Come vendere la tua casa nonostante i tuoi bambini disordinati

Ci vogliono molte parti mobili per vendere una casa, e può essere frustrante quando una o più di quelle parti mobili non si fermano. Sto parlando di bambini. Ragazzi che, nonostante i tuoi migliori sforzi per presentare la tua casa nelle sue condizioni ottimali, non me ne frega niente che mamma e papà stiano cercando di fare una vendita.

Ma c'è ancora speranza. Come dice il vecchio proverbio, se non puoi batterli (e sicuramente non puoi), unisciti a loro - con questi utili suggerimenti su come vendere la tua casa nonostante i tuoi figli disordinati.

Conduci un'epurazione prima che la casa vada sul mercato

La tua casa è in vendita, il che significa che probabilmente ti trasferirai presto. Ora è il momento migliore per ridurre il disordine in modo da non dover trascinare tutta quella spazzatura da una casa all'altra. Metti da parte una settimana per organizzare la tua epurazione, quindi fai le valigie e spedisci tutto ciò che non vuoi o non ti serve più.

“Finiamo con un sacco di bagagli nel corso della nostra vita, e mentre molti di questi oggetti hanno un valore affettivo, questa è l'unica cosa che valgono, "dice l'agente immobiliare del Texas Abigail Vytlacil. “Dona quello che puoi, butta quello che non puoi. Quindi, Riduci ancora di più il contenuto della tua casa conservando tutto ciò che non viene utilizzato. tavole da surf, Bici, abiti invernali, divise e attrezzature da baseball, mazze da golf:prendi il più possibile di mezzo, fuori dalla casa, il più possibile". (Vedi anche:I miei 16 modi preferiti per sbarazzarsi del disordine)

Fai pulire la casa da un professionista

Bambini o no, una casa ben vissuta ha anni di accumuli di polvere e sporcizia negli angoli e in luoghi difficili da raggiungere. Una pulizia profonda darà quella brillantezza in più per impressionare gli acquirenti. Sebbene sia più costoso assumere un servizio di pulizia professionale che farlo da soli, è meglio. È senza problemi per te, e puoi portare i più piccoli fuori per la giornata mentre il servizio fa la loro magia. Passerai del tempo di qualità con i tuoi figli invece di urlare contro i piccoli bastardi perché continuano a tracciare il fango sul pavimento che hai appena lavato.

Allo stesso tempo, far pulire i tappeti. Rimuovere macchie e odori dai tappeti è importante tanto quanto qualsiasi altra cosa che abbellirai in casa per fare una buona impressione.

Ritoccare o ridipingere le pareti e le porte nelle zone ad alto traffico

Un po' di vernice fa molto per rinfrescare le pareti, porte, e battiscopa che hanno incontrato i tuoi bambini e animali domestici nel corso degli anni. Potresti anche non notare quanto siano diventate sporche queste aree, ma avvicinati e sarai d'accordo che hanno bisogno di cure. (Vedi anche:4 colori di vernice che possono aumentare il valore della tua casa)

Organizzare armadi e ripostigli

Gli acquirenti vorranno assolutamente guardare nei tuoi armadi e armadi per avere una buona idea del tipo di spazio con cui devono lavorare. Così, prenditi il ​​​​tempo per riordinare queste aree. Piegare e organizzare i vestiti negli armadi (un buon momento per eliminare il disordine qui, pure; dona tutto ciò che i tuoi figli non indossano da un po' o gli oggetti che non vanno più bene), e sbarazzarsi di eventuali cibi scaduti e sacchetti/contenitori aperti nella dispensa. Semplifica il contenuto dei tuoi mobili da cucina - getta i piatti che non usi o che i tuoi figli hanno superato - per rendere gli scaffali esteticamente più attraenti a colpo d'occhio.

Concentrati sulle aree da pulire in base al tipo di acquirente

Se i potenziali acquirenti che si fermano per uno spettacolo non sono i genitori, concentrati sulla pulizia delle aree che hanno il proverbiale lavoro manuale dei tuoi figli su di loro. Questi acquirenti vogliono sapere come sarà e come sarà per loro la casa, non una famiglia di quattro persone. Allo stesso modo, se stai mostrando ai genitori, concentrarsi maggiormente sui luoghi di ritrovo della famiglia che saranno più importanti per loro.

“Se qualcosa sta per essere disordinato, lascia che siano le stanze dei bambini a essere disordinate, ” aggiunge Jon Boyd, agente immobiliare con sede nel Michigan. “Non ho mai avuto acquirenti che non comprassero una casa a causa delle condizioni delle camerette dei bambini. Però, se ci sono cianfrusaglie o disordine in cucina, bagni, sale da pranzo, e zone giorno, sarà una sfida”.

