5 modi per aumentare il valore della tua casa

Punti chiave

• I giusti miglioramenti per la casa possono aumentare il valore della tua casa senza spendere troppo.
• Spese di più per progetti di ristrutturazione della casa non significa necessariamente un rendimento maggiore.
• Progetti come piani cucina, paesaggistica e pittura offrono i rendimenti più elevati.

Il prezzo medio delle case negli Stati Uniti ha recentemente raggiunto il massimo storico di $ 344.141, in aumento del 20,9% rispetto all'anno precedente. Nonostante l'aumento dei tassi di interesse, si prevede che i prezzi delle case aumenteranno ancora quest'anno a causa delle scarse scorte e della forte domanda degli acquirenti. Anche con prezzi elevati, puoi comunque apportare alcune modifiche per aumentare il valore della tua casa.

Conoscendo cosa stanno cercando gli acquirenti di case, puoi concentrarti sui miglioramenti giusti per la tua casa. Ecco cinque migliorie per la casa che non rompono il tuo budget ma possono offrire il massimo ritorno sull'investimento (ROI).

1. Ristrutturazione cucina

Secondo la National Association of Home Builders (NAHB), più della metà degli acquirenti di case (57%) preferisce controsoffitti in granito o pietra naturale e circa un quinto (21%) cerca il quarzo o pietra ricostruita. Solo l'8% preferisce il laminato. Le altre caratteristiche più desiderate in cucina sono un doppio lavello (81%), una cabina dispensa (81%) ed elettrodomestici classificati ENERGY-STAR (81%). Per quanto riguarda il colore degli armadi, gli acquirenti domestici preferiscono il bianco (32%) o il marrone medio (26%). Gli armadi neri sono in fondo con il 5%.

La cucina è uno dei posti migliori per aumentare il valore della tua casa. Non devi fare una ristrutturazione completa della cucina, spesso piccoli miglioramenti hanno il rendimento più alto. Una piccola ristrutturazione come la verniciatura, la sostituzione dei piani di lavoro o l'aggiornamento degli elettrodomestici offre il ROI più elevato all'87%.

2. Illuminazione e paesaggio

Le prime impressioni contano. Caratteristiche paesaggistiche semplici ed economiche come nuove piante, pacciame e manutenzione dei bordi dei letti da giardino possono influenzare sia gli acquirenti che i periti. Investire nell'attrattiva del marciapiede offre alcuni dei migliori rendimenti. La cura di base del cortile costa circa $ 340 ma produce un ROI del 539% e l'aggiunta di tre iarde cubi di pacciame di corteccia a $ 275 può ottenere un ROI del 536%. L'illuminazione esterna è una delle caratteristiche più ricercate in una casa, con l'87% che la giudica essenziale o desiderabile. Altre caratteristiche esterne che sono popolari includono un patio (82%) e un portico anteriore (81%).

3. Ministero degli Interni

In un sondaggio di HomeLight, il 60% dei migliori agenti immobiliari ha affermato che un ufficio a casa era la priorità assoluta per gli acquirenti. Con più persone che lavorano da casa a causa della pandemia, creare spazio o convertire lo spazio esistente in un ufficio domestico può dare i suoi frutti. Può aggiungere oltre $ 10.000 in valore di rivendita con il numero potenzialmente in aumento man mano che più persone si abituano al lavoro dalle routine domestiche.

4. Pianta aperta

Lo studio di NAHB ha rilevato che gli acquirenti preferiscono i layout aperti. Infatti, l'85% desidera una sistemazione aperta tra la sala da pranzo e la cucina, il 79% tra la camera familiare e la cucina e il 70% tra la famiglia e la sala da pranzo. Il layout aperto offre più spazio per intrattenere amici e familiari, oltre ad aggiungere più metratura funzionale e luce condivisa.

5. Mano di vernice fresca

Una nuova mano di vernice all'esterno o all'interno può far sembrare nuove le vecchie superfici. Anche il lavaggio a pressione dell'esterno per rimuovere lo sporco e la sporcizia può fare una differenza significativa. Il ROI per un lavoro di verniciatura esterna potrebbe essere del 129%.

Spese di più non significa necessariamente un rendimento maggiore. La chiave è spendere i tuoi soldi nei posti giusti. Con i prezzi delle case in continuo aumento, dare la priorità ai giusti progetti di miglioramento della casa può aumentare ancora di più il valore della tua casa.