15 modi per fare soldi con la tua casa

Secondo i dati della Federal Reserve, i consumatori hanno chiuso il 2021 con un debito per un totale di 15,6 trilioni di dollari. Solo nel quarto trimestre questo è stato un balzo anno su anno di 333 miliardi di dollari. Oltre al più grande guadagno trimestrale dal 2007, il più grande guadagno annuale è stato registrato a partire dal 2003.

Qual è stato il più grande aumento del carico di debito? Bene, non dovrebbe sorprendere che questo provenga dai mutui, che costituivano l'87% del debito dei consumatori. Entro la fine del 2021, i saldi sono saliti alle stelle di quasi $ 11 trilioni, di cui $ 890 miliardi nel quarto trimestre. Anche la creazione di mutui ha raggiunto il record di oltre $ 4,5 trilioni per l'anno.

Poiché la maggior parte delle persone negli Stati Uniti possiede una casa, il 65,5% per l'esattezza ad aprile 2022, questo può essere un enorme onere finanziario. E questo è particolarmente vero se stai lottando per sbarcare il lunario o sei a corto di denaro perché dovevi coprire un'emergenza.

Le buone notizie? Puoi davvero fare soldi con la tua casa. Nella maggior parte dei casi, questo può essere un reddito passivo, il che significa che non devi dedicare troppo tempo, energia o denaro. E puoi quindi utilizzare questo reddito extra per ripagare il tuo debito o coprire spese come tasse sulla proprietà, utenze o assicurazioni del proprietario della casa.

Quindi, senza ulteriori indugi, ecco 15 modi in cui puoi fare soldi con la tua casa. Seriamente.

1. Trova un coinquilino.

I coinquilini sono stati a lungo un buon modo per risparmiare sull'affitto, soprattutto quando si è al college o appena si inizia la propria carriera. Tuttavia, sono anche un'ottima fonte di reddito quando sei proprietario di una casa. Con i coinquilini, puoi guadagnare denaro extra per estinguere il tuo mutuo più velocemente o dividere il costo delle bollette. Se sono fantastici, possono anche aiutarti con le faccende domestiche o essere un compagno se sei single.

Allo stesso tempo, non è sempre facile vivere con i coinquilini, in particolare quando i proprietari di casa hanno la priorità. Pertanto, potresti dover prendere decisioni difficili quando vivi con i coinquilini. Per mitigare tali complicazioni, stabilisci regole chiare e chiedi al tuo coinquilino di firmare un contratto di locazione a lungo termine.

Mentre puoi pubblicare un annuncio online attraverso siti come Craigslist, ho anche trovato il passaparola il migliore. Avere qualcuno che garantisce per un potenziale coinquilino assicura che la tua personalità clicchi e che non ti irrigidiranno con l'affitto.

Quanto puoi guadagnare con un coinquilino? Dipende. Tuttavia, con un coinquilino, potresti guadagnare indietro il 30% dei tuoi costi di alloggio ogni mese. Se hai tre coinquilini, potresti guadagnare il 50%.

2. Aggiungi una suite a noleggio.

La tua casa può essere convertita in una suite in affitto se hai lo spazio e vivi in ​​un'area che lo consente. Ad esempio, puoi costruire una suite tradizionale per suoceri o una suite nel seminterrato.

Oppure puoi convertire il tuo garage in una suite per suoceri o costruire una struttura separata se lo spazio e le normative lo consentono.

Prima di rinnovare o costruire una suite legale, assicurati di ricercare le normative nella tua zona. Una suite in affitto legale di solito deve avere un ingresso separato, nonché una cucina e un bagno completi.

A differenza di un coinquilino, questo dà a tutti più spazio e privacy. E, poiché hanno i propri, puoi addebitare loro più soldi.

Prima di decidere di creare una suite, però, assicurati di sapere quanto reddito genererà. Calcola quando inizierai a guadagnare come padrone di casa dopo aver investito i soldi che dovevi spendere per i lavori di ristrutturazione. Il Rentometer è uno strumento eccellente per controllare i prezzi degli affitti nella tua zona.

3. Diventa un host di Airbnb.

Ci sono molte opzioni per fare soldi con la tua casa, ma Airbnb è forse la più popolare. Con la sua piattaforma, puoi elencare una seconda residenza, una guest house nel tuo cortile o una stanza libera per potenziali ospiti. E, a seconda del tuo programma, puoi affittare la tua casa o una stanza libera quando vuoi.

