Prezzo lordo vs. prezzo netto nell'acquisto di una casa

Prezzo lordo e prezzo netto sono due termini comuni quando si parla di immobili. Il prezzo lordo è quello che l'acquirente paga per acquistare la proprietà, mentre il prezzo netto è quello che riceve il venditore dopo che i relativi costi sono stati detratti dal ricavo lordo. Comprendere la differenza tra prezzo netto e prezzo lordo renderà le tue decisioni di investimento e acquisto di immobili molto più rapide poiché avrai un'idea più chiara di quanto esattamente pagherai per la proprietà.

Comprensione del prezzo di vendita lordo

Il prezzo lordo di vendita nel settore immobiliare è quanto l'acquirente dovrà pagare per acquistare la proprietà. Per esempio, se guardi gli annunci immobiliari attraverso un sito web come Redfin o Zillow, allora il prezzo di listino per una proprietà specifica verrebbe probabilmente considerato il prezzo di vendita lordo. Questo non è l'importo che riceverà il venditore perché le spese per gli avvocati, e gli intermediari immobiliari ei costi di chiusura non sono inclusi. Questo è di solito il prezzo pubblicizzato degli immobili.

Esplorare il prezzo di acquisto netto

Il prezzo netto degli immobili è l'altro modo in cui i professionisti discutono dei prezzi degli immobili. Il prezzo di acquisto netto nel settore immobiliare è quanto il venditore avrà in tasca dopo che la transazione è stata completata e tutte le spese per avvocati e agenti immobiliari sono state detratte.

Il modo per calcolare il prezzo netto è trovare l'importo da pagare per la proprietà immobiliare e trovare tutte le tasse e le commissioni che dovranno essere pagate durante la transazione. Quindi tutte le tasse e le commissioni vengono sottratte dal prezzo dell'immobile. Il prezzo netto è rimasto.

Esempio di prezzo netto contro prezzo lordo

Diciamo che una proprietà immobiliare viene venduta per $ 100, 000 prima che tutte le tasse vengano detratte. La commissione che il venditore deve pagare sulla proprietà all'agente immobiliare è di $ 5, 000, mentre le spese per l'avvocato sono $ 2, 000.

Il prezzo lordo di vendita è semplicemente il prezzo pagato nella transazione o, in questo caso, $ 100, 000. Il prezzo netto è il prezzo pagato meno tutte le tasse che devono essere pagate o in questo caso è $ 100, 000 meno $ 5, 000 meno $2, 000 per un prezzo netto totale di $ 93, 000.

Usi del prezzo netto rispetto al prezzo lordo

Per un acquirente, la cifra lorda è più importante perché come vengono divisi i costi tra un venditore, un avvocato, e gli immobili non contano. L'obiettivo principale dell'acquirente è quello di pagare il prezzo più basso possibile.

Però, anche conoscere le spese legali e di commissione che verranno addebitate sulla transazione potrebbe essere utile. Se le tasse sono alte, un acquirente può essere in grado di negoziare le tariffe o proporre di utilizzare un avvocato diverso che addebiterà meno per le transazioni immobiliari. Ciò potrebbe anche ridurre il prezzo che un acquirente pagherà.