Perché affittare è meglio

Hai sentito l'espressione innumerevoli volte:pagare l'affitto è come buttare soldi nel water.

Capisco. Ci sono forti ragioni per acquistare una casa. Sono proprietario di una casa e posso attestare il fatto che fornisce alla mia famiglia maggiore stabilità, sapendo che un padrone di casa non può cacciarci. Acquistato al momento giusto e nel posto giusto, una casa può anche rivelarsi un solido investimento a lungo termine.

Ma ultimamente, il caso per affittare si è rafforzato. Se preferisci uno stile di vita transitorio senza intenzione di rimanere fermo per molti anni, non mi piace falciare il tuo prato, avere un cattivo credito o tutto quanto sopra, la proprietà della casa probabilmente non è giusta per te... almeno, non adesso.

Ma questo lo sapevi già.

Se hai bisogno Di più convincente, ecco alcuni ulteriori punti di discussione. Sentiti libero di licenziarli agli amici proprietari di casa che ti gettano ombra.

Puoi rimanere più liquido nei momenti difficili

I depositi bancari, sia di risparmio che di conti correnti, sono aumentati. Grazie in parte a un forte mercato del lavoro, alcuni di noi ora hanno davvero un po' di soldi da mettere da parte. Risparmiamo tutti per l'acconto della casa? Sospetto di no. La fiducia dei consumatori si sta indebolendo. Siamo preoccupati per i costi sanitari. Non siamo sicuri di dove sia diretto il mercato azionario. Il Dow Jones Industrial Aveage è aumentato di oltre il 60% dal 2012. Di quanto può salire?

Per molti di noi, stiamo risparmiando perché non siamo sicuri di cosa ci sia dietro l'angolo. Se vuoi rimanere liquido per gestire al meglio i possibili momenti difficili che ti aspettano, vincolare i tuoi soldi nel settore immobiliare potrebbe non essere la mossa più saggia in questo momento.

Non c'è "il rimorso dell'acquirente"

Se non ami l'appartamento che stai affittando, buone notizie:puoi andartene. Puoi aspettare fino alla scadenza del contratto di locazione (di solito entro un anno) oppure puoi trovare qualcuno che subaffitti la tua casa. Nella peggiore delle ipotesi, puoi provare a rompere il contratto. Potresti perdere soldi nel farlo, ma puoi riavere la tua libertà più velocemente che cercare di vendere una casa che non ti piace.

E questa è la realtà per molti acquirenti di case oggi. Un nuovo sondaggio di Trulia ha rilevato che il 44% degli americani ha un rimpianto per la propria casa attuale o per il processo a cui è passato per sceglierla. Uno su cinque afferma che un errore nell'acquisto di un alloggio commesso in passato li sta trattenendo dal cambiare la loro attuale situazione abitativa.

Il vantaggio in termini di costi di possedere non è così forte

È possedere una casa finanziariamente meglio? Questa è la saggezza convenzionale, ma i numeri non si accumulano così in alto. L'economista di Trulia Cheryl Young ha recentemente dichiarato a Money Magazine che, “il beneficio economico si è ridotto al punto che in alcuni luoghi, per alcune famiglie, la decisione di affittare o acquistare una casa potrebbe essere troppo vicina da prendere”.

Questo perché i prezzi degli affitti si sono stabilizzati in molti mercati, mentre i prezzi delle case e i tassi di interesse sono in aumento, lei continuò.

Per sgranocchiare i numeri e ottenere un'analisi personalizzata del fatto che sia finanziariamente vantaggioso affittare o acquistare nel tuo quartiere, dai un'occhiata ai calcolatori di affitto e acquisto su Realtor.com e Trulia.com.

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Farnoosh Torabi è la principale autorità di finanza personale americana impegnata nell'aiutare gli americani a vivere il loro più ricco, vite più felici. Dai suoi primi giorni come reporter per Money Magazine ad ora ospitando una serie in prima serata su CNBC e scrivendo mensilmente per O, La rivista Oprah, è diventata la nostra amica e esperta di denaro preferita.