Quanto spendere per l'affitto [Il rapporto ideale tra affitto e reddito] | menta

Una delle parti più eccitanti del diventare adulti è lasciare il tuo vecchio posto e iniziare la tua vita. Però, come nel caso della maggior parte dei grandi eventi della vita, traslocare comporta molte responsabilità in più. Parte di questo dovere è sapere come calcolare il budget per vivere da soli quando si acquista l'appartamento perfetto, condominio, bifamiliare, o casa in affitto. Quindi quanto dovresti davvero spendere per l'affitto?

In questo articolo, esamineremo quanto del tuo reddito dovresti spendere in affitto e perché. Continua a leggere per tutti i dettagli o naviga nelle sezioni che più ti interessano cliccando su uno dei link sottostanti:

• Che cosa significa rapporto affitto-reddito?
• Qual è il rapporto ideale tra affitto e reddito per un inquilino?
• Come si calcola il rapporto tra affitto e reddito?
• Quanto dovrei spendere per l'affitto?
• Conclusione

Che cosa significa rapporto affitto-reddito?

Il primo passo per decidere quanto dovresti spendere per l'affitto è calcolare quanto ti puoi permettere. Questo viene fatto trovando il tuo rapporto reddito fisso-affitto. In poche parole, questa è la percentuale del tuo reddito che viene preventivata per pagare l'affitto.

Se hai un rapporto affitto/reddito elevato, ciò significa che una parte significativa del tuo reddito mensile totale andrà direttamente in affitto. Se hai un rapporto affitto/reddito basso, d'altra parte, ciò significa che solo una piccola parte del tuo reddito mensile totale viene utilizzata per pagare l'affitto. In genere, più basso è il rapporto tra affitto e reddito, meglio è, poiché ciò indica un maggior grado di libertà e flessibilità finanziaria.

Qual è il rapporto ideale tra affitto e reddito per un inquilino?

Il 30% è ampiamente considerato il rapporto standard tra affitto e reddito. Se spendi il 30% o meno del tuo reddito mensile in affitto, allora molto probabilmente sei in una sana situazione finanziaria. Quando spendi più del 30% del tuo reddito in affitto, potresti trovarti limitato quando si tratta di spendere per altre spese e mettere da parte soldi nei tuoi risparmi. Poiché diventi troppo oberato dalle spese per la casa, potresti diventare povero.

Nelle città di tutto il paese, molti proprietari richiedono agli inquilini di dimostrare che il loro reddito mensile è almeno tre volte l'affitto. Ma non è sempre così:nelle città con un costo della vita elevato, come New York e San Francisco, non è insolito che gli inquilini spendano più del 30% del loro reddito in affitto. Nelle città costose, molte persone sono disposte a scambiare una certa quantità di stabilità finanziaria per l'opportunità di vivere in aree metropolitane popolari.

Rapporto medio affitto-reddito per città

Come menzionato sopra, rapporto affitto/reddito può variare a seconda che si viva in una città con un costo della vita più alto o più basso. Ecco un elenco del rapporto medio affitto/reddito in alcune delle principali città della nazione:

• Los Angeles, CA:45%
• Miami, FL:42%
• New York, NY:40%
• San Diego, CA:40%
• Chicago, IL:34%
• Seattle, AV:34%
• Denver, CO:30%
• Austin, TX:28%

Come si calcola il rapporto tra affitto e reddito?

Calcolare il rapporto tra affitto e reddito è un processo abbastanza semplice. Dovrai solo inserire i valori appropriati nella seguente equazione:

[Affitto mensile] / [Reddito mensile lordo] x 100 =% rapporto affitto/reddito

Per illustrare ulteriormente come funziona, diamo un'occhiata a un esempio di come calcolare il rapporto affitto-reddito. Per questo esempio, diremo che hai un reddito mensile lordo di $ 4, 000 e stanno pensando di trasferirsi in un appartamento con un affitto mensile di $ 1, 500.

[1, 500] / [4, 000] =0,375 x 100 =37,5%

Così, in questo scenario, il tuo rapporto affitto/reddito sarebbe pari al 37,5%, che è un po' alto. Con questo in testa, potresti prendere in considerazione l'affitto di un appartamento meno costoso o iniziare a pensare a come ridurre le altre spese.

Quanto dovrei spendere per l'affitto?

Ora che abbiamo esaminato cos'è il rapporto rendita/reddito e come calcolarlo, veniamo alla grande domanda:quanto dovresti spendere in affitto? Il numero esatto varia a seconda del tuo reddito, la zona in cui vivi, e le altre spese della tua vita. Di seguito sono riportati alcuni consigli di buon senso, insieme ad altri fattori da considerare quando si calcolano le spese di soggiorno.

Soglia del 30%

Come regola generale, destinare il 30 percento del tuo reddito netto all'affitto è un buon punto di partenza. Secondo gli studi del governo pubblicati su Census.gov, le persone che spendono più del 30 per cento in spese di soggiorno sono considerate "costose, " e quelli che spendono il 50 percento o più per essere "gravemente gravati dai costi".

