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Come trovare un avviso di inadempimento

Avviso di default

Un modulo di avviso di inadempimento emesso da uno Stato non giudiziario e un modulo di litispendenza emesso da uno Stato giudiziario sono sostanzialmente la stessa cosa. Un prestatore che ne presenta uno in un tribunale di contea può distruggere il punteggio di credito di un proprietario di casa e creare grande disagio poiché è il primo passo che porta alla preclusione della casa. Può anche segnalare un'opportunità di investimento per un investitore immobiliare. I finanziatori presentano un avviso di inadempimento o una litispendenza su una singola proprietà se non hanno ricevuto un pagamento del prestito per 60-90 giorni. Gli investitori immobiliari spesso cercano case in ritardo di pagamento nella speranza di trovare persone che possono aiutare e, così facendo, concludere un accordo di investimento redditizio. Ci sono tre modi popolari per trovare un avviso di default.

Passo 1

Giornale legale

Acquista o abbonati a un giornale legale nella tua contea. Questi giornali contengono ogni avviso di inadempienza registrato presso l'ufficio del registro di contea per i tre mesi precedenti e ti permetteranno di effettuare ulteriori ricerche sulla proprietà presso l'ufficio del registro di contea.

Passo 2

Ufficio del cancelliere della contea

In alternativa, recati all'ufficio del tuo registratore di contea. Ad eccezione delle fotocopie e delle spese di stampa, l'utilizzo degli uffici è gratuito, ma anche il modo più difficile per trovare gli avvisi di default. Vai alla stanza dei record di microfilm o microfiche immobiliari e chiedi al bibliotecario lì gli ultimi avvisi di default disponibili o i record di litispendenza. Tutta la documentazione pubblica finisce nell'ufficio del registro di contea, noto anche come l'impiegato della contea o l'ufficio del registro della contea.

Passaggio 3

Descrizioni legali della proprietà

Ottieni l'indirizzo o le informazioni di contatto del proprietario. Ciascun modulo di avviso di inadempimento o di litispendenza contiene un numero di registrazione, il nome del prestatore, il nome del proprietario della casa, l'importo dovuto, il tasso di interesse e una descrizione legale della proprietà. Non troverai l'indirizzo o le informazioni di contatto del proprietario sugli avvisi di inadempienza o litispendenza. Per ottenere l'indirizzo dell'immobile, annotare o stampare il numero di registrazione della descrizione giuridica e restituirlo al bibliotecario. Richiedi i record di accertamento fiscale per descrizione legale o il file di record di descrizione legale.

Passaggio 4

Ufficio del perito fiscale

Se vieni reindirizzato all'ufficio del perito fiscale della contea, prendi le informazioni che hai ottenuto dall'avviso pubblico di inadempimento. I registri fiscali della contea sono informazioni pubbliche e chiunque può esaminarli. Cerca il nome del proprietario della casa dal registro delle tasse. Una volta trovato il nome, confrontare la descrizione della proprietà con un indirizzo stradale o altre informazioni di contatto.

Passaggio 5

Sito web di pre-preclusione online

Cerca un sito web di pre-preclusione online che ti permetta di cercare nel database dei registri immobiliari e fiscali della tua contea, se i passaggi precedenti sembrano troppo lunghi o intensivi.

Controlla il sito web del tuo registratore di contea, pure. Potrebbe consentire l'accesso al suo database a pagamento e consentire di cercare avvisi di default o litispendenza.

Passaggio 6

Servizio di pre-preclusione commerciale online

In alternativa, iscriviti a un servizio commerciale online che ti invierà, per un canone mensile, e-mail con allegati di database formattati con tutti gli ultimi avvisi di default o litispendenza in un singolo o gruppo di contee.

Consiglio

Se decidi di farlo da solo presso l'ufficio del registratore di contea, preparatevi a trascorrere lì almeno cinque o sei ore. Tutti i servizi di avviso commerciale di default o di litispendenza inviano i propri ricercatori a tempo pieno lì per compilare le informazioni più recenti e quindi l'ufficio è molto occupato. computer, fotocopiatrici, stampanti e lettori di microfiche spesso non sono disponibili o c'è una lista d'attesa.

Porta buoni occhiali da vista o da lettura se ne hai bisogno per distinguere documenti poco chiari.

Avvertimento

Se vai all'ufficio del registro della contea, agire e trattare tutti lì educatamente. Un po' di gentilezza va lontano quando stai cercando di ottenere aiuto.

Cose di cui avrai bisogno

  • Blocco note e penna

  • Computer e connessione Internet

  • giornale legale della contea

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