Che cos'è un'intenzione di vendere la lettera?

In alcuni casi, potresti voler avere qualche prova che qualcun altro comprerà qualcosa da te o è disposto a vendere. Gli accordi verbali non sono preferibili perché le persone possono facilmente confutarli, tuttavia potresti non essere pronto per stipulare un contratto in piena regola. È qui che arriva una lettera di intenti per vendere.

Definizione

Una lettera di intenti a vendere è un documento formale che esprime l'intenzione di una persona di liquidare un bene. Il bene può essere qualsiasi cosa di valore che può essere scambiata, compresa un'intera azienda. Non è richiesto un valore minimo per una lettera di intenti per la vendita.

Scopo

Lo scopo di una lettera di intenti a vendere è stabilire i termini di base di una transazione di vendita. Non obbliga le parti a completare la vendita, ma esprime piuttosto il desiderio che la vendita avvenga in un modo particolare. Una volta che entrambe le parti hanno compreso i termini in base ai quali il venditore rinuncerà al bene, procedono a un contratto di vendita formale. La lettera di intenti è un metodo di chiarimento formale.

Posizione legale

tecnicamente, una lettera di intenti a vendere non è un contratto legalmente vincolante. Infatti, le persone usano queste lettere specificamente perché vogliono chiarire in modo informale i termini di vendita per iscritto. Però, le lettere di intenti a volte si complicano perché chi le scrive include clausole che possono essere interpretate dai tribunali come giuridicamente vincolanti. La natura vincolante del contratto dipende dalla sua formulazione.

Benefici

Avere una lettera di intenti per vendere è vantaggioso sia per il venditore che per l'acquirente perché la lettera serve come prova che c'è un "accordo per essere d'accordo" - cioè, dimostra che una transazione futura deve aver luogo e che le parti hanno, in buona fede, arrivato a una serie di condizioni di vendita. La lettera può fornire un senso di obbligo ad entrambe le parti a procedere con la vendita. Le lettere di intenti forniscono anche una base per il contratto di vendita formale; scandendo i termini di base, le parti sanno in anticipo quali dettagli dovranno affrontare in seguito, e quale sarà la maggior parte del contenuto del contratto.

Svantaggi

Lo svantaggio principale di una lettera di intenti a vendere è che non garantisce che l'acquirente riceverà il bene, o che il venditore riceverà il pagamento. Entrambe le parti possono abbandonare l'accordo e lasciare l'altra a bocca asciutta, a meno che il contratto non stabilisca esplicitamente che la lettera è vincolante o è altrimenti formulata in modo tale che i tribunali possano rispettare l'obbligo. Come sottolineato dal Physician's News Digest, una lettera di intenti può impedire sia all'acquirente che al venditore di esplorare altre opzioni tramite clausole "no shop". Se la vendita fallisce, il tempo è sprecato. Esiste la possibilità di violazioni della riservatezza. Infine, le parti possono diventare troppo concentrate sui termini, li ha cancellati come se fossero i termini del contratto completo. Ciò non è necessario perché la lettera di intenti ha lo scopo solo di riassumere l'accordo raggiunto; concentrarsi sui termini troppo da vicino può trascinare il dare e l'accettazione della lettera.