Modello di budget per la ristrutturazione della casa (+ stampabile gratuita)

Quando stai per intraprendere una ristrutturazione di una casa, il costo del progetto è più di un piccolo dettaglio. Ecco come fare un budget per il tuo progetto e rimanere in pista anche tu!

Le ristrutturazioni domestiche sono disponibili in pochi gusti. Forse sei diventato matto ogni volta che fissi le piastrelle del bagno che erano belle cinque decenni fa. Forse vedi il potenziale non sfruttato del tuo spazio. O forse è la sua necessità che ti spinge al cambiamento:la necessità di un nuovo ufficio a casa, una camera da letto in più o uno spazio esterno per offrirti la vitamina D tanto necessaria. Indipendentemente dal tuo ragionamento, ogni progetto probabilmente ha questo in comune:sta andando richiedere qualche dollaro.

I budget di rimodellamento hanno la reputazione di sviluppare un grave rigonfiamento. Mongolfiera. Alle stelle. E quella parte può essere un po' da mangiarsi le unghie, come dentro, fino alle protuberanze. Il nuovo patio è molto meno rilassante se pensi alla tua rata mensile ogni volta che ti siedi con una bevanda tintinnante in mano.

Ma ecco la cosa. Puoi fare una ristrutturazione e tenere sotto controllo le tue spese.

Che cosa?! Sì. Con un po' di pianificazione preventiva, un'aspettativa di flessibilità e un margine di manovra, i lavori di ristrutturazione della casa possono essere molto più pacifici dal punto di vista finanziario.

1. Crea il tuo piano Reno per la tua casa

Prima di aprire la strada o avere una giornata dimostrativa, ci sono fonti di saggezza nel pianificare i tuoi passi prima di iniziare. Siediti e scrivi le spese previste per la tua ristrutturazione. Queste sono cose come:

• Pavimentazione
• Noleggio attrezzatura
• Apparecchi
• Infissi
• Aiuto alle assunzioni (idraulico, elettricista, tuttofare)
• Materiali
• Permessi/tariffe
• Tessere
• Legname
• Forniture
• Mobili
• Dipingi
• Persiane

Quindi, stima il costo associato a ciascuna categoria. Probabilmente non conoscerai questo numero in cima alla tua testa, e se lo sapessi sarebbe strano. Quindi, fai qualche ricerca, cerca su Google qua e là e punta sempre in alto.

Potresti essere tentato di raggruppare queste spese in un'unica enorme categoria, ma per progetti di grandi dimensioni con più spese, potresti finire per sentirti sopraffatto senza almeno alcuni dettagli. Scomporlo ti aiuta a ottenere una visione dettagliata e ti rassicura sul fatto che puoi pagare per il tuo progetto e ti aiuta a definire quanto spendere per ogni pezzo.

Ecco un esempio di budget per una grande ristrutturazione di una cucina che includeva lo spostamento di pareti e tubi. I costi sono suddivisi per categoria all'inizio del progetto insieme al costo stimato di ciascuno.

2. Crea il tuo buffer

A meno che tu non sia già un appaltatore esperto, probabilmente ci saranno dei costi a cui non penserai in quel primo test. Va bene! E va bene anche sapere ciò che non sai:ed è qui che entra in gioco il buffer.

Prendi il 10% del costo stimato del tuo progetto. Sarà un elemento pubblicitario separato chiamato nel tuo budget. Potresti chiamarlo il "cuscino", le "cose ​​per cui non avevo preventivato" o le "spese impreviste" o semplicemente "sorpresa!" Se hai una casa più vecchia o particolarmente schizzinosa, questo buffer potrebbe essere più vicino al 25%. Prendi tutto ciò con cui ti senti a tuo agio, ma non scendere molto al di sotto del 10%.

Alcune altre categorie che potresti potenzialmente creare come parte di questo buffer o all'interno del tuo budget attuale.

• Costi del mangiare. Se stai ristrutturando una cucina, il costo aggiuntivo del cibo (se stai mangiando di più o hai solo bisogno di opzioni preconfezionate più convenienti)
• Costi dell'hotel. Se devi lasciare la tua casa per tutto o parte della tua ristrutturazione, i prezzi degli hotel possono aumentare.
• Pensione per animali domestici. Se hai un cane che diventa ansioso o non si sente a suo agio con le altre persone, potresti dover mandare il tuo cucciolo fuori casa per alcuni giorni mentre il lavoro è in corso.

Non sei sicuro? Mantieni quella categoria "cuscino" bella e paffuta e vai da lì!

3. Somma le tue spese

Va bene, è tempo per un conteggio. Somma tutti i costi e le spese del tuo piano di progetto. Sebbene ogni progetto sia diverso, ecco alcune medie per progetti diversi. Se sei basso o alto, beh, nessuno vuole essere assolutamente nella media, eh? Tieni presente che questi costi sono solo un riferimento e potrebbero non includere il quadro più vero di spese come i costi per mangiare fuori casa e soggiorni in hotel.