Quando si calcola il rapporto reddito/affitto, tieni presente che dovresti utilizzare il reddito totale della tua famiglia. Se vivi con un coinquilino o un partner, assicurati di tener conto anche del loro reddito per assicurarti di trovare una gamma di affitto adeguata al tuo livello di reddito.

Se non sei ancora sicuro di quanto affitto puoi permetterti, considera l'utilizzo del calcolatore del budget per l'affitto di Mint. Ricordati di consultare un consulente finanziario prima di stipulare un contratto di locazione se non sei sicuro di poter effettuare l'affitto.

Regola 50/30/20

Dopo aver impostato un rapporto reddito fisso-affitto, considera la regola del 50/30/20 per completare il tuo budget. Secondo questa popolare regola di bilancio, Il 50 percento del tuo reddito va all'essenziale, Il 30 percento va al non essenziale, spese personali, e il restante 20 per cento va a risparmi e investimenti. In questo caso, l'affitto rientra tra gli "essenziali". Sono incluse in questa categoria anche le spese assolutamente necessarie, come le utenze, cibo, e trasporto.

Consideriamo una situazione ipotetica in cui guadagni $ 4, 000 al mese. Secondo la regola 50/30/20, avresti $2, 000 (50 percento) al mese da spendere in spese di soggiorno essenziali e generi alimentari, $ 1, 200 (30 percento) da spendere in spese di soggiorno non essenziali, come andare a mangiare fuori o intrattenersi, e $ 800 al mese da versare sul tuo conto di risparmio, conti pensione, e altri investimenti.

Spese del costo della vita

Ora che hai preventivato l'affitto e le utenze essenziali, è il momento di creare una lista di controllo in movimento e fare un piano per come arredare il tuo appartamento. Uno dei maggiori shock del trasloco da soli è quanto può essere alto il costo del trasloco e del riempimento di una casa. Dagli utensili da cucina alle lampadine e tutto il resto, può essere costoso rendere perfetto il tuo spazio.

Per la maggior parte, i mobili rientrano nel 30% del personale, spese non essenziali. Prendi in considerazione la pianificazione in anticipo prima di un trasloco e risparmia per i beni per la casa in modo da non indebitarti quando arriva il momento di traslocare.

Secondo consumer.gov, altri costi di trasloco che dovresti pianificare includono:

• Primo mese di affitto
• Un deposito cauzionale
• Affitto extra se hai un cattivo credito
• Depositi utenze per l'energia elettrica, calore, acqua, eccetera.
• Una commissione per il controllo del credito o dei precedenti

Allunga il tuo budget mensile

Se il tuo budget è leggermente fuori portata per l'appartamento dei tuoi sogni, prova a eliminare i costi inutili per vedere se riesci a farlo funzionare. Cerca modi per ridurre le utenze, assicurazione, drogheria, e affittare.

Utilità :Acqua, calore, e l'elettricità sono tutte necessità, ma il tuo servizio TV non lo è. Taglia il cavo su TV e servizi mobili che potrebbero non servire più a te e al tuo budget. Prendi in considerazione la possibilità di sostituire le lampadine con lampadine ecologiche ed efficienti dal punto di vista energetico per ridurre la bolletta elettrica.

Assicurazione :Invece di pagare le tariffe assicurative mensili degli affittuari, risparmia una frazione del costo pagando per intero il costo annuale. Se hai un coinquilino, chiedere di condividere insieme una polizza a tariffa maggiorata.

Drogheria :Scambia le tue serate con un pasto fatto in casa. Cucinando semplicemente un pasto a casa ogni settimana in una sera in cui normalmente andresti al ristorante, puoi finire per risparmiare enormi quantità di denaro a lungo termine. Basta creare un budget per la spesa all'inizio di ogni mese e sommare i costi quando si fa la spesa per assicurarsi che la spesa rimanga in linea.

Affitto :Uno dei modi migliori per risparmiare sull'affitto è dividere il conto. Prendi in considerazione l'idea di far risparmiare ai coinquilini il 50% o più sull'affitto mensile.

Conclusione

Un contratto di locazione non è qualcosa da stipulare alla leggera. Mordere più affitto di quanto tu possa masticare può portare a un affitto non pagato, che può danneggiare il tuo punteggio di credito e rendere più difficile trovare un appartamento o acquistare una casa in futuro. Mettendo in atto queste buone pratiche, si spera che troverai un equilibrio tra trovare un posto che ami e avere ancora spazio nel tuo budget per un po' di divertimento.

Riferimenti:

• “Affittare un appartamento o una casa.” Consumatore.gov , Commissione federale del commercio, www.consumer.gov/articles/1024-affitto-appartamento-o-casa.
• Schoen, John, e Sarah O'Brien. "Ecco la quota di reddito che va in affitto nelle città di tutto il Paese". CNBC , CNBC, 7 marzo 2019, www.cnbc.com/2019/03/07/heres-the-share-of-income-that-goes-to-rent-in-cities-across-the-us.html.
• Schwartz, Maria, ed Ellen Wilson. Chi può permettersi di vivere in una casa? Uno sguardo ai dati dell'American Community Survey del 2006 . Ufficio del censimento degli Stati Uniti, www.census.gov/housing/census/publications/who-can-afford.pdf.