8 modi economici per aumentare il valore della tua casa

Se hai intenzione di vendere la tua casa nel prossimo futuro, vorrai naturalmente ottenere il miglior prezzo per essa. Non devi rompere la banca per far sì che ciò accada:ecco otto modi economici per aumentare il valore della tua casa.

Un nuovo lavoro di verniciatura

Una nuova verniciatura può letteralmente aumentare il valore della tua casa di migliaia di dollari. Questo perché può far sembrare la casa nuova di zecca, o almeno vicino ad esso. La vernice fresca nasconde piccoli difetti, e illumina la casa dentro e fuori. Fornisce inoltre tutte le prove importanti per un potenziale acquirente che la casa è ben tenuta.

Anche se non dai una nuova mano a tutta la casa, è incredibile quello che puoi fare su una base più limitata. Per esempio, una notevole differenza può essere ottenuta semplicemente dipingendo il rivestimento sia all'interno che all'esterno della casa. Ciò è particolarmente vero se l'interno ha caratteristiche come modanature a corona e colonne.

Puoi anche limitare la verniciatura a determinate stanze strategiche della casa. La cucina e i bagni sono in genere gli ambienti più importanti dal punto di vista dell'acquirente. Semplicemente dipingendo queste stanze puoi aumentare il valore della casa. Altre stanze che potrebbero meritare una ridipintura completa includono la camera da letto principale, l'atrio d'ingresso, o il soggiorno. Sono le stanze che “vendono” una casa più di altre.

Riordina l'intera casa

Se vendi casa, un concetto importante da comprendere è che la proprietà deve sembrare come se nessuno vive lì. Questo è particolarmente importante se c'è una quantità significativa di nuove costruzioni nella tua zona. Dal momento che competerai con case nuove di zecca, dovrai avvicinarti il ​​più possibile a quell'ideale.

Riordinare la tua casa ti aiuterà in questo processo. Il disordine può:

• Fai sembrare la casa più grande
• Rendi più facile per gli acquirenti immaginare il proprio posizionamento dei mobili
• Riduci al minimo il fatto che la casa potrebbe avere spazio insufficiente nell'armadio e altre aree di stoccaggio
• Dai alla casa una sensazione di apertura, questo è più coerente con le case più nuove
• Rendi la casa più funzionale (alcune case sembrano principalmente siti di stoccaggio, e questa è una disattivazione per gli acquirenti)

C'è un altro vantaggio nel disordine, ed è importante, anche se non aumenterà il valore della tua casa: renderà il tuo lavoro di spostamento più facile quando arriverà il giorno.

Migliora il paesaggio

Nella maggior parte dei casi non sarà necessario riqualificare completamente la proprietà. Puoi aumentare il valore semplicemente rendendo la proprietà più ordinata. La prima impressione è importante per chi compra casa, se non gli piace l'aspetto esterno della casa, è probabile che passino alla proprietà successiva.

Ecco alcuni modi economici per aiutarti a migliorare il tuo paesaggio:

• Mantieni il prato sempre tagliato:niente urla "trascuratezza" come un prato fuori controllo
• Mantieni le tue siepi ben potate
• Pianta fiori di stagione in aiuole e assicurati di rimuovere le erbacce regolarmente
• Taglia tutti i rami o ramoscelli degli alberi bassi
• Patch eventuali macchie bruciate o marroni nel prato
• Rimuovere eventuali arbusti che conferiscono alla proprietà un aspetto affollato, soprattutto se ostruisce la visuale libera della casa
• Mantieni la proprietà ben delimitata:la netta separazione tra prato e aree pavimentate conferisce alla proprietà un aspetto ordinato e professionale

Questi suggerimenti riguardano principalmente la manutenzione continua del prato, invece di sostituire qualcosa, quindi i costi dovrebbero essere minimi.

Rifai la tua porta

Le porte stanno guadagnando molta attenzione ultimamente in un ambiente immobiliare competitivo, e per una buona ragione. Il portone di una casa è la prima impressione che le persone avranno della proprietà. Se l'impressione è negativa, è improbabile che tu riceva un'offerta.