• Ristrutturazione cucina:costo medio compreso tra $ 12.000 e $ 34.000.
• Ristrutturazione bagno:costo medio circa $ 10.000.
• Nuovo patio:costo medio compreso tra $ 3.000 e $ 5.000.
• Giardino/abbellimento:questo potrebbe essere il progetto più difficile per inchiodare le spese. I costi vanno da $ 3.000 per qualcosa come l'installazione di zolle o irrigatori a $ 250.000 per un'oasi in piena regola da zero.
• Allestisci un ufficio a casa:se stai cercando di trasformare uno spazio attuale della tua casa in un ufficio, o di dare un po' di stile a quello attuale, un budget medio per allestire un ufficio a casa potrebbe essere di circa $ 800, supponendo che tu possiedi già l'elettronica costosa come un computer, un monitor e una stampante.

Nel budget per la ristrutturazione della cucina mostrato finora, le spese vengono conteggiate per un totale di $ 33.000.

4. Finanzia il tuo piano

Ora che hai un numero chiaro e chiaro per il costo stimato del tuo progetto, è tempo di trasformare quel sogno in realtà con qualche dollaro in più.

Anche se la soluzione finanziariamente più solida sarebbe quella di pagare progetti domestici non essenziali con i contanti che hai a disposizione, non è sempre una realtà.

Trova il tuo finanziamento, che si tratti dell'approvazione per un prestito, del rifinanziamento del tuo mutuo o della raccolta di denaro a portata di mano.

Quanto è il tuo budget? A volte quell'elenco sopra sarà la tua stella polare, altre volte saranno i limiti attuali della tua situazione finanziaria. Mentre vediamo i migliori risultati finanziariamente pacifici con l'impostazione del budget in base alle tue attuali capacità, scegli ciò che ha senso per te!

Nel nostro esempio di budget per il reno della cucina, questo proprietario di casa aveva 25.000 dollari stanziati per il progetto. Lo hanno inserito nel loro budget YNAB per distribuirlo alle categorie sopra elencate.

5. Dai un lavoro a ogni dollaro

Ora prendi quell'afflusso e dividilo nelle tue categorie. Proprio come potresti dividere un'enorme mazzetta di contanti in buste. Hai un obiettivo per quanto ciascuno dovrebbe costare e riempi i tuoi secchi di conseguenza con il denaro che hai a portata di mano. Non puoi ancora fare tutto? Va bene! Modifica il tuo piano in qualsiasi momento e aggiungi ulteriori afflussi man mano che diventano disponibili per te.

Nell'esempio che abbiamo utilizzato finora, $ 25.000 non copriranno completamente tutti i costi previsti di $ 33.000 stimati. Ma questa conoscenza è potere! Ora questo proprietario di casa può cambiare alcuni dei suoi piani, magari optando per un pavimento meno costoso, o forse cercare altre citazioni. La domanda da porsi è "cosa devono fare questi soldi prima che io riceva più soldi"?

Quindi, in questo esempio, puoi vedere che il finanziamento prioritario è andato a controsoffitti, armadi e pavimenti, tutti materiali che dovevano essere ordinati in anticipo, mentre l'elettricista è in attesa, poiché sarebbe verso la fine del progetto.

Dai un lavoro a ogni dollaro per un piano chiaro e nitido di ciò di cui hai bisogno e che vuoi che i tuoi dollari facciano. È lo strumento decisionale definitivo!

6. Tieni traccia delle tue spese

Una volta che hai il tuo progetto di budget e il tuo piano di progetto, inizia a fare i tuoi acquisti! Puoi tenere traccia di tutto nel registro dell'account in YNAB per un facile riferimento e aggiornare il tuo modello mentre procedi. YNAB ti aiuterà a farlo:si collegherà persino alla tua banca.

Man mano che spendi, vedrai l'importo rimanente nelle tue categorie per informare le decisioni del tuo progetto. Questo è estremamente utile per lasciare che il tuo budget ti aiuti a dettare le tue decisioni, perché ci sono molte scelte da fare mentre fai progetti per la casa!

7. Rotola con i pugni

Mentre costruisci, le tue spese potrebbero fluttuare. Pavimentazione più costosa, cartongesso meno costoso. Rotola con i pugni! Le porte potrebbero essere più costose del previsto. Una perdita deve essere riparata. Un elettrodomestico è in arretrato e nel frattempo devi mangiare più cibo da asporto. Queste cose accadranno con la stessa certezza che sorgerà il sole. Come fanno, non c'è bisogno di preoccuparsi. Basta tirare con i pugni, spostare i soldi intorno al tuo budget e cambiare il tuo piano. Non solo previsto, ma incoraggiato!

8. Goditi i frutti del tuo lavoro

Ah si, finalmente il tuo progetto sarà realizzato!! Costruito, dipinto, ristrutturato, finito. E puoi semplicemente crogiolarti nel bellissimo nuovo spazio che hai creato e, si spera, con meno stress finanziario lungo il percorso.

Usa questo metodo e potresti anche scoprire di avere dei soldi rimanenti (*GASP!*). Sì, è già successo. Regalati qualcosa di carino e ti auguro di creare qualcosa di nuovo!

Usa la comoda app di YNAB per pianificare e monitorare la tua ristrutturazione, ristrutturazione o riprogettazione della tua casa. È più potente di Google Sheets, Google Docs o Excel e avrai un sistema flessibile che si adatta e ruota insieme al tuo progetto. Prova YNAB gratuitamente per 34 giorni e crea il tuo potente modello di budget per la ristrutturazione della casa.

Preferisci carta e penna? Scarica il nostro stampabile gratuito e segui il metodo descritto sopra per finanze più tranquille durante la ristrutturazione.