tuo mutuo
  • 9. Affitta una camera da letto nella tua casa
  • 10. Riduci le dimensioni a una casa più piccola
• Riepilogo

Come estinguere rapidamente il mutuo

Vorremmo aiutarti a ridurre la quantità di tempo che devi per la tua casa condividendo con te 7 modi in cui puoi estinguere il tuo mutuo più velocemente.

1. Rifinanziare a breve termine

Secondo la Federal Reserve Bank di St. Louis, il prezzo medio per una casa negli Stati Uniti (a luglio 2021) era di $ 434, 000. Abbassare il 10 percento lascia all'acquirente un saldo ipotecario di $ 390, 600.

Se un consumatore ha stipulato un contratto di 30 anni, Nota del 3,0% su quel mutuo, il loro pagamento di capitale e interessi sarebbe di $ 1646,00.

Il totale pagato entro la fine dei 30 anni? $ 593, 071.71. Sono più di $ 105, 000 pagati solo con gli interessi.

Tuttavia, se lo stesso mutuatario ha preso una banconota a 15 anni con un interesse del 2,375%, il loro pagamento sarebbe leggermente superiore a $ 2581,00.

La differenza è che il loro totale pagato alla fine dei 15 anni scenderebbe in modo sostanziale:fino a $ 464, 700.

Questo è un risparmio di oltre $ 128, 000 di interessi e 15 anni in meno di schiavitù alla banca che detiene la tua nota ipotecaria.

2. Effettua pagamenti extra ogni mese

Se non sei pazzo di abbassare la durata del mutuo (e anche se lo sei) un buon modo per estinguere il mutuo più velocemente è pagare un po' di più sul capitale ogni mese.

A seconda di come appare il tuo budget, tale importo potrebbe essere $ 100 ogni mese o potrebbe essere $ 500 ogni mese.

Basta scegliere un importo in dollari con cui sai di poter convivere, e aggiungi tale importo al tuo mutuo come pagamento extra del capitale ogni mese.

Ad esempio, diamo un'altra occhiata al nostro mutuatario di cui sopra. Diciamo che questo mutuatario ha aggiunto $ 200 ogni mese come pagamento extra del capitale al proprio mutuo.

Estinguerebbero il mutuo quasi cinque anni prima, e risparmia quasi $ 40, 000 di interessi.

3. Usa i tuoi pagamenti a palla di neve del debito

Hai recentemente saldato il debito dei consumatori utilizzando il metodo a valanga del debito?

Se è così, perché non prendere la somma di denaro che stavi versando per i pagamenti del debito dei consumatori e applicarla semplicemente al saldo del mutuo?

Sei già abituato a spendere quei soldi in debiti ogni mese.

Usarlo per effettuare i pagamenti del capitale sul tuo mutuo significa che non ti sentirai più a corto di contanti, ma il calo del saldo ipotecario sarà sorprendentemente evidente.

4. Ottieni un lavoro extra

Che si tratti di un lavoro part-time di notte e nei fine settimana (Deacon ha consegnato le pizze per accelerare il payoff dei suoi $ 52k di debito dei consumatori in 18 mesi) o un'attività secondaria su cui puoi lavorare nel tuo tempo libero, i soldi di un lavoro extra possono ridurre sostanzialmente il saldo del mutuo.

Solo l'anno scorso ho guadagnato ben più di $ 12, 000 in lavori freelance che lavorano da casa. Immagina che tipo di impatto potrebbe avere quella somma di denaro sul saldo del tuo mutuo.

Ci sono altre opzioni che hai per guadagnare denaro extra anche ai fini del pagamento del mutuo, come:

• Guadagnare da casa
• Usare un'app di consegna per fare soldi
• Guadagna scrivendo recensioni
• Fai un lavoro al dettaglio
• Lavora come cameriere in un ristorante

Oppure puoi trovare qualche altro tipo di lavoro che si adatti ai tuoi talenti e ai tuoi impegni. Impegnati a utilizzare tutti i soldi che guadagni per estinguere il mutuo più velocemente.

5. Riordina alla grande

Quasi tutti noi abbiamo armadi e garage pieni di cose che non usiamo più. Che mi dici di quegli sci da neve che avevi giurato sarebbero diventati il ​​tuo prossimo passatempo?

Quella barca che non hai mai tempo di usare. Le scarpe firmate te aveva avere ma non indossare mai.

Passa attraverso ogni armadio, cassetto e vano portaoggetti, accumula le cose che non hai usato nell'ultimo anno, e vendili su eBay, Craigslist o su un gruppo Facebook locale.

Usa app popolari per vendere le tue cose inutilizzate online o di persona al fine di ottenere acquirenti il ​​più velocemente possibile.

Sono disposto a scommettere che puoi guadagnare almeno qualche centinaio di dollari da versare nel tuo debito ipotecario nel processo.

6. Crea una sfida con tutto il budget

Una sfida Tutto il budget è un budget in base al quale prendi ogni singolo elemento pubblicitario nel tuo budget e lavori per ridurlo o eliminarlo.

Dopo averlo fatto, prendi i risparmi mensili che hai guadagnato e metti quei dollari sul saldo del mutuo ogni mese.