In Nord America, l'host medio di Airbnb guadagnerà $ 41.026 di guadagni dell'host su Airbnb nel 2021, ma alcuni ne guadagneranno di più. I tuoi guadagni saranno influenzati da dove vivi e dallo spazio che stai mettendo in vendita. Ad esempio, affittare una singola stanza della tua casa con servizi condivisi non porterà tanto denaro quanto finire un seminterrato con ingresso, bagno e cucina indipendenti o affittare un'intera casa.

4. Metti il ​​tuo lotto a disposizione dei piccoli abitanti delle case.

Le persone stanno optando per ridimensionare il proprio stile di vita e risparmiare denaro trasferendosi in case minuscole. Tuttavia, i piccoli proprietari di case devono affrontare una serie di ostacoli, incluso il capire dove parcheggiare. Inoltre, molte contee non consentono case minuscole a meno che non si trovino accanto a una casa tradizionale.

È possibile fare soldi affittando la tua proprietà a piccoli abitanti della casa se hai un lotto abbastanza grande o risiedi in campagna. Se fornisci acqua, elettricità o allacciamenti settici possono essere addebitati ancora di più.

Anche se potresti non avere le utenze disponibili, potresti comunque essere in grado di affittare la proprietà. Con l'aiuto di pannelli solari, stazioni di raccolta dell'acqua e servizi igienici per il compostaggio, molti piccoli proprietari di case vivono fuori dalla rete.

Su siti come Try It Tiny, potresti essere in grado di addebitare ovunque da $ 350 a $ 1.500 al mese, a seconda della tua posizione e dei servizi che offri. Se decidi di affittare il tuo lotto, controlla le leggi locali sulla zonizzazione e le ordinanze della contea per assicurarti che sia legale.

5. Archivia le cose di altre persone.

La tua casa ha molto spazio in più? Che ne dici di un garage o capannone che non stai utilizzando? In tal caso, puoi affittare lo spazio per l'archiviazione.

Ci sono molte persone che cercano alternative aziendali convenienti alle unità di archiviazione perché costano circa $ 108 al mese e sono in aumento.

Inoltre, puoi vendere spazio di archiviazione se non ne hai bisogno. Gli affitti a breve termine possono essere accettati anche da famiglie in transizione, che hanno bisogno di immagazzinare temporaneamente alcuni box. Inoltre, puoi decidere di affittare il tuo garage per un'intera stagione per riporre un camper o una barca. E ho uno zio che affitta il suo ampio garage a un meccanico per ottenere un flusso di reddito aggiuntivo e ricorrente.

6. Condividi il tuo vialetto.

Utilizzando siti web come CurbFlip.com, puoi affittare il tuo spazio quando non ne hai bisogno. Questi siti Web consentono di elencare gratuitamente i posti auto a tariffe orarie, giornaliere e mensili. Per ricevere denaro dagli affittuari, dovrai collegare il tuo conto bancario o PayPal quando crei un annuncio.

Si noti che la più alta domanda di parcheggio sarà probabilmente trovata vicino ai trasporti pubblici e alle principali attrazioni. Sto parlando di stadi, sale da concerto e quartieri più trendy. Inoltre, i residenti e i turisti nelle principali aree metropolitane potrebbero essere disposti a parcheggiare nella tua proprietà invece di lottare per gli spazi o pagare un posto troppo caro in un garage.

Cordiali saluti, questi siti addebitano una commissione. Ad esempio, CurbFlip addebita il 16% per le transazioni completate.

7. Gestisci un B&B.

La tua casa può essere l'ideale per un Bed and Breakfast se hai diverse stanze disponibili e desideri massimizzare il tuo reddito da locazione. Dopotutto, più stanze hai, maggiore sarà il tuo reddito lordo.

Va notato, tuttavia, che i bed and breakfast non sono attività ad alto reddito. "Non si tratta di un'attività in cui si fa un sacco di soldi", avverte Nancy Sandstrom, ex docente di startup B&B e albergatrice. “Puoi realizzare un profitto e molte delle tue spese personali sono semi-coperte. Ma è una decisione sullo stile di vita. Farai il tuo vero profitto quando vendi."

