Come acquistare una seconda casa senza acconto?

Investire in immobili può essere un modo intelligente per mettere i tuoi soldi al lavoro. Però, venire con un costoso acconto è un ostacolo per la maggior parte dei nuovi investitori immobiliari. Per fortuna, è possibile imparare ad acquistare una seconda casa senza acconto.

Se speri di scoprire come acquistare una seconda casa senza spendere soldi, sei nel posto giusto. Esploreremo le possibilità di acquistare una seconda proprietà senza un forte anticipo disponibile.

È possibile acquistare una seconda casa senza acconto?

Cominciando dall'inizio, è possibile acquistare una seconda casa senza acconto? Sì, è completamente possibile acquistare una seconda casa senza acconto.

Però, le migliori opportunità di finanziamento senza obbligo di acconto sono pensate per le residenze primarie. Sono anche in genere programmi sostenuti dal governo come il prestito FHA ecc.

Con quello, potresti approfittare di uno di questi programmi sostenuti dal governo per acquisire una seconda casa e trasformarla nella tua residenza principale.

Anche se può essere un inconveniente spostarsi, potrebbe aprire le porte giuste per gettare le basi del tuo portafoglio immobiliare. Potresti trasformare la tua attuale residenza in una proprietà in affitto e trasferirti nella seconda casa per evitare eventuali requisiti di anticipo.

Requisiti mutuo seconda casa

Può essere più difficile trovare un mutuo per una seconda casa senza requisiti di denaro. Questo perché i finanziatori percepiscono un rischio maggiore se è la tua seconda casa. A causa di questo rischio, i finanziatori avranno requisiti più rigorosi per i mutui per la seconda casa.

Ad esempio, se stai acquistando una seconda casa da affittare, per poter beneficiare di un mutuo (ed eventuali detrazioni fiscali) è necessario:

• Soddisfare i requisiti di rapporto debito/reddito per beneficiare di un mutuo su una seconda casa.
• Abitare nella proprietà per almeno 14 giorni all'anno.
• Risiedi nella casa per almeno il 10 percento del numero di giorni in cui l'hai affittata.

Assicurati di verificare con i tuoi istituti di credito i requisiti per un mutuo per la seconda casa in modo da poter pianificare di conseguenza.

Come acquistare una seconda casa senza acconto

Il vantaggio di acquistare una seconda casa senza un acconto può fornire il supporto necessario per iniziare a investire nel settore immobiliare.

Ecco alcune opzioni da considerare mentre esplori l'acquisto di una seconda casa.

Prestito USDA

I prestiti dell'USDA sono supportati dal Dipartimento dell'agricoltura degli Stati Uniti. A seconda della tua situazione, puoi potenzialmente ottenere questo prestito con zero soldi in meno. Però, dovrai essere disposto a trasformare questa proprietà nella tua residenza principale entro pochi mesi dalla chiusura.

Al di là dei requisiti di residenza, I prestiti USDA sono disponibili solo in particolari aree del paese. Nello specifico, I prestiti dell'USDA sono progettati per incoraggiare lo sviluppo rurale.

Puoi determinare se l'area che ti interessa rientra nelle linee guida USDA in una pratica mappa. Inoltre, non puoi guadagnare più del 115% del reddito familiare medio dell'area per qualificarti.

Sebbene ci siano alcuni requisiti unici associati ai prestiti USDA, è un'opzione utile. Quando si tratta di acquistare una seconda casa senza acconto, si può potenzialmente ottenere un prestito senza acconto.

prestiti VA

I prestiti VA sono supportati dal Department of Veterans Affairs per supportare i veterani e i membri dell'esercito nel perseguimento della proprietà della casa. In qualità di veterano o militare che soddisfa i requisiti di servizio, puoi ottenere un mutuo senza spendere un dollaro.

Il problema è che dovrai trasformare questa proprietà nella tua residenza principale entro pochi mesi dalla chiusura. Però, potrebbe fornire l'opportunità di affittare la tua attuale residenza.

In qualità di veterano idoneo, hai la possibilità di utilizzare il prestito VA più volte. Ogni volta che paghi un prestito VA esistente, potrai ottenere un altro prestito VA.

Prestiti FHA

I prestiti FHA sono prestiti garantiti dal governo resi disponibili tramite la Federal Housing Administration, che fa parte del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti.

Come gli altri prestiti garantiti dal governo disponibili attraverso questo elenco, dovrai avere l'intenzione di trasformarlo nella tua residenza principale. A differenza degli altri prestiti garantiti dal governo in questo elenco, ti verrà richiesto di effettuare un acconto relativamente piccolo. A seconda della tua situazione finanziaria, potrebbe essere necessario abbassare il 3,5% o il 10% per ottenere un mutuo per la casa.

Con quello, sarà necessario fornire alcuni fondi di acconto. Però, i requisiti sono più ragionevoli rispetto alla logica tradizionale di abbattere il 20% sull'acquisto di una casa.

Mutui ipotizzabili per l'acquisto di una seconda casa

In alcuni casi, potresti essere in grado di perseguire un mutuo presumibile. Con quello, tu, come l'acquirente, assumerebbe i pagamenti del mutuo esistente del venditore.

Sebbene questa non sia un'opportunità comune, potrebbe essere la soluzione giusta per te. Non dovrai effettuare alcun anticipo. Anziché, inizierai semplicemente a effettuare pagamenti al posto del precedente proprietario.

Usando l'equità domestica nella tua casa attuale

Se hai una notevole quantità di capitale costruito nella tua attuale casa, quindi attingere a quella risorsa potrebbe aiutarti a coprire i costi per ottenere una seconda casa. Per esempio, un prestito di equità domestica o una linea di credito di equità domestica potrebbe fornire i fondi necessari per coprire i costi di acquisto della tua seconda casa.

Sebbene ci siano pro e contro da considerare quando si persegue un rifinanziamento cash-out, potrebbe essere la soluzione di finanziamento che speravi. Certo, un HELOC o un prestito a casa probabilmente estenderà la durata del tuo mutuo attuale. Ma a seconda della tua situazione, potrebbe valerne la pena.

Assicurati di ricercare attentamente e dai un'occhiata alla tua situazione finanziaria personale prima di prendere questa decisione.

Conviene acquistare una seconda casa senza acconto?

La risposta giusta dipenderà dalla tua situazione. In alcuni casi, imparare ad acquistare una seconda casa senza acconto è la scelta giusta. In altri casi, potrebbe essere meglio aspettare fino a quando non puoi permetterti di fare un acconto per ottenere una seconda casa.

Se scegli di acquistare una seconda casa senza acconto, ricorda che sarà più costoso a lungo termine. Ma se hai in mente obiettivi immobiliari particolari, potrebbe essere la mossa giusta.

Vuoi un aiuto per iniziare il tuo viaggio immobiliare? Dai un'occhiata alla nostra guida completa per aiutarti a iniziare.

La linea di fondo per l'acquisto di una seconda casa senza soldi giù

Un portafoglio immobiliare può essere un modo prezioso per creare reddito passivo nella tua vita. Mentre esplori le tue opzioni, imparare ad acquistare una seconda casa senza acconto è una mossa intelligente.

Ora che ne sai di più, puoi valutare tu stesso i pro e i contro prima di andare avanti.

Ricordare, non esiste un modo giusto o sbagliato per perseguire gli investimenti immobiliari. Vai avanti con una strategia con cui ti senti a tuo agio.