La tua porta d'ingresso dovrebbe essere invitante. Se la porta sembra stanca e vecchia, dovresti seriamente considerare di sostituirlo del tutto. E se non giustifica la sostituzione, dovrebbe almeno essere riverniciato. Dovresti anche ridipingere il rivestimento intorno alla porta, poiché sarà attentamente controllato dagli acquirenti, se solo inconsciamente.

E se la maniglia è un po' sospetta, dovresti sostituirlo. Dovresti essere in grado di ottenere una maniglia di bell'aspetto per meno di $ 50. Non sottovalutare l'importanza di questo passaggio. Una maniglia della porta traballante può essere un'indicazione di una casa traballante. Gli acquirenti non lo ignoreranno!

Migliora la cucina - A buon mercato

Sventrare e ricostruire completamente la tua cucina può essere proibitivo. Ma nella maggior parte dei casi non dovresti aver bisogno di andare così lontano. Ma spendendo solo poche centinaia in cucina puoi aggiungere migliaia al valore della tua casa. Questo è importante perché più di ogni altra stanza, la cucina vende la casa.

Ecco alcuni modi per aggiornare la tua cucina senza spendere molti soldi:

• Sostituire l'hardware dell'armadio, soprattutto se la casa ha più di qualche anno
• Sostituisci il rubinetto nel lavandino
• Aggiungi un'illuminazione migliorata
• Rifare i mobili della cucina:questo può avere lo stesso effetto della loro sostituzione, ma per molti meno soldi
• Se pensi che la cucina POTREBBE aver bisogno di essere ridipinta, fallo
• Assicurati che i tuoi armadi e la tua dispensa siano ben organizzati e non sovraccarichi

Alcuni di questi miglioramenti richiederanno più tempo e fatica che denaro, quindi dovrai concederti un sacco di tempo.

Migliora il tuo pavimento

Molte volte tutto ciò che devi fare è lavare i tuoi tappeti o lucidare i tuoi pavimenti. Questo è importante perché i pavimenti contribuiscono alla “sensazione” complessiva di una stanza e dell'intera casa.

Se alcune zone della pavimentazione sono particolarmente usurate, potrebbe essere necessario sostituire il tappeto in quella stanza, o far rifinire professionalmente i pavimenti in legno. Un'altra alternativa è fare un uso abbondante di tappetini per coprire le aree problematiche. Ma fai attenzione con questa strategia di copertura:può tornare a perseguitarti durante un'ispezione a casa.

Dai un lifting ai bagni

Accanto alla cucina, i bagni sono gli ambienti più importanti della casa. Non è nemmeno solo un aspetto emotivo:è qui che gli acquirenti possono identificare le fonti di costose riparazioni. Assicurati che i tuoi bagni non diano un'impressione negativa.

Ecco alcune soluzioni economiche per il bagno:

• Effettuare un'accurata pulizia profonda della/e stanza/e, e tenerli sempre puliti
• Se necessario, sostituire il sedile del water ($ 30), e anche l'intero comò se necessario (non è così costoso come pensi)
• Stuccare la piastrellatura se necessario, ma assicurati che corrisponda alla stuccatura nel resto della stanza
• Se necessario, sostituire gli impianti idraulici, in particolare il soffione della doccia
• Investi in una nuova tenda da doccia
• Proprio come nel caso della cucina, ridipingi la stanza se pensi che ne abbia bisogno

Pochi dollari investiti strategicamente nei tuoi bagni non solo possono aumentare il valore della tua casa, ma può anche tradursi in una vendita più rapida.

Aggiungi luci più luminose

Come esseri umani siamo creature della luce del giorno. Non dimenticarlo mai quando vendi la tua casa. Le stanze ben illuminate dicono "benvenuto", quelli poco illuminati dicono "questo posto è discutibile".

Assicurati che tutte le stanze della tua casa, inclusi il garage e i corridoi, abbiano molta illuminazione forte. Idealmente, le luci devono essere collegate all'interruttore principale nella stanza, in questo modo quando una persona entra nella stanza e accende una luce, la stanza prende vita.

Ciò contribuirà a dare l'impressione che la tua casa sia un luogo luminoso e allegro, che gli acquirenti saranno interessati.

Questo elenco di riparazioni ti costerà dei soldi, ma guadagnerai di più sulla vendita con il valore aggiunto.

Per quanto riguarda l'essere proprietario di una casa, ti consigliamo anche di stipulare un'assicurazione di protezione ipotecaria!