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Come cercare un titolo in Ontario

Una ricerca del titolo è un must prima di effettuare qualsiasi acquisto immobiliare. Le ricerche del titolo assicurano che il venditore abbia il diritto legale di vendere la proprietà, e che non vi sono altri gravami (come pegni) che potrebbero impedire all'acquirente di prenderne il pieno possesso. Nella provincia canadese dell'Ontario, i titoli fondiari sono detenuti presso l'ufficio del catasto locale. L'Ontario è anche la prima giurisdizione al mondo a detenere i registri di registrazione dei terreni in formato elettronico. Questo crea diverse opzioni per una ricerca per titolo:recarsi di persona presso un ufficio del registro fondiario (il più economico), pagando un servizio di ricerca (più costoso) o acquistando un software per accedere direttamente al database (molto più costoso, ma più economico se effettuerai più ricerche).

Passo 1

Visita l'ufficio del registro locale. Questa è l'opzione più economica. Il governo dell'Ontario ha un elenco di uffici del registro fondiario e le loro informazioni di contatto disponibili sul suo sito web. Recati in sede e compila l'apposito modulo. Avrai bisogno dei dettagli della proprietà, compreso il numero di identificazione della proprietà (PIN), l'indirizzo, il nome legale dell'attuale proprietario e una descrizione della proprietà. Il venditore dovrebbe essere in grado di fornire tutto questo. Dovrai anche pagare la tassa di ricerca. In Ontario una ricerca per titolo costa $ 8 secondo il tariffario governativo - a partire da settembre 2010, ancora quello fissato nel 2000, ma potrebbero maturare altre piccole commissioni per servizi aggiuntivi. Il costo totale non deve superare $ 20 per proprietà. Quindi attendi semplicemente che l'impiegato fornisca una copia della ricerca. L'intero processo può richiedere alcune ore, quindi assicurati di dedicare abbastanza tempo.

Passo 2

Usa un servizio di ricerca. Trova una società di ricerca di titoli che offra ricerche di titoli in Ontario online. Una ricerca su Google per "Ricerca per titolo in Ontario" fornirà diverse opzioni. A partire da settembre 2010, fanno pagare tra $ 35 e $ 100. Devi fornire gli stessi dettagli che forniresti a un impiegato dell'ufficio del registro fondiario. Paga la tassa di ricerca. Con le società di ricerca online, avrai bisogno di una delle principali carte di credito. Dopo una breve attesa, riceverai una copia della ricerca. Assicurarsi che sia completo e per la proprietà corretta.

Passaggio 3

Cerca direttamente nel database. Controlla se l'area che stai cercando è stata inserita nel database. Teranetto, la società che gestisce questo servizio per il governo dell'Ontario, ha un elenco di aree coperte disponibili sul loro sito web. Acquista il software di database Teraview. A partire da settembre 2010, i prezzi iniziavano da $ 595 CAD per il pacchetto, rendendo questa un'opzione costosa. Se stai cercando molti titoli e desideri investire del tempo per imparare il software, può essere conveniente. Manuali e guide sono gratuiti e disponibili online per insegnarti come utilizzare il software. Utilizzare gli stessi dettagli sulla proprietà degli altri due metodi per eseguire la ricerca.

Consiglio

Se scegli di coinvolgere una società di ricerca, guardarsi intorno. I prezzi variano ampiamente. Assicurati di dedicare molto tempo all'arrivo dei risultati, o più ore presso l'ufficio del catasto.

Avvertimento

Saltare completamente la ricerca non è una buona idea. La proprietà potrebbe avere un pegno su di essa, trasformandolo in garanzia per gli obblighi finanziari del venditore. Poiché il privilegio è sulla proprietà, e non una persona, potrebbe trasferirsi a te.

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