Attira l'attenzione degli acquirenti lontano dalle aree problematiche

Apri le persiane e le tende per far entrare il sole; molti acquirenti sono attratti dal modo in cui una casa riceve luce naturale, e questo potrebbe distrarli dagli effetti personali dei tuoi figli in giro. Crea punti focali nelle stanze meno attraenti usando l'arte, fiori, o specchi, quest'ultimo può anche aiutare apparentemente ad espandere lo spazio attraverso l'illusione ottica. Basta che funzioni. (Vedi anche:8 modi per mettere in scena la tua casa senza assumere un professionista)

Offri incentivi ai tuoi figli per mantenere pulite le loro stanze

Sì, Ti sto dicendo di corrompere i tuoi figli. Aumenta la loro indennità per aiutarti a mantenere la casa in ordine. Il risultato finale ripagherà molto di più dei pochi dollari in più che spendi a settimana per tenere in riga i tuoi figli.

Mantieni le stanze dei bambini ben illuminate

Se non hai una bacchetta magica per rispedire tutte le cianfrusaglie della cameretta dei tuoi figli sotto il letto, usa una lampadina.

"Assicurati che l'interruttore della luce vicino alla porta funzioni nelle camerette dei bambini, e assicurati che sia una lampadina ragionevolmente luminosa, " suggerisce Boyd. “Una camera da letto ben illuminata ma disordinata non fermerà un acquirente motivato, ma una camera da letto disordinata e scarsamente illuminata potrebbe dar loro dei ripensamenti.

Usa le borse per raccogliere e conservare il disordine in un lampo

Se sei a corto di tempo prima di uno spettacolo e tutto ciò che i tuoi figli possiedono è sparso in casa tua, usa le borse per raccogliere rapidamente il disordine e gettarle in garage, seminterrato, o mansarda. Questo consiglio per i pantaloni intelligenti è per gentile concessione dell'agente immobiliare Denise Supplee, co-fondatore e direttore operativo di Spark Rental.

"Dico ai clienti di acquistare un mucchio di borse non trasparenti, " lei dice. “Tienili a portata di mano. Chiedi al tuo agente di fornirti un avviso sugli spettacoli di circa un'ora. Prendi tutto ciò che è sul pavimento, tavoli, letti, e buttalo nelle casse. Impilateli ordinatamente. La gente si aspetterà di vederli perché ti stai muovendo”.

Imposta orari specifici per le proiezioni in modo da poterti sempre preparare in anticipo

Avrai maggiori possibilità di tenere sotto controllo il caos familiare se discuti con il tuo agente immobiliare un programma prestabilito per le proiezioni, con orari disponibili nei giorni feriali e nei fine settimana. Se sai che ci saranno spettacoli la domenica da mezzogiorno alle 14:00. e il mercoledì dalle 18:00 alle 19:00, Per esempio, puoi pianificare in anticipo e rimanere preparato.

Chiedi aiuto per far uscire di casa i bambini

È difficile ottenere il giusto equilibrio quando i tuoi figli vengono proprio dietro di te per rovinare quello che hai fatto. Perché non impegnarli con i loro nonni o una zia o uno zio preferito per il pomeriggio? Potranno trascorrere del tempo con qualcuno che amano (e probabilmente si divertiranno un po' a essere viziati), e puoi concentrarti sulla tua lunga lista di cose da fare per la preparazione della mostra.

Crea un "libro dell'acquirente" per mostrare ciò che ami della tua casa

Se non hai tempo per lavare la casa con candeggina o far sembrare che la cameriera sia appena uscita, fortifica i tuoi sforzi con un libro di foto della tua casa al meglio, comprese le foto prima e dopo se hai apportato miglioramenti, per aiutare gli acquirenti a vedere il pieno potenziale della casa.

"Aggiungi un piccolo extra alle tue presentazioni creando un raccoglitore di annunci o un "libro dell'acquirente" che mostri perché hai amato la casa, com'è vivere in zona, cose che alla tua famiglia piace fare, e altre informazioni pertinenti a un nuovo proprietario di casa come le utenze medie, quote associative, e qualsiasi altra cosa che possa aiutarli a prendere una decisione informata più velocemente, "dice Vytlacil. “Può sembrare banale, ma rimarrai sorpreso da quanto questi piccoli tocchi influenzino un potenziale acquirente."

Lascia che la tua famiglia vada e venga usando una porta

Ridurrai sostanzialmente il carico di lavoro di pulizia se limiti l'accesso della tua famiglia alla casa a un ingresso mentre è sul mercato. Meno percorsi di ingresso equivalgono a meno sporcizia e sporcizia all'esterno tracciata nella tua casa da più direzioni.