Valore equo contro valore di mercato

Valore di mercato equo definito

Il valore equo di mercato è la misura del valore più comunemente usata e accettata, il che non sorprende quando ti rendi conto che è la misura del fisco. L'Agenzia delle Entrate lo definisce così:"Il prezzo al quale la proprietà passerebbe di mano tra un acquirente disponibile e un venditore disponibile quando il primo non è obbligato a comprare e il secondo non è obbligato a vendere, entrambe le parti hanno una conoscenza ragionevole o fatti rilevanti." Fondamentalmente, è il numero obiettivo che ti aspetteresti di vedere se metti in vendita la tua risorsa sul mercato.

Valore equo definito

Il valore equo è la misura standard di valutazione secondo i Principi contabili generalmente accettati, un insieme comune di regole contabili utilizzate per l'informativa finanziaria. Il Financial Accounting Standards Board lo definisce così:"Il prezzo che si percepirebbe per vendere un'attività o che si pagherebbe per trasferire una passività in una transazione ordinata tra operatori di mercato alla data di valutazione". Se suona confuso, è perché lo è. Per aumentare la confusione, la maggior parte degli stati definisce il valore equo in situazioni specifiche come procedimenti di divorzio, e quella definizione potrebbe significare qualcosa di completamente diverso rispetto a quando viene utilizzata per la rendicontazione finanziaria.

La parola chiave è "mercato"

Il valore di mercato equo è il prezzo che otterresti se un venditore e un acquirente completamente fittizi comprassero e vendessero qualcosa sul mercato. La parola chiave qui è "mercato". Usare il mercato come base per la valutazione presuppone che entrambe le parti siano disposte, ragionevole e avere piena conoscenza dei fatti; che nessuna delle parti è limitata dal commercio o detiene più monete di contrattazione rispetto all'altra. È una valutazione oggettiva e del tutto teorica. I periti utilizzano il valore equo di mercato per valutare le attività, proprietà, operazioni di donazione ed eredità, attività commerciali e immobili a fini di vendita e fiscali.

Obiettivo vs Soggettivo

Confronta il valore equo di mercato con il valore equo, che tiene conto di alcuni fatti di base su uno specifico acquirente o venditore. supponiamo, Per esempio, che stai valutando gli interessi commerciali in una situazione di fusione. Gli azionisti di minoranza qui non sono né "fittizi" né "disposti, " poiché potrebbero sentirsi schiacciati dalla fusione. Questi azionisti hanno meno controllo degli azionisti più grandi e i loro interessi commerciali potrebbero essere meno commerciabili - entrambe queste limitazioni tendono a ridurre il prezzo nel mercato aperto. Una misura del valore equo riconoscerebbe questi fatti e proteggere gli azionisti di minoranza dall'essere costretti ad accettare un prezzo ingiustamente scontato.I periti tendono a utilizzare il valore equo quando valutano azioni quotate in borsa e in altre circostanze personalizzate come le procedure di divorzio.

Quale scegli?

La maggior parte delle volte, non puoi scegliere quale metodo di valutazione utilizzare. Contratti, come i patti parasociali, potrebbe specificare quale metodo di valutazione dovresti applicare, e le leggi statali in genere hanno qualcosa da dire su come viene utilizzato il valore equo. In definitiva, dovrai lavorare con un valutatore che può aggiungere un contesto tanto necessario.