Ci si aspetta anche che i padroni di casa di Bed and Breakfast facciano di più che semplicemente affittare una stanza. Ad esempio, fornendo la colazione agli ospiti. Potrebbe anche essere necessario fare lavori di ristrutturazione e acquistare gli articoli necessari come asciugamani e lenzuola nuovi. Inoltre, sarà necessario ottenere una serie di altre licenze e permessi dalla città e dalla contea.

8. Affitta il tuo giardino.

La tua proprietà dispone di servizi interessanti come una piscina, grandi piscine nel cortile o un fienile ristrutturato? Se sì, puoi pubblicizzare i servizi della tua casa a una tariffa oraria o notturna da te specificata.

È anche possibile utilizzare le app. Tra questi c'è Sniffspot. In sostanza, questo converte la tua proprietà in un parco per cani privato che i tuoi vicini possono utilizzare quando i loro amici a quattro zampe hanno bisogno di esercizio o addestramento. Allo stesso modo, Swimply ti consente di addebitare ad altri una tariffa oraria per nuotare nella tua piscina.

È improbabile che questi investimenti coprano l'intera rata del mutuo, ma forniscono un grande impulso per spese come la manutenzione e l'assicurazione.

9. Rendi la tua casa una star.

È possibile guadagnare da $ 1.000 a $ 5.000, o anche di più, al giorno affittando la tua casa per le riprese. In effetti, la rata del mutuo è solitamente la tariffa del settore per gli affitti giornalieri. Supponiamo che tu abbia un mutuo mensile di $ 2.000. Puoi guadagnare $ 2.000 al giorno. Tuttavia, questo varia ancora a seconda della posizione, delle dimensioni della casa e del budget di produzione.

Un produttore può trovare case nell'area in cui sta girando con Set Scouter, uno strumento che ti consente di mettere in elenco la tua casa.

Tuttavia, nonostante tu possa guadagnare un sacco di soldi affittando la tua casa, non dovresti contare sul fatto che questo reddito sia costante. In un mese potresti programmare tre spot pubblicitari e poi non averne altri prenotati per l'anno successivo o più. A causa di tale imprevedibilità, gli spot pubblicitari dovrebbero essere trattati come guadagni inaspettati piuttosto che come entrate regolari.

10. Ospita eventi.

Se possiedi un grande spazio, puoi ospitare eventi come matrimoni e concerti. Potrebbe essere necessario ottenere permessi speciali, impianti elettrici esterni e sistemazioni per il bagno, che possono essere piuttosto costosi. Fortunatamente, è possibile che un grande evento possa generare migliaia di dollari in un solo giorno.

Le aree rurali o agricole possono celebrare la produzione e la cultura alimentare locale ospitando eventi agrituristici come labirinti stagionali, degustazioni di vini e minimarket. Ho anche amici di famiglia che hanno ristrutturato un fienile che ora è adibito a baby shower e addio al nubilato,

11. Diventa un pet sitter.

Sei un amante degli animali? Diventa un pet sitter attraverso un servizio online come Rover.com, che afferma di avere oltre 150.000 sitter specializzati in pensione a domicilio per soli cani.

Sebbene sia richiesto un controllo in background, la certificazione non è necessaria. Oltre a fornire risorse di formazione, il sito addebita ai sitter una commissione del 20% per prenotazione per prendersi cura degli animali domestici. In realtà sono un cliente soddisfatto Rover. Adoro il fatto che quando ho bisogno di lasciare la città, posso lasciare il mio cane a casa di qualcun altro invece di portarla a bordo. Ad, dopo un paio di visite, il mio cane attende con impazienza le sue visite con la sitter.

12. Avvia il tuo orto.

È possibile coltivare abbastanza frutta, verdura o fiori da vendere anche in un piccolo lotto suburbano. Puoi aumentare ulteriormente le tue opzioni di coltivazione se hai diversi acri. L'onnipresente bancarella lungo la strada vende fiori freschi, frutta, noci e prodotti locali durante l'alta stagione in molti luoghi.

Il mercato degli alimenti freschi e locali sta crescendo man mano che le persone diventano sempre più consapevoli della sicurezza e della salubrità degli alimenti. Potresti mettere il pollice verde al lavoro e vendere i tuoi prodotti in un mercato agricolo locale o nella tua proprietà, se ne hai uno.

