Un upgrade aumenterà il valore della mia casa?

È una domanda comune ma a cui può essere difficile rispondere. Sorprendentemente, la posizione della proprietà può essere un fattore importante nel determinare se il costo di un aggiornamento può essere recuperato quando la proprietà viene venduta. Esistono numerosi siti Web che forniscono informazioni sul costo dei progetti di miglioramento della casa, il valore di rivendita, e il costo che può essere recuperato. Abbiamo esaminato il rapporto sui costi rispetto al valore del 2020 della rivista Remodeling, che ha classificato alcuni aggiornamenti comuni che potrebbero aggiungere valore alla tua casa.

Aggiornamenti che aggiungono valore

Impiallacciatura in pietra lavorata, sostituzione della porta del garage, e una ristrutturazione della cucina erano alcuni aggiornamenti che potrebbero aumentare il valore della tua casa secondo le classifiche di rimodellamento. Altri che sembravano valere l'investimento includevano la sostituzione del raccordo, nuove finestre, e aggiunte al ponte. La sostituzione della porta d'ingresso è stata una delle migliorie meno costose e si è classificata anche in alto. Abbiamo notato alcune differenze significative tra i dati regionali e le medie nazionali nel rapporto di Remodeling. Perciò, i dati locali potrebbero essere più accurati se si considera il proprio aggiornamento. Più, le condizioni generali della tua casa possono influenzare il valore che un aggiornamento può aggiungere.

Cyrus Karl con Coldwell Banker Real Estate e Pyvt nell'area di Greater Boston ha avuto la seguente esperienza con un proprietario di casa che ha aggiornato la propria cucina prima di metterla in vendita:

"La ristrutturazione è costata al proprietario della casa circa $ 50, 000. Mentre molti potenziali acquirenti si sono complimentati per la cucina aggiornata, la ristrutturazione non ha nascosto i tanti difetti della casa. La casa venduta al di sotto del prezzo medio al metro quadrato per la zona, anche con la cucina rinnovata.»

Paint come aggiornamento non era elencato nel rapporto, ma vale la pena menzionare. La vernice può trasformare una stanza e dare vita a un esterno grigio. E una stanza dai colori vivaci potrebbe beneficiare di una mano di vernice neutra quando arriva il momento di vendere. Però, dipingere l'interno e l'esterno della tua casa prima che vada sul mercato potrebbe non aggiungere il valore che pensi. La maggior parte dei proprietari di case potrebbe voler consultare i propri agenti immobiliari prima di andare avanti.

Agenti immobiliari locali

I professionisti del settore immobiliare possono essere una preziosa fonte di informazioni quando stai considerando di aggiornare la tua casa. Sono sintonizzati sul mercato immobiliare locale e spesso hanno una rete di colleghi che condividono i dati sulle vendite di proprietà.

Josh Stech, co-fondatore e CEO di Sundae, condivide le seguenti intuizioni basate sui suoi anni di esperienza nel mercato degli alloggi residenziali:

"I valori di aggiornamento della casa sono una delle domande più comuni che mi vengono poste. Sfortunatamente, non c'è una risposta semplice perché gli aggiornamenti domestici dipendono da una serie di fattori sempre fluttuanti come la domanda degli acquirenti, qualità del lavoro e dei materiali, così come lo stato del mercato immobiliare stesso."

In definitiva, se un aggiornamento aggiungerà valore alla tua casa è una domanda senza una risposta definitiva. Dipende molto dalla posizione della tua proprietà e dalle condizioni generali della tua casa. Però, ci sono numerosi siti web con dati che possono aiutarti a prendere una decisione informata. Più, gli agenti immobiliari locali possono fornire consigli di esperti sugli aggiornamenti che possono aiutarti a vendere la tua casa.

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