Leggi sul controllo degli affitti a Hawthorne,

Controllo degli affitti, o stabilizzazione dell'affitto come viene spesso chiamata, è una questione controversa nelle città che ce l'hanno e ancora più controversa nelle città che non ce l'hanno. Los Angeles ha istituito una politica di stabilizzazione degli affitti nel 1978, tuttavia non tutti i residenti nell'area di Los Angeles ne beneficiano. All'interno di ciò che la maggior parte delle persone pensa come LA si trovano diversi indipendenti, città incorporate con le proprie leggi e governi. Hawthorne è una di quelle città.

Nozioni di base

La stabilizzazione degli affitti è iniziata dopo la seconda guerra mondiale come controllo dei prezzi inteso a combattere l'aumento dei prezzi da parte dei proprietari terrieri in un periodo di carenza di alloggi. Le politiche attuate sono in gran parte proseguite anche quando l'offerta e la domanda di alloggi si sono pareggiate. Gli oppositori affermano che un mercato immobiliare sano regola in modo più efficace i costi delle abitazioni, ma i sostenitori sostengono che il controllo degli affitti previene i picchi e mantiene le popolazioni stabili. I picchi improvvisi degli affitti possono costringere le popolazioni vulnerabili o alcuni lavoratori a spostarsi in un'area specifica. Il controllo degli affitti previene in gran parte tali picchi.

Città di Los Angeles

La Greater Los Angeles comprende dozzine di città non incorporate nella città di Los Angeles. La maggior parte di loro si affida alle forze di mercato per stabilizzare gli affitti. Zone molto ambite in città come Beverly Hills, Santa Monica e West Hollywood hanno implementato il controllo degli affitti a causa dell'elevata domanda e dell'offerta molto limitata. Hawthorne non ha questo problema di domanda, e non ha istituito una politica di controllo degli affitti a partire dal 2011.

Città di Hawthorne

Hawthorne è stata costituita come città nel 1922. La sua popolazione a partire dal 2011 è poco più di 90, 000, all'incirca uguale alla popolazione di Santa Monica. Si trova nel sud-ovest di Los Angeles. È a sud di Inglewood, dove giocavano i Los Angeles Lakers, e poche miglia a ovest dell'area conosciuta come South Central.

Legge dello Stato

Ci sono leggi statali della California che proteggono gli affittuari, e tutte le città, compreso Hawthorne, deve attenersi a quelli. Per esempio, i proprietari di Hawthorne non possono richiedere un deposito cauzionale pari a più del doppio dell'importo mensile dell'affitto. Devono inoltre restituire i depositi cauzionali con un elenco dettagliato delle detrazioni entro 21 giorni dall'inquilino che lascia la proprietà. Un proprietario di Hawthorne può addebitare qualsiasi importo di affitto desidera e aumentarlo tutte le volte che desidera. Lo stato le impone solo un preavviso di 30 giorni per aumenti pari o inferiori al 10%. Sessanta giorni di preavviso sono necessari per aumenti di canone superiori al 10% in un anno solare.