Che cosa significa un avviso di inadempimento (NOD) di pre-preclusione?

Mentre il processo di preclusione potrebbe differire leggermente da stato a stato, soprattutto quando si tratta del numero esatto di giorni necessari per procedere da un passaggio all'altro, i requisiti legali di come il creditore deve procedere sono abbastanza uniformi. L'avviso di inadempimento è l'azione di deposito che avvia il ticchettio dell'orologio. A meno che il mutuatario non faccia qualcosa di drastico per cambiare l'equazione, la casa sarà venduta all'asta ad un certo punto in futuro che potrebbe variare da 90 giorni a un anno o più.

deposito

Il processo di preclusione viene avviato quando il creditore decide di presentare un avviso di inadempimento contro il mutuatario per mancati pagamenti del mutuo. Alcuni stati richiedono solo che l'avviso venga presentato all'ufficio del registro della contea locale, mentre altri specificano che deve trattarsi di una causa vera e propria gestita attraverso i tribunali. Indipendentemente, gli eventi successivi si svolgeranno in modo simile. Non appena l'avviso di inadempimento è stato depositato e il proprietario della casa adeguatamente informato, considerare che il pignoramento è ufficialmente iniziato.

Lasso di tempo

È difficile individuare esattamente quando verrà presentata una notifica di inadempienza. Varia da prestatore a prestatore; aziende diverse hanno linee guida interne diverse. Se perdi un pagamento, anche se, se ne accorgeranno. Mancano due o tre ed è quasi certo che l'avviso verrà depositato a breve. Poiché i regolamenti richiedono di essere avvisati per iscritto e tramite un cartello affisso sul prato della proprietà, ci sono poche possibilità che tu non sia a conoscenza del procedimento.

Opzioni

Mancare o anche semplicemente essere in ritardo anche su una sola rata del mutuo farà gravi danni al tuo rapporto di credito. È a tuo vantaggio fare tutto il possibile per evitarlo. Un avviso di inadempimento, però, non significa necessariamente che l'asta di preclusione sia un affare fatto. L'istituto di credito preferirebbe recuperare tutti i pagamenti insoluti e le tasse in ritardo piuttosto che procedere con la preclusione. I pignoramenti costano loro. Se li convinci, sarai un buon rischio andando avanti, rescinderanno l'Avviso di Inadempimento.

Comunicazione

La cosa peggiore che puoi fare, se hai speranze di restare in casa, è ignorare un avviso di inadempimento. Schivare le telefonate del prestatore e ignorare le loro lettere è un ottimo modo per creare cattiva volontà e sfiducia nei tuoi confronti. Comunica con loro e potresti trovare un'opzione per la preclusione. La modifica del prestito o l'aggiunta dell'importo scaduto alla fine del prestito e l'aumento dei pagamenti per compensare il deficit sono un paio di suggerimenti che potresti proporre. Non c'è garanzia che saranno d'accordo, ma le probabilità sono molto più alte se non sei estraneo a loro.