Leggi sugli inquilini dell'Arizona in materia di diritti e sfratti dei coinquilini

Un inquilino è qualsiasi persona elencata in un contratto di locazione che ha il diritto di occupare un'unità locata. Un contratto di locazione o locazione può elencare uno o più individui come inquilini. Il proprietario dell'Arizona non può rifiutare di affittare a qualcuno a causa di un motivo improprio come razza, religione o paese di origine. I proprietari spesso affittano a due o più coinquilini, a seconda delle dimensioni della casa o dell'appartamento. Numerose leggi dell'Arizona riguardano inquilini e coinquilini.

Contratto di locazione o locazione

Il contratto di locazione o locazione, creato dal proprietario dell'Arizona, elenca gli inquilini dell'unità locata. Spesso il proprietario richiede a ciascun inquilino di compilare una domanda prima di affittare la casa o l'appartamento. Ogni inquilino in Arizona è solitamente responsabile di seguire l'intero accordo e pagare l'affitto.

occupazione

Molti contratti di locazione in Arizona richiedono il consenso del proprietario quando un adulto aggiuntivo (non un coniuge) si trasferisce nell'unità locata. La maggior parte dei contratti di locazione prevede anche una clausola che descrive il periodo di tempo in cui un ospite può rimanere nella casa o nell'appartamento.

subaffitto

Il subaffitto è definito come inquilini che affittano parte o l'intera unità a qualcun altro. Molti contratti di locazione dell'Arizona contengono una clausola sul subaffitto. Spesso richiedono il consenso del proprietario affinché gli inquilini possano subaffittare una casa o un appartamento. Gli inquilini originari sono ancora responsabili del pagamento dell'affitto e della manutenzione dell'unità.

Deposito di sicurezza

Il proprietario spesso richiede agli inquilini di pagare un deposito cauzionale. In Arizona, il deposito cauzionale massimo è una volta e mezza l'affitto mensile. Al termine dell'occupazione, il locatore ha 14 giorni per restituire la caparra. Se il proprietario fa detrazioni per l'affitto non pagato, pulizia o danneggiamento, un elenco dettagliato scritto è incluso con la restituzione della caparra parziale.

Affitto tardivo e altri problemi

Se l'affitto è in ritardo in Arizona, il locatore può emettere un preavviso di cinque giorni per il pagamento dell'affitto o rescindere il contratto di locazione. Se un inquilino o un ospite commette un crimine o minaccia la sicurezza o la salute di altri inquilini, il locatore può fornire un preavviso di 24 ore. L'avviso di "violazione materiale immediata e irreparabile" richiede che l'inquilino si trasferisca entro 24 ore. Se gli inquilini infrangono le regole o disturbano i vicini, il padrone di casa emette spesso un preavviso di 10 giorni per correggere il comportamento. Se gli inquilini non rispettano i termini dell'avviso, il locatore avvia la procedura di sfratto.

Quando un inquilino se ne va

Molti contratti di affitto dell'Arizona descrivono la procedura quando uno dei coinquilini si trasferisce. Di solito viene creato un nuovo contratto di locazione con i restanti inquilini. Se tutti gli inquilini hanno intenzione di trasferirsi, è richiesto un preavviso di 30 giorni per un contratto di locazione mensile. Gli inquilini sono responsabili per l'intera durata del contratto di locazione con un contratto di locazione. Però, il proprietario deve pubblicizzare l'unità disponibile in affitto.