Come le case hanno guadagnato di più per i proprietari rispetto al loro lavoro l'anno scorso

Punti chiave

• La casa media è aumentata di $ 67.000 l'anno scorso, la prima volta che l'aumento dei prezzi delle case ha superato il reddito medio.
• L'aumento del valore della casa è stato alimentato da bassi tassi di interesse, scarsa offerta di case e un aumento della domanda.
• Alcune aree, come le città costiere della California, hanno registrato il maggiore aumento dei valori delle abitazioni.

Secondo Zillow, il valore tipico di una casa negli Stati Uniti è di $ 331.533, con un aumento del 20,3% in un anno. Questo aumento equivale a poco più di $ 67.000 dal 2021 al 2022. Secondo il Dipartimento del Lavoro degli Stati Uniti, il reddito familiare medio era di circa $ 50.000 nel 2021. Questa è la prima volta che l'aumento vertiginoso dei valori delle case ha superato i guadagni mediani della media degli Stati Uniti. lavoratore.

Domanda di alloggi in forte espansione

L'aumento dei prezzi delle case è dovuto ai bassi tassi di interesse, all'aumento della domanda e alla diminuzione dell'offerta. La National Association of Realtors stima che quasi 1 milione di famiglie di affittuari siano state escluse dal mercato immobiliare. Di conseguenza, la quota di acquirenti di case per la prima volta è scesa al 26%, un minimo da otto anni.

Inoltre, il numero di case entry-level è basso da cinque decenni. Le case iniziali - proprietà di 1.400 piedi quadrati o meno - rappresentavano il 40% delle nuove costruzioni nel 1980. Nel 2020, le case iniziali rappresentavano solo il 7% delle nuove costruzioni. Con il numero di case insolitamente basso, l'accessibilità economica sta diventando un problema sostanziale per gli acquirenti di case.

La differenza tra il valore della casa e lo stipendio medio varia in base alla regione

Alcuni mercati hanno visto una differenza maggiore tra il valore della casa e il reddito. Secondo un rapporto Zillow, le maggiori differenze erano nelle città costiere della California. Le case a San Jose sono aumentate di circa $ 230.000 mentre il reddito medio era di $ 93.000, una differenza di quasi $ 136.000.

San Francisco è seguita da vicino, con case che guadagnano circa $ 130.000 in più rispetto allo stipendio medio. Oltre alle abitazioni in California e Hawaii, si sono registrati aumenti significativi anche a Boise, Salt Lake City, Seattle e Phoenix.

Il mercato interno dovrebbe rimanere competitivo. Anche con i valori della casa in aumento, è importante non affrettarsi ad acquistare una casa che non puoi permetterti. Secondo il rapporto Zillow, gli acconti sono aumentati di oltre $ 10.000 nel 2021 per un tipico mutuo fisso di 30 anni.

Gli acconti sono spesso il più grande ostacolo per chi acquista per la prima volta una casa. L'acquisto di una casa dovrebbe essere basato sulla tua situazione finanziaria personale. I potenziali proprietari di case devono considerare le tasse sulla proprietà, le spese di manutenzione, l'assicurazione per i proprietari di case e altre spese di proprietà della casa prima di decidere di fare il salto.