13. Vendi il tuo disordine (o noleggialo).

Se sei come la maggior parte delle persone, hai un armadio pieno di vestiti che non indossi e una dispensa in cucina piena di elettrodomestici usati da anni. C'è anche tutta quella roba per bambini che raccoglie polvere nel seminterrato o nel garage di cui i tuoi bambini non hanno più bisogno.

Con questo in mente, la prossima volta che fai un po' di pulizie di primavera, vendi questi articoli su siti come Tradesy.com, Poshmark.com, Gazelle.com e OfferUp. Tieni presente che questi articoli dovrebbero essere in condizioni decenti e anche questi siti addebitano commissioni.

Se non vuoi separarti da questi oggetti, puoi comunque ricavarne dei soldi. Come? Affittandoli su siti come Fat Llama, BabyQuip o Splinster.

14. Avvia un'attività da casa.

Indipendentemente dal fatto che si tratti di un concerto secondario o di una posizione di lavoro da casa a tempo pieno, non mancano le idee di business da casa. Anche meglio? La maggior parte di queste opportunità commerciali può essere avviata oggi con nient'altro che il tuo computer e la tua connessione Internet.

Anche se questo non è un elenco completo, ecco venti suggerimenti che potresti voler seguire;

• Avvia un blog
• Libero professionista
• Autopubblica un libro
• Crea e vendi prodotti fatti a mano
• Rinnova e ricicla i mobili
• Avvia un podcast o un canale YouTube
• Call center virtuale
• Insegnamento o tutoraggio online
• Panetteria casalinga
• Servizio di ristorazione
• Pulizia dei bambini
• Barbiere o salone
• Dropshipping
• Autolavaggio a domicilio
• Servizio di riparazione in caso di ritiro
• Consulenza aziendale
• Preparazione contabile e fiscale
• Avvia un servizio in abbonamento
• Insegnante o istruzione privata, come offrire lezioni di musica
• Investi in azioni o immobili

15. Attingi al patrimonio netto della tua casa.

L'equità nella tua casa si riferisce alla parte della tua casa che hai pagato. Questa è la differenza tra il valore della tua casa e l'importo che devi ancora sul mutuo, spiega Diane Costagliola a Bankrate. L'equità derivante dalla proprietà di una casa è una parte fondamentale della creazione di ricchezza nel tempo per molti. L'equità nella tua casa cresce nel tempo man mano che il suo valore aumenta e man mano che paghi il capitale del mutuo.

"L'equità offre molte opportunità ai proprietari di case, in quanto è un'ottima fonte di risparmio e di finanziamento", afferma Glenn Brunker, presidente di Ally Home. “Ad esempio, l'equità accumulata in una casa iniziale potrebbe in seguito fornire l'anticipo necessario per acquistare una casa più grande man mano che una famiglia cresce e ha bisogno di più spazio. È un modo collaudato per creare ricchezza."

Quando si tratta di grandi spese, l'equità domestica è spesso considerata un'opzione di finanziamento migliore rispetto alle carte di credito o ai prestiti personali ad alto interesse, aggiunge Costagliola. I migliori usi dell'equità domestica sarebbero il consolidamento del debito, la crescita della tua attività o la copertura di emergenze, istruzione o un matrimonio.

Di solito è possibile accedere all'equità tramite HELOC, prestiti per la casa e rifinanziamenti cash-out.

Consigli finali

Hai l'opportunità di guadagnare un reddito aggiuntivo quando possiedi la tua casa che non è disponibile quando affitti. Ma, prima di inseguire queste opportunità, ci sono due punti da considerare.

In primo luogo, ci sono rischi assicurativi. In caso di incendio, inondazione o altre catastrofi, la tua assicurazione potrebbe essere invalidata se utilizzi la proprietà in un modo non elencato nella tua polizza. In ogni caso, la tua proprietà deve essere adeguatamente assicurata, oltre a garantire le licenze e i permessi necessari.

Il secondo modo per assicurarti di non assumerti troppo è non esagerare. Il processo di ristrutturazione può essere fisicamente impegnativo oltre che costoso, ad esempio. Inoltre, non tutti sono tagliati per gestire un'attività da casa come B&B o una location per matrimoni.

Tuttavia, se hai considerato attentamente entrambe queste cose, perché aspettare di vedere se guadagni soldi con la tua casa quando potresti farlo in questo momento?