Alcune idee per i tagli di budget possono includere:

• Taglia il tuo servizio via cavo o satellitare
• Riduci/elimina la tua spesa per intrattenimento/ristorante/liquori
• Vai su un divieto di acquisto di vestiti per un anno
• Guardarsi intorno per tariffe assicurative ridotte
• Lavora per ridurre al minimo la tua bolletta elettrica usando meno
• Scopri come spendere meno in spesa

Tagliando i costi dove possibile e mettendo i risparmi sul saldo del mutuo, puoi facilmente aggiungere centinaia di dollari al mese alla rata del mutuo.

7. Usa la tua dichiarazione dei redditi

Ricevi una dichiarazione dei redditi ogni anno? Se è così, perché non usarlo per risparmiare un po' di soldi?

Invece di usare la tua dichiarazione dei redditi per concederti il ​​lusso di una vacanza o di un altro grosso acquisto, che ne dici di usarlo per effettuare un pagamento extra del capitale sul tuo mutuo?

Nota: In un mondo di idee, imposteresti il ​​tuo stato di ritenuta al lavoro in modo da non ottenere una dichiarazione dei redditi.

Anziché, useresti quei soldi per investire o pagare il debito ogni mese. Useresti i soldi per migliorare la tua situazione finanziaria invece di lasciare che il governo guadagni interessi su di essa.

Però, se ti piace l'idea di ottenere una dichiarazione dei redditi ogni anno, scegli di mettere da parte parte (o tutto) di quel rendimento per estinguere il mutuo più velocemente.

8. Metti soldi inaspettati sul tuo mutuo

Questa idea è una specie di rimbalzo dell'idea n. 7. Che ne dici di utilizzare i soldi inaspettati che ottieni per estinguere il mutuo più velocemente?

Le idee di denaro "inaspettato" potrebbero includere:

• Soldi che ottieni per i regali di compleanno o per le vacanze
• Bonus o straordinari pagati dal tuo lavoro
• Soldi che ricevi quando restituisci qualcosa che hai comprato al negozio
• I soldi che ottieni dalla vendita di qualcosa che hai
• Soldi che trovi in ​​giro per casa
• Tutti gli altri soldi che non ti aspettavi

Dal momento che non ti aspetti questo denaro per cominciare, usarlo per pagare il saldo del mutuo è quasi indolore.

E se sei davvero diligente nel mettere tutti i tuoi soldi inaspettati nel mutuo, potresti guadagnare diverse centinaia di dollari all'anno in pagamenti extra.

Nota: Questo metodo funziona anche per estinguere il debito dei consumatori più velocemente.

9. Affitta una camera da letto nella tua casa

Hai una camera da letto in più in casa? O un inutilizzato, seminterrato finito?

Perché non affittare lo spazio per guadagnare soldi da versare per la rata del mutuo?

Puoi trovare un affittuario a lungo termine che ha bisogno di un posto dove vivere. Oppure puoi utilizzare Airbnb per affittare una camera da letto o un livello inferiore a vacanzieri e viaggiatori d'affari.

Non è raro guadagnare diverse centinaia di dollari al mese usando Airbnb per affittare uno spazio a casa tua.

Soprattutto se vivi in ​​una zona altamente popolata o in una zona che è una popolare destinazione di vacanza.

La chiave per avere un'attività Airbnb di successo è creare un ambiente pulito, ambiente accogliente per gli ospiti con tanti piccoli tocchi come un mini frigo e un piatto di caramelle.

Airbnb ti aiuterà a determinare un prezzo competitivo per il tuo noleggio e ti darà consigli per massimizzare l'esposizione.

Non sei interessato a fare affitto a breve termine di uno spazio nella tua casa? Trova uno studente universitario o un altro inquilino per affittare la tua stanza o il tuo spazio a lungo termine.

Gli affittuari possono aiutarti a portare fino a $ 400 o più ogni mese per aiutare a pagare rapidamente il tuo mutuo.

Suggerimento bonus: Puoi affittare lo spazio di archiviazione nel tuo garage o a casa per portare anche contanti extra! Dai un'occhiata a Neighbor.com per ulteriori informazioni sull'affitto del tuo garage.

10. Riduci le dimensioni a una casa più piccola

Ridimensionare una casa più piccola potrebbe non essere l'opzione più semplice o più divertente.

Però, come molti dei partecipanti alla nostra storia di successo sul debito hanno imparato, il ridimensionamento spesso vale la libertà che deriva dall'essere liberi dai debiti.

Se sei davvero entusiasta di eliminare il tuo debito ipotecario, valuta se ridimensionare la tua casa è la mossa giusta per te.

Potrebbe essere un modo per liberarsi totalmente dal debito e iniziare la strada per costruire ricchezza.

Riepilogo

Utilizzando i suggerimenti di cui sopra, puoi sicuramente ridurre di diversi anni la quantità di tempo che stai pagando sul tuo mutuo.

Cosa faresti con tutto quel denaro extra una volta che il tuo mutuo è stato pagato? Lavori di meno?

Viaggi di più? Passare a un lavoro meno remunerativo che offrisse meno stress? Prendi un anno sabbatico?

Hai estinto in anticipo il mutuo? O sei in procinto di farlo? Sentiti libero di condividere i tuoi suggerimenti nella sezione commenti.