Cosa sono i beni non operativi?

I beni non operativi sono beni che non sono richiesti nelle normali operazioni di un'impresa ma che possono comunque generare reddito. Le attività sono registrate nel bilancio Stato patrimonialeIl bilancio è uno dei tre rendiconti finanziari fondamentali. I rendiconti finanziari sono fondamentali sia per la modellazione finanziaria che per la contabilità. e possono essere quotati separatamente o come parte delle attività operative. I beni non operativi non aiutano nelle operazioni quotidiane dell'azienda, ma possono essere investimenti o beni che possono essere ceduti per generare reddito per finanziare le operazioni dell'impresa.

L'identificazione delle attività non operative è un passaggio importante nella determinazione del valore corrente di un'azienda poiché tali attività vengono spesso omesse quando si calcola il patrimonio netto di un'azienda in base al suo potenziale di guadagno.

Esempi di attività non operative

I seguenti sono i beni non operativi più comuni:

1. Denaro sottoutilizzato

Eventuali disponibilità liquide in eccesso Equivalenti di cassaLa liquidità e le disponibilità liquide equivalenti sono le attività più liquide in bilancio. Gli equivalenti di cassa includono titoli del mercato monetario, le accettazioni bancarie che non sono immediatamente necessarie per finanziare le operazioni quotidiane della società sono rilevate come attività non operative. La liquidità sottoutilizzata è l'importo che eccede il fabbisogno di cassa operativo dell'impresa, e dovrebbero essere aggiunti al valore delle attività operative quando si effettua una valutazione.

La liquidità in eccesso può essere utilizzata per acquistare investimenti a breve termine come carta commerciale o titoli di stato US Treasury Note a 10 anni La US Treasury Note a 10 anni è un'obbligazione di debito emessa dal Dipartimento del Tesoro statunitense e ha una scadenza di 10 anni ., che può essere rapidamente convertito in denaro. I titoli sono noti come investimenti near-cash perché possono essere venduti per ottenere denaro rapido per finanziare le operazioni.

2. Titoli negoziabili

Titoli negoziabili Titoli negoziabili I titoli negoziabili sono strumenti finanziari a breve termine illimitati emessi per titoli azionari o per titoli di debito di una società quotata in borsa. La società emittente crea questi strumenti con l'espresso scopo di raccogliere fondi per finanziare ulteriormente le attività commerciali e l'espansione. sono strumenti finanziari che possono essere acquistati e venduti nelle borse pubbliche o altrove nel mercato secondario. Esempi di titoli negoziabili includono buoni del tesoro, azioni ordinarie, accettazioni bancarie, e obbligazioni societarie. Hanno scadenze inferiori a un anno e hanno bassi rendimenti a causa della loro elevata liquidità e natura a basso rischio.

Piuttosto che lasciare che il denaro stia pigramente, le imprese acquistano titoli negoziabili per ricavarne rendimenti. Se l'azienda ha urgente bisogno di contanti, i titoli possono essere liquidati rapidamente a un prezzo ragionevole.

3. Beni inutilizzati

Un'impresa può anche detenere beni che non sono più necessari nelle operazioni quotidiane, e che attualmente non generano flussi di cassa per l'azienda. Un esempio di bene inutilizzato è un appezzamento di terreno di proprietà, ma non attualmente utilizzato, dall'impresa.

Sebbene il terreno possa aver accumulato un notevole valore di mercato, non genera ancora flussi di cassa e può essere escluso nella stima del valore dell'impresa sulla base dei potenziali flussi di cassa.

Un altro esempio di bene inutilizzato è un edificio occupato che è stato utilizzato per fabbricare una specifica linea di prodotti che da allora è stata interrotta. Poiché l'edificio non è utilizzato nelle operazioni quotidiane dell'attività, è rilevato come un'attività non operativa.

4. Prestiti attivi

I crediti per finanziamenti rappresentano i fondi che sono stati prestati ai mutuatari che devono ancora essere incassati. Se l'azienda si occupa della vendita di prodotti e servizi ai clienti, il credito creditizio è rilevato come un'attività non strumentale in quanto non rientrante nell'ordinaria attività della società.

Se la società si occupa di prestare denaro a mutuatari, i crediti di prestito rappresenteranno una parte significativa del flusso di cassa della società e, perciò, essere registrati come beni strumentali.

Trattamento delle attività non operative nelle valutazioni aziendali

Quando si effettuano valutazioni aziendali, le attività non strumentali sono valutate al valore netto di realizzo. Questo è il valore ottenuto dalla vendita del bene dopo aver dedotto eventuali costi associati come imposte sul reddito e costi di disposizione. Il valore netto di realizzo è il valore che conta nel calcolo del patrimonio netto totale della società.

Per esempio, se l'attività non strumentale è una proprietà immobiliare, l'impresa può ottenere una perizia dell'immobile detraendo gli interessi passivi, le tasse, e altre spese dal valore di mercato prima di aggiungere il valore netto di realizzo al valore d'impresa della società.

Risorse addizionali

CFI è il fornitore ufficiale del Global Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)™Attività correntiLe attività correnti sono tutte le attività che un'azienda prevede di convertire in contanti entro un anno. Sono comunemente usati per misurare la liquidità di un programma di certificazione, progettato per aiutare chiunque a diventare un analista finanziario di livello mondiale. Per continuare ad avanzare nella tua carriera, le risorse aggiuntive CFI di seguito saranno utili:

• Valutazione delle attivitàValutazione delle attivitàLa valutazione delle attività riguarda semplicemente il processo per determinare il valore di una proprietà specifica, comprese le azioni, opzioni, obbligazioni, edifici, macchinari, o terra
• Proiezione di voci di bilancio Proiezione di voci di bilancio La proiezione di voci di bilancio implica l'analisi del capitale circolante, DPI&E, capitale sociale di debito e reddito netto. Questa guida spiega come calcolare
• Buoni del Tesoro (T-Bills)Titoli del Tesoro (T-Bills)I Buoni del Tesoro (o T-Bills in breve) sono uno strumento finanziario a breve termine emesso dal Tesoro statunitense con periodi di scadenza da pochi giorni fino a 52 settimane.
• Tipi di attivitàTipi di attivitàI tipi comuni di attività includono correnti, non corrente, fisico, immateriale, operativo, e non operativo. Identificare correttamente e