In che modo i lavori di ristrutturazione della casa influiscono sui premi assicurativi dei proprietari di abitazione

Con i tassi di risparmio americani in rialzo e lo stimolo in contanti di nuovo in arrivo, i lavori di ristrutturazione delle case sono alle stelle, ma con quale impatto sull'assicurazione dei proprietari di casa? (iStock)

I proprietari di case statunitensi stanno intraprendendo lavori di ristrutturazione della casa durante la pandemia, rafforzata da maggiori risparmi e un ambiente di bassi tassi di interesse. Secondo un sondaggio della Bank of America, Il 70% degli americani ha deciso di intraprendere progetti di miglioramento della casa lo scorso anno con più progetti previsti per il 2021.

“Con la pandemia, abbiamo visto un aumento dei proprietari di case che utilizzano le nostre funzionalità di monitoraggio dei progetti, ” ha detto John Bodrozic, co-fondatore di Casa Zada, una piattaforma di analisi dei dati sulla proprietà della casa. “I progetti più comuni sono le ristrutturazioni di cucine e bagni che rientrano in un importante miglioramento della casa. Il livello successivo di progetti sono più i progetti di pavimentazione e pittura che rientrano in ristrutturazioni di livello minore”.

Se stai ristrutturando la tua casa o hai intenzione di ristrutturarla, ricordati di considerare l'impatto che il tuo progetto di casa può avere sull'assicurazione dei tuoi proprietari di casa. I tuoi premi assicurativi possono cambiare, a seconda del rischio valutato o della responsabilità del progetto. Se sei pronto per fare il passo successivo, puoi utilizzare Credible per confrontare le compagnie assicurative dei proprietari di case e acquistare le loro polizze assicurative.

L'assicurazione per i proprietari di casa copre i lavori di ristrutturazione?

Molti progetti di miglioramento della casa dovranno affrontare un ostacolo alla copertura assicurativa della casa. "La maggior parte dei lavori di ristrutturazione non è coperta dall'assicurazione della casa, ” ha detto Bodrozic. “Ciò è dovuto al fatto che la maggior parte delle polizze sono strutturate sulla copertura dell'abitazione per ricostruire una casa e sulla copertura dei contenuti per la tua proprietà personale. Di solito il proprietario della casa deve avere la documentazione che è accaduto qualcosa di imprevisto per causare danni per poter presentare un reclamo sull'assicurazione sulla casa.

Rivedi la tua polizza assicurativa prima di immergerti in un progetto di ristrutturazione. Quindi, vai su Credible per confrontare i piani e assicurarti di avere una copertura adeguata.

Quali lavori di ristrutturazione della casa possono far aumentare l'assicurazione dei proprietari di casa?

Secondo Amin Eskooch, CEO e co-fondatore di WiiBid Solutions, una società di rifinanziamento della ristrutturazione della casa, la determinazione su come i progetti di ristrutturazione possono influenzare i costi assicurativi dei proprietari di abitazione si basa su una "prospettiva del rischio" e i proprietari di case devono "considerare se la ristrutturazione aumenta o diminuisce il rischio o la responsabilità per la compagnia di assicurazione".

Ecco come Eskooch analizza i progetti di ristrutturazione e il loro impatto sui premi assicurativi:

Ristrutturazioni domestiche che aumentano la tua assicurazione sulla casa (aumento del rischio e della responsabilità):

1. Costruire una piscina - Tutto ciò che riguarda l'acqua è un rischio per le compagnie di assicurazione da molteplici prospettive di responsabilità.
2. Aggiungere un ufficio - Questo ha il potenziale per tradursi in un aumento del traffico pedonale domestico.
3. Espandere nuovi spazi - Aggiunta di una veranda, Per esempio, aumenterà la metratura della tua proprietà, il che significa una maggiore possibilità di esporsi a danni materiali.
4. Aggiornamenti della cucina - I potenziali costi di sostituzione dell'apparecchio possono aumentare i premi relativi alla proprietà personale e alla copertura dell'abitazione.

Ristrutturazioni domestiche che riducono la tua assicurazione sulla casa (riduzione del rischio e della responsabilità):

1. Cambiare il tetto
2. Installazione dell'isolamento del seminterrato
3. Rifare/ricostruire il mazzo
4. Miglioramenti strutturali , come l'installazione di migliori dispositivi di sicurezza o l'aggiunta di nuovi pavimenti e/o finestre.

Stai pianificando un grande progetto di ristrutturazione e sei preoccupato per i diversi importi di copertura? È importante guardarsi intorno per trovare il piano di assicurazione casa adatto alle tue esigenze. Visita Credibile per avviare il processo e massimizzare il valore che guadagni dalla polizza del tuo proprietario di casa.

Suggerimenti per l'assicurazione sulla casa da applicare per grandi progetti di ristrutturazione residenziale

Segui questi passaggi quando colleghi la tua polizza assicurativa per i proprietari di abitazione al tuo progetto di miglioramento della casa.

1. Fai in modo che l'assicurazione per i costruttori sia un'opzione

Esiste una polizza speciale chiamata "assicurazione contro i rischi dei costruttori" che ottieni quando esegui la costruzione di una proprietà. “Se stai semplicemente ridipingendo e facendo un nuovo pavimento, allora una politica di rischio dei costruttori potrebbe non essere necessaria, "ha detto Bill Samuel, uno sviluppatore immobiliare residenziale presso Blue Ladder Development a Chicago. “Se stai facendo una ristrutturazione importante, allora la politica di un costruttore potrebbe essere qualcosa che dovresti chiedere al tuo agente. "

Aspettati solo di pagare di più per l'assicurazione contro i rischi dei costruttori rispetto a una polizza assicurativa sulla casa di base, Samuele ha aggiunto. “Le polizze di rischio per i costruttori sono generalmente il doppio del costo di una normale polizza, " Egli ha detto.

2. Richiedere una dichiarazione scritta a un contraente durante la consultazione iniziale

Fai salire a bordo la tua compagnia di assicurazioni in anticipo, e risparmiare un po' di soldi nel processo.

“Chiedi al tuo appaltatore di segnalare le attuali carenze della casa e come la ristrutturazione proposta può migliorare le condizioni di vita e prevenire costose riparazioni lungo la strada, "ha detto James Surrey, fondatore di Review Home Warrantes, una piattaforma di revisione della garanzia domestica. “Invia la dichiarazione scritta al tuo assicuratore per la revisione. L'idea è che i lavori di ristrutturazione correggano i problemi strutturali esistenti e riducano la probabilità che il proprietario della casa presenti un reclamo per sostenere il costo delle riparazioni".

3. Vendi il problema della responsabilità

I lavori di ristrutturazione della casa significano aggiornare una parte della casa che è obsoleta e che probabilmente richiederebbe riparazioni importanti il ​​prima possibile. “I lavori di ristrutturazione essenzialmente rendono la tua casa meno onerosa per l'assicuratore, Surrey ha detto. “Se la ristrutturazione porta la casa agli standard moderni, il fornitore potrebbe essere disposto ad abbassare il premio mensile o la franchigia".

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