Che cos'è un prestito di riabilitazione?

La Federal Housing Administration ha rilasciato riabilitazione, o riabilitazione, prestiti dal 1961. I prestiti finanziano progetti come l'aggiunta di stanze extra a una casa o l'aggiornamento di un bagno o di una cucina.

Prestiti bancari

Alcuni prestiti per la riabilitazione consentono ai proprietari di case qualificati di utilizzare il capitale che hanno nella loro casa per aggiungere valore alla casa attraverso stanze aggiuntive, ristrutturazioni o abbellimento. I prestiti convenzionali sono disponibili per i proprietari di abitazione qualificati che possono permettersi un acconto.

Prestiti governativi

Prestiti come il prestito FHA 203k e i prestiti Fannie Mae HomeStyle sono sostenuti dal governo federale e hanno le proprie linee guida specifiche (vedi Risorse).

Prestiti combinati

Un proprietario di casa può utilizzare sia un prestito convenzionale che un prestito di ristrutturazione sostenuto dal governo per acquistare una casa in difficoltà e ristrutturarla. Questi prestiti combinati valutano sia il valore attuale della casa che il valore stimato della casa dopo la ristrutturazione, e quella differenza serve come equità.

Requisiti

Tutti i tipi di prestiti di riabilitazione richiedono controlli del credito, accertamento del reddito e perizia della casa. Le ristrutturazioni previste devono aggiungere valore alla casa. Per i prestiti FHA 203k, devi iniziare con una proprietà pignorata e/o in difficoltà per qualificarti.

Avvertimento

Fai le tue ricerche prima di acquistare immobili che necessitano di ristrutturazione e prima di assumere un appaltatore per completarlo. Anche, richiedere i prestiti di riabilitazione tramite istituti finanziari credibili, come banche e note società di mutui, per evitare possibili truffe.